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05.10.2021 redos erweitert Portfolio mit Nahversorgungszentrum in Ebermannstadt

Nahversorgungszentrum in Ebermannstadt. Fotoquelle: Frank Schneider
Im Rahmen eines Foward Deals hat die auf großflächige Einzelhandelsimmobilien spezialisierte redos Gruppe aus Hamburg ein Nahversorgungszentrum in Ebermannstadt mit einer Mietfläche von rund 4.500 m2 erworben. Der Ankauf erfolgte für den Spezial-AIF „Redos Einzelhandel Deutschland II“ von Union Investment. Verkäufer der Immobilie ist der Projektentwickler Sontowski & Partner aus Erlangen. Für die ausführende Planung ist die Architektengemeinschaft Rhode Kellermann Wawrowsky (RKW) aus Düsseldorf verantwortlich. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Neubauprojekt am Standort „Oberes Tor 8“ ist ein wichtiger Treiber für den Einzelhandel in Ebermannstadt. Mit REWE als starkem Hauptmieter und ALDI als zweitem zugkräftigen Ankermieter, der bereits seit 20 Jahren vor Ort etabliert ist und sich nun noch moderner und breiter aufstellt, ergeben sich vielversprechende Kopplungseffekte, die eine umfangreiche Sortimentsvielfalt für Ebermannstadt und die Umgebung bieten. Eine Besonderheit des Neubaus ist eine umfangreiche Begrünung, die auf dem gesamten Areal umgesetzt wurde und das Nahversorgungszentrum zu einem Ort hoher Aufenthaltsqualität macht.

Das Objekt liegt rund 35 km von Nürnberg entfernt im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Der Handelsstandort ist langjährig etabliert und profitiert von der direkten Anbindung an die Fußgängerzone im Ortskern. Ebermannstadt zeichnet sich zudem durch die gute Lage zwischen den nächstgelegenen Oberzentren Erlangen, Bamberg sowie Bayreuth aus. Der Standort verfügt so über ein kumuliertes Einzugsgebiet von rund 70.000 Einwohnern.

„Mit dem Nahversorgungszentrum in Ebermannstadt haben wir ein frequenzstarkes Objekt für unseren Spezial-AIF gesichert und können die Werthaltigkeit unseres Fonts nochmals steigern. Die gesamte Region verfügt über ein hohes Wirtschaftsaufkommen und mit der hervorragenden Erreichbarkeit bietet das Objekt auch für die umliegenden Ortschaften ein zugkräftiges Angebot“, sagt Frank Eckervogt, Managing Director bei redos.

redos wurde im Ankaufprozess von Noerr PartGmbB bei rechtlichen und steuerlichen Themen unterstützt.





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