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15.11.2021 GREENPASS-Zertifikat für Klima-Mustersiedlung FLAIR in the City Wien

Klima-Mustersiedlung FLAIR in the City Wien. Fotocredit: FLAIR Bauträger
Das Wohnprojekt FLAIR in the City ist das weltweit 1. GREENPASS zertifizierte Projekt und wurde neben klimaaktiv Bronze & Xella eXcellence auch mit GREENPASS Gold ausgezeichnet. Die Klima-Mustersiedlung im Süden von Wien besticht mit ihren vielen Qualitäten hinsichtlich Klimaresilienz, Nachhaltigkeit & Wohlfühlkomfort.

Am Anfang von FLAIR in the City stand die Vision, auf der ehemaligen ca. 5.000 m² großen Industriefläche im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt angrenzend an einen öffentlichen Park, ein innovatives Leuchtturmprojekt für nachhaltigen Wohnbau zu errichten. Und dies lange bevor das Thema Klimaschutz & Klimawandelanpassung in der Öffentlichkeit so relevant & präsent war wie heute. Vor 6 Jahren hat der Bauträger FLAIR in Zusammenarbeit mit der Stadt Wien - Umweltschutz & der Hilfe von GREENPASS einen damals völlig neuartigen Weg eingeschlagen. ?

Den ganzen Planungsprozess über wurde die Entwicklung erstmalig hinsichtlich Klimaresilienz & den Umweltauswirkungen begleitet, optimiert & schlussendlich mit GREENPASS Gold zertifiziert - eine weltweite Premiere & Grundstein für viele weitere klimafitte Projekte & lebenswerte Städte auf der ganzen Welt.

„Bei FLAIR in the City haben wir mit einem großen Investor einen Teil der Wohnhausanlage abgeschlossen - wo vor Allem auch die GREENPASS Zertifizierung ein ganz wesentliches & schlussendlich ausschlaggebendes Element war“, so Geschäftsführer Mag. Otto Kauf von FLAIR Bauträger.

Zukunftsfähige & klimaresiliente Wohnhausanlage

Die vielen Qualitäten & Besonderheiten der Wohnhausanlage sind nach erfolgreicher Umsetzung eindeutig sicht- & spürbar und werden dem Namen des Bauträgers voll und ganz gerecht - FLAIR. Die Planung wurde als digitales Simulationsmodell im Planungsprozess nachgebaut, mit dem Expertensimulationssystem ENVI-met simuliert & mit Referenzszenarien (Worst Case, Moderate Case & Best Case) hinsichtlich den Umweltauswirkungen & der Lebensqualität in 28 quantitativen & 26 qualitativen Indikatoren bewertet. In gemeinsamen Workshops mit dem Bauträger, der Stadt & den Architekten konnten auf Basis der Analyse gezielte Maßnahmen zur Optimierung abgeleitet & berücksichtigt werden. So konnte durch die Begleitung & Optimierung der Erfüllungsgrad des Projekts in den 6 Themenfeldern - Klima, Wasser, Luft, Biodiversität, Energie & Kosten - stark verbessert und zusätzliche Bäume & Grünflächen gewonnen werden. Unterschiedliche Dachbegrünungstypen & troggebundenen Fassadenbegrünungen konnten dabei auch gezielt & wirkungsvoll zur Klimawandelanpassung eingesetzt werden.

„Mit GREENPASS können die Thematiken des Umweltschutzes & der Klimaresilienz den ganzen Planungsprozess über faktenbasiert gesteuert & berücksichtigt werden. Dies bringt einen Mehrwert für alle - für Bewohner- & Anrainer*innen, die Stadt als auch den Bauträger selbst!“ so DI Jürgen Preiss von der Stadt Wien - Umweltschutz.

Insgesamt werden rund 5.000 m² neue Blattfläche mit der gesamten Vegetation geschaffen, welche die CO2 Speicherung im Vergleich zu früher um 20 % erhöht & gleichzeitig die Thermische Speicherfähigkeit reduziert. Durch den Einsatz von grüner & blauer Infrastruktur kann die Lufttemperatur an einem heißen Hitzetag gekühlt werden – gefühlt bedeutet dies zum Teil um bis zu ca. 20°C kühler!

So konnte insgesamt der thermische Komfort signifikant verbessert werden, um Flächen mit einer angenehmen Aufenthaltsqualität im Freiraum sicherzustellen. Mehr als 50 % der Flächen sind entsiegelt – und auch der Regenwasserabfluss bzw. die Regenwasserspeicherung konnte durch gezielte Maßnahmen optimiert werden. Neben extensiv begrünten Dachflächen & vielen Wasserelementen gibt es bei FLAIR in the City auch eine Vielzahl an intensiv begrünten & für die Bewohner*innen nutzbare Terrassen- & Dachflächen mit Strauch- & Baumpflanzungen. Des Weiteren findet sich z.B. auch ein gemeinsamer Pool, begrünte Pergolen, Urban Gardening mit Hochbeeten & Gemeinschaftsbereichen am Dach, wofür das Projekt auch in den Bonusfeldern Soziales & Biodiversität punktet. Zusätzliche Punkte gibt es u.a. für Barrierefreiheit im Außenraum und private Freiräume. Zur Förderung der Artenvielfalt wurden mitunter auch artenreiche Vegetationsstrukturen, Bienen- & Vogelweiden, ein Biotop mit Naturzone & Wasserpflanzen geschaffen. Das Projekt zeichnet sich vor Allem auch durch die Verwendung von smarten Beleuchtungs- & Bewässerungskonzepten sowie natürlichen, ökologischen & nachhaltigen Baustoffen aus und wurde dafür auch von Baustoff-Hersteller Xella mit dem eXcellence Award ausgezeichnet. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie dem Radnetz & Fußwege im Quartier bzw. der Umgebung punktet das Projekt auch hinsichtlich Mobilität.

Digitale Zwillinge für klimafittes Design

Die Förderung von E-Mobilität sowie Fahrradabstellplätze ergänzen hier das Angebot für nachhaltige Mobilitätsformen. Nach erfolgreicher Bauphase wurde der finale Planstand erneut analysiert, überprüft & final zertifiziert. All diese Qualitäten führen mit einem Gesamterfüllungsgrad von 85 % zu GREENPASS GOLD für FLAIR in the City. Es ist dabei nicht irgendein Gold, sondern das weltweit 1. GOLD von GREENPASS. Zusätzlich zu GREENPASS – ist das Gebäude auch klimaaktiv Bronze zertifiziert. Die beiden Zertifizierungsstandards sind dabei synergetisch & erweiternd und erlauben eine gesamtheitliche Betrachtung & Entwicklung von nachhaltigen Immobilien. FLAIR in the City fungiert hier auch als gemeinsames Vorzeigebeispiel wie die Zertifizierungssysteme unterstützend angewendet werden können, um zukunftsfähige & investitionssichere Immobilien zu gestalten. Dabei können von GREENPASS direkt auch Punkte beim klimaaktiv-System angerechnet werden und ist somit die ideale Kombination für die Entwicklung gesamtheitlich, nachhaltiger Gebäude mit ihren dazugehörigen Freiräumen. GREENPASS ist dabei offizieller klimaaktiv Partner & fördert gemeinsam eine wichtige Qualitätssicherung für nachhaltiges & klimafittes Bauen.
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„Wir sind stolz, dass unsere besondere Wohnhausanlage das weltweit 1. GREENPASS zertifizierte Projekt ist & wir die Qualitäten im Planungsprozess für die Bewohner- & Nutzer*innen gemeinsam optimieren konnten“, so stellvertretende Geschäftsführerin von FLAIR Bauträger Mag. Helga Kauf.

Klima-Mustersiedlung statt Fabrik

Die neue Klima-Mustersiedlung FLAIR in the City in Wien zeigt, wie mit innovativen Lösungsansätzen & integrativer, transdisziplinärer Planung mit anschließender Qualitätssicherung ein Mehrwert für alle Beteiligten geschaffen wird. In Zeiten des
fortschreitenden Klimawandels unterstreicht das Projekt die Relevanz von
zeitgemäßem Wohnbau kombiniert mit Nachhaltigkeit. Hierdurch/Dadurch wird ein Beitrag zum Klimaschutz sowie zu einer erfolgreichen urbanen Klimawandelanpassung geleistet. Darüber hinaus wird dabei die Lebensqualität für die Bewohner- & Nutzer*innen erhöht und der Verantwortung für einen klimatisch positiven Beitrag, auch für den Bezirk & die Stadt, nachgekommen.

„FLAIR in the City ist in gewisser Weise auch ein Grundstein für GREENPASS. Durch den innovativen Planungsansatz & starke Visionskraft des gesamten Teams konnte hier eine Klima-Mustersiedlung mit internationaler Strahlkraft entstehen - die sich wirklich sehen lässt!“ so Florian Kraus CEO von GREENPASS.






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