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19.11.2021 Baden/Schweiz: Ex-Industriestandort wird zu neuem Stadtquartier

Fotocredit: ©Stadt Baden
Einstige Industriestandorte werden vielerorts zu neu gestalteten Stadtquartieren. In Baden bietet sich mit der Neupositionierung des «Konnex»-Gebäudes eine einmalige Chance ein für lange Zeit abgeriegeltes und später sanft geöffnetes Industriequartier in ein echtes Stadtviertel zu verwandeln. Angesichts der sich im 21. Jahrhundert verändernden Arbeits- und Lebensgewohnheiten bieten sich hier nun mit einer Neuentwicklung vielfältige Möglichkeiten, die international bekannte Konzeption einer «15-Minuten-Stadt» zu verwirklichen.

Standort mit Historie und Potenzial

Im 19. Jahrhundert entstand in Baden Nord mit dem Innovationspionier BBC Brown Boveri & Cie. ein Industriecampus, der sich im Verlaufe des 20. Jahrhunderts weiter im Stadtbild Badens ausdehnte. Schließlich fusionierten Ende der 1980er Jahre BBC und ASEA zu ABB. ABB demonstrierte den damaligen industriellen Wandel des Unternehmens mit dem neuen, von Theo Hotz entworfenen Ingenieurgebäude «Konnex». Das mehrfach ausgezeichnete Gebäude erhielt unter anderem mit dem Constructec-Preis den Europäischen Preis für Industriearchitektur und ist eine architektonische Ikone im Herzen des ABB-Areals im Bezirk Baden-Nord. In den letzten Jahren war der US-amerikanische Mischkonzern General Electric (GE) hier Alleinmieter.

Zusammen mit den Plänen der Stadt für das gesamte Quartier Baden-Nord bieten sich nun mit der Neupositionierung und Revitalisierung des «Konnex» ganz neue Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadt hat große Pläne für den Ausbau der Wirtschaft in den Quartieren Baden-Nord und Dättwil mit den Schwerpunkten Hightech-Energie, ICT, Gesundheitswesen und Medizintechnik. Die Stadt sieht in der «Konnex»-Neupositionierung die Chance, einen «Game Changer» für die Transformation von Baden-Nord zu erhalten.

Neues «Stadt-in-der-Stadt»-Konzept

Nach dem Auszug von GE begann im Frühjahr 2021 der Prozess der Renovierung und Sanierung des 42.500 Quadratmeter großen Gebäudekomplexes. «Konnex» wird von einem Gebäude mit Einzelmieternutzung in ein Gebäudeensemble für mehrere Mieter umgewandelt. Dieses neue zukunftsweisende «Stadt-in-der-Stadt»-Konzept wird das «Konnex» für den urbanen Geschäfts- und Gemeinschaftslebensstil neu positionieren. Es soll in Zukunft seinen Platz als Stadtteilaktivator für Baden Nord einnehmen und Startschuss für ein synergetisches Ökosystem mit dem richtigen Mietermix und einer Reihe von verschiedenen Dienstleistungsangeboten werden. Bereits jetzt haben sich Mieter aus den Bereichen Medizin, Coworking, Serviced Apartments und Bildung angesiedelt.

Das «Stadt-in-der-Stadt»-Konzept harmoniert bestens mit den Plänen der Stadtverantwortlichen, das Quartier Baden-Nord durch mehr öffentliche Nutzungen zu ergänzen. Bereits jetzt sind im und um das Areal des «Konnex» zahlreiche Projekte in der Entwicklung. In diesen Tagen wird die Wellness-Therme «Fortyseven» von Mario Botta eröffnet, Als größter Freiraum direkt am Bahnhof ist der neue Brown Boveri-Platz in Bau, direkt anschließend entsteht ein Hochhaus für Wohnen und Business. Die Erweiterung des Brauerei-Areals H. Müller wird realisiert und der Buds Residential Tower gebaut. Zudem sind Arealpläne für eine «Mixed-Use Community» bereits in Arbeit.








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