13.12.2021 Swiss Life investiert in Mixed-Use-Objekt in Villingen-Schwenningen
Das Neubauprojekt „Eschelen Carré“ mit 61 Wohnungen wird durch die Einbindung eines Lebensmitteleinzelhändlers und einer Kindertagesstätte in seiner Nutzung sinnvoll abgerundet.
Der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ hat kürzlich in das sich im baden-württembergischen Villingen-Schwenningen befindliche „Eschelen Carré“ investiert. Das gemischt genutzte Objekt wurde von der Gehri SF Bau GmbH, einem regionalen Projektentwickler und Generalübernehmer, für den Investor caprise residentials GmbH entwickelt und nun im Rahmen eines Forward-Deals von Swiss Life Asset Managers Deutschland erworben. Die Immobilie befindet sich bereits im Bau, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2023 erwartet. Die komplette Erstvermietung wird mit Vertragsabschluss durch den Verkäufer garantiert. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragspartnern Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt umfasst eine Fläche von 6.700 Quadratmetern und besteht aus einem zusammenhängenden Erdgeschoss und darauf aufbauend vier Punkthäusern mit insgesamt 61 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Fünf separate Aufzüge garantieren den zukünftigen Anwohnern einen barrierefreien Wohnungszugang von der Tiefgarage aus. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Lebensmitteleinzelhändler, eine Bäckerei sowie eine Kita. Die Liegenschaft wird mit mehr als 100 Stellplätzen in der Tiefgarage und Fahrradstellplätzen, sowie ausreichend KFZ-Stellplätzen für den Einzelhändler errichtet. Nach Fertigstellung wird das Gebäude dem „Effizienzhaus-Standard-55 EE“ und somit neusten Energiestandards genügen. Dies beinhaltet ein Blockheizkraftwerk sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Eschelen ist das größte Neubaugebiet der Stadt und besticht durch eine ruhige Lage mit vielen Grünflächen und geringer Lärmbelastung. Eine sehr gute Infrastruktur macht das Objekt zusätzlich attraktiv: Bushaltestellen, Universitätseinrichtungen sowie ein Pflegeheim und ein weiterer Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Villingen-Schwenningen zeichnet sich durch eine starke industrielle Basis aus, insbesondere in den Bereichen Automotive, Messgeräte, Prozesstechnologie oder die traditionell vertretene Uhrenindustrie.
„Wir freuen uns sehr, mit dem neuen Ankauf in Villingen-Schwenningen das Portfolio des ‚Living + Working‘ weiter auszubauen. Das Gemischtobjekt ‚Eschelen Carré‘ fügt sich in eine für die zukünftigen Mieter sehr attraktive Infrastruktur ein und erfüllt mit dem integrierten Lebensmitteleinzelhandel und der Kindertagesstätte wichtige Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.“, so Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Der Offene Immobilienpublikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ hat kürzlich in das sich im baden-württembergischen Villingen-Schwenningen befindliche „Eschelen Carré“ investiert. Das gemischt genutzte Objekt wurde von der Gehri SF Bau GmbH, einem regionalen Projektentwickler und Generalübernehmer, für den Investor caprise residentials GmbH entwickelt und nun im Rahmen eines Forward-Deals von Swiss Life Asset Managers Deutschland erworben. Die Immobilie befindet sich bereits im Bau, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2023 erwartet. Die komplette Erstvermietung wird mit Vertragsabschluss durch den Verkäufer garantiert. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragspartnern Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt umfasst eine Fläche von 6.700 Quadratmetern und besteht aus einem zusammenhängenden Erdgeschoss und darauf aufbauend vier Punkthäusern mit insgesamt 61 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Fünf separate Aufzüge garantieren den zukünftigen Anwohnern einen barrierefreien Wohnungszugang von der Tiefgarage aus. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Lebensmitteleinzelhändler, eine Bäckerei sowie eine Kita. Die Liegenschaft wird mit mehr als 100 Stellplätzen in der Tiefgarage und Fahrradstellplätzen, sowie ausreichend KFZ-Stellplätzen für den Einzelhändler errichtet. Nach Fertigstellung wird das Gebäude dem „Effizienzhaus-Standard-55 EE“ und somit neusten Energiestandards genügen. Dies beinhaltet ein Blockheizkraftwerk sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
Eschelen ist das größte Neubaugebiet der Stadt und besticht durch eine ruhige Lage mit vielen Grünflächen und geringer Lärmbelastung. Eine sehr gute Infrastruktur macht das Objekt zusätzlich attraktiv: Bushaltestellen, Universitätseinrichtungen sowie ein Pflegeheim und ein weiterer Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Villingen-Schwenningen zeichnet sich durch eine starke industrielle Basis aus, insbesondere in den Bereichen Automotive, Messgeräte, Prozesstechnologie oder die traditionell vertretene Uhrenindustrie.
„Wir freuen uns sehr, mit dem neuen Ankauf in Villingen-Schwenningen das Portfolio des ‚Living + Working‘ weiter auszubauen. Das Gemischtobjekt ‚Eschelen Carré‘ fügt sich in eine für die zukünftigen Mieter sehr attraktive Infrastruktur ein und erfüllt mit dem integrierten Lebensmitteleinzelhandel und der Kindertagesstätte wichtige Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.“, so Dr. Christine Bernhofer, CEO der Swiss Life KVG und COO von Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
