News RSS-Feed

15.12.2021 LaSalle Encore+ erwirbt Retail-Park in Madrid

Bildrechte: LaSalle Investment Management
LaSalle Investment Management hat für seinen offenen paneuropäischen Fonds Encore+ den Einzelhandels- und Gewerbepark „Las Mercedes Retail Park“ im Osten Madrids erworben. Der 2015 fertiggestellte Retail-Park umfasst eine Gesamtmietfläche von knapp 22.000 Quadratmetern. Das Objekt ist vollständig und langfristig an das Baumarktunternehmen Bauhaus als Ankermieter sowie den Lebensmittelhändler Aldi vermietet. Neben den bereits vorhandenen Solarpaneelen sind langfristig weitere Maßnahmen zur Steigerung der Energie-Effizienz und Nachhaltigkeit geplant.

Das Objekt liegt im Madrider Stadtteil Barajas innerhalb eines überdurchschnittlich einkommensstarken Einzugsgebiets mit knapp 440.000 Einwohnern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, darunter das stark frequentierte Einkaufszentrum Plenilunio. Der benachbarte Mercedes Business Park beheimatet mehr als 12.000 Mitarbeitende internationaler Unternehmen wie Coca-Cola, Vodafone, Fedex und DHL.

Daneben liegt der Las Mercedes Retail Park günstig nahe dem Flughafen und den Autobahnen A-2, M-11 sowie M-21. Der Standort lässt sich vom Stadtzentrum Madrids in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichen und ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

David Ironside, Fondsmanager für Encore+ bei LaSalle Investment Management, kommentiert: „Mit dem Las Mercedes Retail Park haben wir eine außerordentlich attraktive Gelegenheit identifiziert, das Engagement des Encore+ in werthaltige und ertragsstarke Einzelhandelsobjekte mit heterogenem Branchenprofil und alternativen Nutzungsmöglichkeiten zu verstärken. Die Transaktion erfolgt in einem günstigen Moment, in dem wir das Objekt mit einem erheblichen Abschlag für den Fonds erwerben konnten. Und das zu einem Zeitpunkt, an dem die Leerstandsrate in Madrid historisch gering und die Neu-Entwicklungspipeline begrenzt ist. Der Standort überzeugt als etablierter urbaner Einzelhandels- und Büroteilmarkt, den wir bereits mit der Akquisition der benachbarten Großhandelsimmobilie 2018 erschlossen haben. Ein Mix aus bonitätsstarken und langfristigen Mietern wird diversifizierte Cashflows generieren und nachhaltig starke Renditen für unsere Investoren sichern.“

LaSalle wurde bei der Transaktion von Simmons & Simmons (Legal & Tax), Hollis Global (Technical & ESG) sowie RPE (Commercial) beraten. Auf Verkäuferseite waren Cuatrecasas (Legal) und Cushman&Wakefield (Commercial) beratend tätig.







Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!