27.01.2022 CREAG erwirbt Hauptsitz von Adezz im niederländischen Uden
Fotocredit: Catella
Die Catella Real Estate AG (CREAG) aus München hat für den "Catella Logistik Deutschland Plus Fonds" das Hauptverteilzentrum und den Hauptsitz der Potmaat Gruppe in Uden, Niederlande, erworben. Das neu errichtete Objekt umfasst eine rund 23.760 m² große Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Loopkant-Liessent, das im Südosten von Uden liegt. Die Transaktion wurde als Sale & Leaseback strukturiert, wobei Adezz B.V. einen 15-jährigen, unkündbaren ROZ-Triple-Netto-Mietvertrag für 100% der Immobilie bis 2036 unterzeichnete.
Die 2018 hochwertig erstellte und 2020 erweiterte Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 23.758 m², davon 21,437 m² Lager- und Logistikfläche, 884 m² Ausstellungsfläche und 1.437 m² Bürofläche.
Das Gebäude ist nachhaltig und energieeffizient geplant und gebaut. Mit Hilfe der auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen kann ein großer Anteil der benötigten Energie selbst gewonnen werden, die Büroflächen sind mit dem Energielabel A zertifiziert. Das Gebäude verfügt neben vielen Sozialbereichen für die Mitarbeiter auch über eine Fassadenbegrünung.
Die Niederlande sind eine der fünf größten Exportnationen weltweit. Ihre geografische Lage und die traditionell enge Anbindung an die europäischen und interkontinentalen Märkte machen sie zu einem internationalen Knotenpunkt für Handel und Logistik. Uden liegt strategisch günstig im Herzen von Ostbrabant zwischen Nijmegen, Eindhoven und Venlo. Die Region zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung zu einer der Top- Logistikregionen in den Niederlanden. Über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Autobahnen A50, A59, A73 sind Eindhoven, Zwolle, Oss und Breda in Kürze zu erreichen sind. Unweit von Uden verlaufen zudem die Autobahn A73 (Nijmegen - Venlo) und die A16, die den Rotterdamer Hafen mit der südlichen Region und den Hafen von Antwerpen verbindet.
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 16.450 m² großen Grundstück am südöstlichen Rand von Uden mitten in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet. Der Businesspark wurde bereits in den 1960er Jahren etabliert und in den vergangenen Jahren in einen modernen, dynamischen und nachhaltigen Gewerbepark restrukturiert. Dies führte nicht nur zu einer deutlichen Verbesserung der Standortqualität, sondern brachte auch mehrere Prime-Immobilienentwicklungen mit sich.
Der Verkäufer ist Potmaat B.V., eine niederländische Holdinggesellschaft mit drei operativen Unternehmen, ADEZZ B.V., FURNS B.V. und SENZZO B.V., alle spezialisiert auf Garten- und Stadtmöbel, Wasser und Feuerelemente und Gartenprodukte. Der 15-Jahres-Mietvertrag wurde von seiner Hauptbetriebsgesellschaft Adezz auf einer ROZ-Triple-Net-Basis unterzeichnet.
Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich von Osborne Clarke, steuerlich von KPMG, sowie technisch von Bremen Bouwadviseurs beraten. Der Verkäufer und zukünftige Mieter wurde von Houthoff unterstützt.
André Göpfert, Portfolio Manager Logistics, freut sich über den erfolgreichen Ankauf in den Niederlanden: „Nach sieben erfolgreichen Transaktionen in Deutschland in 2021 wird das Portfolio des „Catella Logistik Deutschland Plus“ nun mit dem Ankauf in Uden international. Für den Ankauf sprach neben der sehr guten Lage in einer der Top-Logistikregionen in den Niederlanden die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Immobilie in Verbindung mit einer überdurchschnittlich langen Mietvertragslaufzeit mit einem bonitätsstarken Mieter. Wir freuen uns nun darauf, mit unserer Management-Expertise weitere Nachhaltigkeitsprojekte sukzessive gemeinsam mit dem Mieter umzusetzen.“
Die 2018 hochwertig erstellte und 2020 erweiterte Logistikimmobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 23.758 m², davon 21,437 m² Lager- und Logistikfläche, 884 m² Ausstellungsfläche und 1.437 m² Bürofläche.
Das Gebäude ist nachhaltig und energieeffizient geplant und gebaut. Mit Hilfe der auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen kann ein großer Anteil der benötigten Energie selbst gewonnen werden, die Büroflächen sind mit dem Energielabel A zertifiziert. Das Gebäude verfügt neben vielen Sozialbereichen für die Mitarbeiter auch über eine Fassadenbegrünung.
Die Niederlande sind eine der fünf größten Exportnationen weltweit. Ihre geografische Lage und die traditionell enge Anbindung an die europäischen und interkontinentalen Märkte machen sie zu einem internationalen Knotenpunkt für Handel und Logistik. Uden liegt strategisch günstig im Herzen von Ostbrabant zwischen Nijmegen, Eindhoven und Venlo. Die Region zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung zu einer der Top- Logistikregionen in den Niederlanden. Über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Autobahnen A50, A59, A73 sind Eindhoven, Zwolle, Oss und Breda in Kürze zu erreichen sind. Unweit von Uden verlaufen zudem die Autobahn A73 (Nijmegen - Venlo) und die A16, die den Rotterdamer Hafen mit der südlichen Region und den Hafen von Antwerpen verbindet.
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 16.450 m² großen Grundstück am südöstlichen Rand von Uden mitten in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet. Der Businesspark wurde bereits in den 1960er Jahren etabliert und in den vergangenen Jahren in einen modernen, dynamischen und nachhaltigen Gewerbepark restrukturiert. Dies führte nicht nur zu einer deutlichen Verbesserung der Standortqualität, sondern brachte auch mehrere Prime-Immobilienentwicklungen mit sich.
Der Verkäufer ist Potmaat B.V., eine niederländische Holdinggesellschaft mit drei operativen Unternehmen, ADEZZ B.V., FURNS B.V. und SENZZO B.V., alle spezialisiert auf Garten- und Stadtmöbel, Wasser und Feuerelemente und Gartenprodukte. Der 15-Jahres-Mietvertrag wurde von seiner Hauptbetriebsgesellschaft Adezz auf einer ROZ-Triple-Net-Basis unterzeichnet.
Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich von Osborne Clarke, steuerlich von KPMG, sowie technisch von Bremen Bouwadviseurs beraten. Der Verkäufer und zukünftige Mieter wurde von Houthoff unterstützt.
André Göpfert, Portfolio Manager Logistics, freut sich über den erfolgreichen Ankauf in den Niederlanden: „Nach sieben erfolgreichen Transaktionen in Deutschland in 2021 wird das Portfolio des „Catella Logistik Deutschland Plus“ nun mit dem Ankauf in Uden international. Für den Ankauf sprach neben der sehr guten Lage in einer der Top-Logistikregionen in den Niederlanden die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Immobilie in Verbindung mit einer überdurchschnittlich langen Mietvertragslaufzeit mit einem bonitätsstarken Mieter. Wir freuen uns nun darauf, mit unserer Management-Expertise weitere Nachhaltigkeitsprojekte sukzessive gemeinsam mit dem Mieter umzusetzen.“
