17.02.2022 Real I.S. erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg von HIPE
Copyright: HIPE Hamburger Immobilien Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH
Die Real I.S. AG hat für den Immobilien-Spezial-AIF „Real I.S. Wohnen I“ eine Bestandsentwicklung im Hamburger Universitätsviertel erworben. Verkäufer ist WIB Wall-Immobilienbesitz GmbH & Co. KG VI, die zu der Unternehmensgruppe des Hamburger Projektentwicklers HIPE Hamburger Immobilien Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH gehört. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Grindelallee und bietet etwa 4.700 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Das Gebäude wird in diesem Jahr aufgestockt, umfassend umgebaut und um einen Anbau erweitert, sodass ab Anfang 2023 insgesamt 47 Wohn- und acht Geschäftseinheiten zur Verfügung stehen. Letztere werden künftig als Gastronomie-, Büro-, Einzelhandels- und Praxisflächen genutzt. Darüber hinaus werden ein Nahversorger sowie eine Kindertagesstätte das Gebäude beziehen. Den Mietern stehen außerdem 27 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Grindelallee befindet sich im Quartier Grindel im Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Entlang der Straße sind verschiedene Gebäude der Universität Hamburg angesiedelt, wodurch sich das Quartier zu einem beliebten Studentenviertel entwickelt hat. Die S- und Fernbahnstation „Dammtor“ sowie die geplante U-Bahn-Haltestelle „Universität“ befinden sich im fußläufigen Umfeld ebenso wie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
„Das Objekt an der Grindelallee in Hamburg ist ein schönes Beispiel dafür, wie man sich dem immer wichtiger werdenden Thema der innerstädtischen Nachverdichtung annimmt“, kommentiert Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei der Real I.S. AG, und ergänzt: „Das gemischt genutzte Objekt wird sich nach seinem Umbau ausgezeichnet in unseren ‚Real I.S. Wohnen I‘ einfügen und zur Diversifizierung des Fonds beitragen.“
Als rechtlicher Berater für die Real I.S. fungierte die Kanzlei GÖRG. Drees & Sommer war als technischer Berater tätig. Für den Verkäufer war als rechtlicher Berater die Kanzlei HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK tätig und die Bayerische Landesbank finanziert die Baumaßnahmen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Grindelallee und bietet etwa 4.700 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Das Gebäude wird in diesem Jahr aufgestockt, umfassend umgebaut und um einen Anbau erweitert, sodass ab Anfang 2023 insgesamt 47 Wohn- und acht Geschäftseinheiten zur Verfügung stehen. Letztere werden künftig als Gastronomie-, Büro-, Einzelhandels- und Praxisflächen genutzt. Darüber hinaus werden ein Nahversorger sowie eine Kindertagesstätte das Gebäude beziehen. Den Mietern stehen außerdem 27 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Grindelallee befindet sich im Quartier Grindel im Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Entlang der Straße sind verschiedene Gebäude der Universität Hamburg angesiedelt, wodurch sich das Quartier zu einem beliebten Studentenviertel entwickelt hat. Die S- und Fernbahnstation „Dammtor“ sowie die geplante U-Bahn-Haltestelle „Universität“ befinden sich im fußläufigen Umfeld ebenso wie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
„Das Objekt an der Grindelallee in Hamburg ist ein schönes Beispiel dafür, wie man sich dem immer wichtiger werdenden Thema der innerstädtischen Nachverdichtung annimmt“, kommentiert Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei der Real I.S. AG, und ergänzt: „Das gemischt genutzte Objekt wird sich nach seinem Umbau ausgezeichnet in unseren ‚Real I.S. Wohnen I‘ einfügen und zur Diversifizierung des Fonds beitragen.“
Als rechtlicher Berater für die Real I.S. fungierte die Kanzlei GÖRG. Drees & Sommer war als technischer Berater tätig. Für den Verkäufer war als rechtlicher Berater die Kanzlei HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK tätig und die Bayerische Landesbank finanziert die Baumaßnahmen.
