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17.02.2022 CLS kauft Bürogebäude in Düsseldorf für 25 Mio. Euro von der alstria

CLS Holdings plc. erwirbt eine Multi-Tenant-Büroimmobilie in Düsseldorf mit rund 9.150 Quadratmetern Mietfläche von der alstria office REIT-AG. Colliers war als Makler im Rahmen der Transaktion beratend tätig, RODEWOLDT Legal & Consultancy hat die Käuferseite rechtlich beraten. Der Kaufpreis beläuft sich auf ca. 25 Millionen Euro.

Die Immobilie befindet sich in der Kanzlerstraße 8 im wachsenden Stadtteil Düsseldorf-Rath. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Rath und die U-Bahn-Station Rather Waldstadion, die sich im Umkreis von 400 Metern befinden, bieten eine sehr gute öffentliche Anbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der Flughafen der Landeshauptstadt ist in zehn Minuten erreichbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich und sehr hochwertig saniert und bietet den Mietern höchste Flächeneffizienz und Flexibilität.

Die Immobilie ist mit einem WAULT von ca. 8 Jahren langfristig an den expandierenden Callcenter-Betreiber Amevida, die Kindertagesstätte Kinderparadies und die IT-Beratung ConSol vermietet. Amevida belegt als starker Ankermieter rund 70 Prozent der Mietfläche. Neben der Vermietung des verbleibenden Leerstandes sind zudem weitere Verbesserungen der Energieeffizienz geplant, um die Positionierung der Immobilie langfristig zu sichern.

„Die Immobilie bietet eine Kombination aus Flexibilität und Flächeneffizienz, zusammen mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung und über 180 Parkplätzen. Der hochwertige Ausbau und der stabile Cashflow mit bonitätsstarken Mietern bieten CLS sowohl eine solide Basis als auch Wertschöpfungspotentiale durch die Vermietung des verbleibenden Leerstands“, kommentiert Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc. „Die Transaktion unterstreicht unser Vertrauen in die Stärke des deutschen Büroimmobilienmarktes und die Umsetzung unserer ABBA-Investitionsstrategie.

Insbesondere in den gut angebundenen B-Lagen registriert CLS weiterhin einen Nachfrageüberhang nach qualitätsvollen Büroflächen. Wir erwarten daher auch 2022 gute Rahmenbedingungen für Investments und einen weiteren Ausbau unseres Deutschlandportfolios.“





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