21.02.2022 Deka Immobilien kauft in Dublin und Madrid für neuen Spezialfonds
Die Deka Immobilien hat mit dem Kauf von zwei hochwertigen Bürogebäuden in Dublin und Madrid für insgesamt mehr als 100 Mio. Euro die ersten Investments für ihren neuen Spezialfonds „Domus Megatrends Europa“ getätigt. BNP Real Estate Investment Managers hat die Liegenschaft in Irlands Hauptstadt, die britische Investmentgesellschaft Blue Coast Capital das Bürohaus in Spaniens Hauptstadt veräußert.
Das Objekt „8 Hanover Quay“ in Dublin wurde 1920 errichtet und 2016 in Neubauqualität revitalisiert. Die vermietbare Fläche von rund 3.750 qm wird vollständig und langfristig von Airbnb Ireland genutzt. Die Immobilie liegt am Grand Canal Dock im Teilmarkt South Docks von Dublin. Dieser verkehrstechnisch gut angebundene Standort hat sich in den letzten Jahren zum beliebtesten Büroareal für Mieter entwickelt. Die Immobilie wurde mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM „Very Good“ zertifiziert. Im Februar 2020 hatte die Deka Immobilien bereits das Nachbargebäude „The Reflector“ für den Offenen Immobilienfonds „Deka-ImmobilienMetropolen“ angekauft.
Das 1990 errichtete Bürohaus „Ancora 40“ in Madrid wurde 2021 kernsaniert und zeichnet sich durch eine hohe Flächeneffizienz aus. Es umfasst mehr als 7.000 qm vermietbare Fläche und 57 Parkplätze. Die vier miteinander verbundenen Gebäudeteile sind komplett an Just Eat Takeaway, Europas größten Onlineanbieter von Lieferdienstleistungen im Gastro-Bereich, vermietet. „Ancora 40“ ist im etablierten Teilmarkt Méndez Álvaro angesiedelt. Durch die Nähe zum Bahnhof Atocha, dem größten Bahnhof von Madrid und gleichzeitig dem Hauptknotenpunkt für die Hochgeschwindigkeitszüge AVE, bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur. Es ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard Gold zertifiziert. Mit diesem Ankauf erwirbt die Deka seit Jahren wieder eine Immobilie in Spanien.
Die beiden Liegenschaften sind die Startobjekte des neu aufgelegten Fonds „Domus Megatrends Europa“. Der Spezialfonds selektiert 50 europäische Top-Immobilien¬standorte nach den Megatrends New Work, Ökologie und Urbanisierung. Dabei liegt der Hauptfokus auf werthaltigen „Core/Core+“-Immobilien in den Segmenten Bu?ro, Einzelhandel, Logistik und Hotel. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren, die von einem Investment mit nachhaltiger Ausrichtung gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung profitieren wollen. Weitere Ankäufe befinden sich in einem fortgeschrittenen Verhandlungs¬stadium.
Mit diesen ersten Transaktionen sichert sich das Fondsmanagement zwei Objekte, die langfristig einen stabilen Cashflow versprechen.
Das Objekt „8 Hanover Quay“ in Dublin wurde 1920 errichtet und 2016 in Neubauqualität revitalisiert. Die vermietbare Fläche von rund 3.750 qm wird vollständig und langfristig von Airbnb Ireland genutzt. Die Immobilie liegt am Grand Canal Dock im Teilmarkt South Docks von Dublin. Dieser verkehrstechnisch gut angebundene Standort hat sich in den letzten Jahren zum beliebtesten Büroareal für Mieter entwickelt. Die Immobilie wurde mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM „Very Good“ zertifiziert. Im Februar 2020 hatte die Deka Immobilien bereits das Nachbargebäude „The Reflector“ für den Offenen Immobilienfonds „Deka-ImmobilienMetropolen“ angekauft.
Das 1990 errichtete Bürohaus „Ancora 40“ in Madrid wurde 2021 kernsaniert und zeichnet sich durch eine hohe Flächeneffizienz aus. Es umfasst mehr als 7.000 qm vermietbare Fläche und 57 Parkplätze. Die vier miteinander verbundenen Gebäudeteile sind komplett an Just Eat Takeaway, Europas größten Onlineanbieter von Lieferdienstleistungen im Gastro-Bereich, vermietet. „Ancora 40“ ist im etablierten Teilmarkt Méndez Álvaro angesiedelt. Durch die Nähe zum Bahnhof Atocha, dem größten Bahnhof von Madrid und gleichzeitig dem Hauptknotenpunkt für die Hochgeschwindigkeitszüge AVE, bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur. Es ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard Gold zertifiziert. Mit diesem Ankauf erwirbt die Deka seit Jahren wieder eine Immobilie in Spanien.
Die beiden Liegenschaften sind die Startobjekte des neu aufgelegten Fonds „Domus Megatrends Europa“. Der Spezialfonds selektiert 50 europäische Top-Immobilien¬standorte nach den Megatrends New Work, Ökologie und Urbanisierung. Dabei liegt der Hauptfokus auf werthaltigen „Core/Core+“-Immobilien in den Segmenten Bu?ro, Einzelhandel, Logistik und Hotel. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren, die von einem Investment mit nachhaltiger Ausrichtung gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung profitieren wollen. Weitere Ankäufe befinden sich in einem fortgeschrittenen Verhandlungs¬stadium.
Mit diesen ersten Transaktionen sichert sich das Fondsmanagement zwei Objekte, die langfristig einen stabilen Cashflow versprechen.
