02.03.2022 Mannheim: Gesellschaft erwirbt Wohnobjekt mit Ausbaupotenzial
Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar vermittelte zwischen zwei Mannheimer Gesellschaften im Stadtteil Lindenhof ein reines Mehrfamilienhaus. Das Objekt verfügt derzeit über acht Wohneinheiten, drei Garagen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 Quadratmetern. Die Ein- und Zweizimmerwohnungen mit gefragten Größen zwischen 36 und 53 m² verfügen vom 1. bis 3. Obergeschoss über Balkone. Das deutliche Mietsteigerungspotenzial nach Sanierung auf 11,50 - 12,50 Euro pro Quadratmeter, sowie das Ausbaupotenzial durch eine Dachaufstockung und einer Errichtung eines Anbaus auf 14 Wohneinheiten und vier Stellplätze, überzeugten den Käufer. Die aktuelle IST-Rendite kann somit von ca. 2,12 Prozent auf ca. 3 Prozent gesteigert werden.
