08.03.2022 Union Investment verkauft Büro- und Geschäftshaus an PANDION
Union Investment hat für den Immobilien-Spezialfonds UII GermanM ein Büro- und Geschäftshaus in Düsseldorf an die PANDION AG verkauft. Die Immobilie mit der Adresse Oststraße 34 / Leopoldstraße 2 liegt zentral im westlichen Stadtzentrum der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Gebäude zählt zu den ersten Immobilien im Portfolio des UII GermanM. Vor allem das Objektalter passt jedoch nicht mehr in die aktuelle Strategie des Fonds, darum haben wir die Chance zur Portfoliooptimierung genutzt und veräußert. Wir schaffen damit Freiräume für neue Ankaufsmöglichkeiten“, so Wolfgang Kessler, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional Property GmbH.
Das 1964 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus hat aufgrund seiner exponierten Ecklage eine gute Sichtbarkeit im Stadtzentrum von Düsseldorf. Das Erdgeschoss des vier- bis sechsgeschossigen Gebäudeensembles wird für Einzelhandelsangebote genutzt, die oberen Etagen sind Büros. Die Mietfläche von rund 8.900 m² ist aktuell zu rund 70 Prozent vermietet.
„Wir freuen uns über den Ankauf dieser in Toplage von Düsseldorf und in unmittelbarer Nähe zum PANDION OFFICEHOME Francis gelegenen Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Die Gegend zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten der Landeshauptstadt und wird in den kommenden Jahren mit dieser und zahlreicher anderer Entwicklungen in unmittelbarer Nachbarschaft ein neues Zentrum zwischen Wehrhahn, Jakobistraße und Altstadt bilden“, sagt Klaus Küppers, Niederlassungsleiter bei PANDION.
Der im Jahr 2016 aufgelegte UII GermanM verfolgt eine „Midscale“-Strategie. Investitionsschwerpunkt sind Büro- und Geschäftshäuser mittlerer Größe, die sich im Wesentlichen in ABBA- und Themenstandorten befinden. Der Fokus liegt dabei auf langfristig zukunftsfähigen Standorten, nachhaltigen Cash-Flows und einem ausgewogenen Rendite-Risikoprofil.
Union Investment wurde von KFR Rechtsanwälte beraten.
„Das Gebäude zählt zu den ersten Immobilien im Portfolio des UII GermanM. Vor allem das Objektalter passt jedoch nicht mehr in die aktuelle Strategie des Fonds, darum haben wir die Chance zur Portfoliooptimierung genutzt und veräußert. Wir schaffen damit Freiräume für neue Ankaufsmöglichkeiten“, so Wolfgang Kessler, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Institutional Property GmbH.
Das 1964 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus hat aufgrund seiner exponierten Ecklage eine gute Sichtbarkeit im Stadtzentrum von Düsseldorf. Das Erdgeschoss des vier- bis sechsgeschossigen Gebäudeensembles wird für Einzelhandelsangebote genutzt, die oberen Etagen sind Büros. Die Mietfläche von rund 8.900 m² ist aktuell zu rund 70 Prozent vermietet.
„Wir freuen uns über den Ankauf dieser in Toplage von Düsseldorf und in unmittelbarer Nähe zum PANDION OFFICEHOME Francis gelegenen Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Die Gegend zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten der Landeshauptstadt und wird in den kommenden Jahren mit dieser und zahlreicher anderer Entwicklungen in unmittelbarer Nachbarschaft ein neues Zentrum zwischen Wehrhahn, Jakobistraße und Altstadt bilden“, sagt Klaus Küppers, Niederlassungsleiter bei PANDION.
Der im Jahr 2016 aufgelegte UII GermanM verfolgt eine „Midscale“-Strategie. Investitionsschwerpunkt sind Büro- und Geschäftshäuser mittlerer Größe, die sich im Wesentlichen in ABBA- und Themenstandorten befinden. Der Fokus liegt dabei auf langfristig zukunftsfähigen Standorten, nachhaltigen Cash-Flows und einem ausgewogenen Rendite-Risikoprofil.
Union Investment wurde von KFR Rechtsanwälte beraten.
