10.03.2022 DWS verkauft Büroimmobilie in London an Barings für 84 Mio. Euro
Der Immobilien-Investmentmanager Barings hat ein rund 7.700 Quadratmeter großes Bürogebäude in der Londoner City für umgerechnet rund 84,3 Millionen Euro von einem von der DWS gemanagten institutionellen Immobilienfonds erworben.
Die vollständig an zwei Mieter vermietete Immobilie mit der Adresse 25 Moorgate in London umfasst ca. 6.970 Quadratmeter Bürofläche sowie ca. 730 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erd- und Untergeschoss.
Das Gebäude liegt innerhalb der City of London und ist über die U-Bahn- und National Rail-Stationen Bank, Liverpool Street und Moorgate gut an das örtliche und nationale Verkehrsnetz angebunden.
Markus Wickenträger, bei der DWS verantwortlich für das Management der Immobilien-Spezialfonds: "Mit diesem Verkauf schließen wir eine strategische Investition in den Londoner Büromarkt aus dem Jahr 2009 ab und sind sehr stolz auf das Ergebnis. Während der Haltedauer von 13 Jahre haben wir mit diesem Objekt eine sehr erfolgreiche Core-Strategie für unsere Kunden umgesetzt und eine Performance im hohen einstelligen Bereich geliefert. Der Fonds hat hier von einer attraktiven Einstiegsrendite und einem ununterbrochenen Cashflow und bei Veräußerung von der aktuell positiven Stimmung auf dem Londoner Investmentmarkt profitiert. Wir sind weiterhin an Londoner Büroimmobilien an aufstrebenden Standorten mit Wertsteigerungspotenzial für unsere unterschiedlichen Anlagestrategien interessiert."
Darren Hutchinson, Managing Director und Head of UK Real Estate Transactions bei Barings, sagt: „Mit dieser Transaktion bot sich die Chance, eine Büroimmobilie in Top-Lage anzukaufen, die sowohl kurzfristig Einkommen generiert als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch ein umfangreiches Modernisierungsprogrammbietet. Büros im Zentrum von London sind immer noch sehr gefragt, vor allem von Nutzern, die talentierte Mitarbeiter anziehen wollen und gleichzeitig die Belegschaft langsam zurück ins Büro holen möchten. Dazu brauchen sie intelligente Flächenkonzepte mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, die das hybride Arbeiten an attraktiven, lebhaften und verkehrsgünstig gelegenen Standorten ermöglichen. Nach der Modernisierung wird unser Gebäude 25 Moorgate von den strukturellen Trends profitieren, die die Büronachfrage aktuell treiben, und wir erwarten eine signifikante Wertsteigerung durch diese Maßnahmen.“
Gunther Deutsch, Head of Europe Real Estate Transactions bei Barings, sagt: „Nach dem erst kürzlich getätigten Ankauf einer Büroprojektentwicklung an der Southbank in London und einer Büromodernisierung in Mailand interessieren wir uns nach wie vor für Büroinvestments, vor allem in Schweden, den Niederlanden, Deutschland, Italien, Frankreich und Spanien. Neben Bestandsimmobilien in Top-Lagen, sind wir auch interessiert Joint Ventures mit Entwicklern einzugehen, um moderne, CO2-neutrale Büroflächen mit hohen ESG-Standards in ganz Europa zu realisieren. So ist 25 Moorgate die perfekte Ergänzung für unser bisheriges UK-Portfolio. Wir freuen uns bereits auf die Bekanntgabe von weiteren Transaktionen in unseren Zielsegmenten Logistik, Wohnen, Büro und Spezialimmobilien in den kommenden Wochen.“
Die vollständig an zwei Mieter vermietete Immobilie mit der Adresse 25 Moorgate in London umfasst ca. 6.970 Quadratmeter Bürofläche sowie ca. 730 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erd- und Untergeschoss.
Das Gebäude liegt innerhalb der City of London und ist über die U-Bahn- und National Rail-Stationen Bank, Liverpool Street und Moorgate gut an das örtliche und nationale Verkehrsnetz angebunden.
Markus Wickenträger, bei der DWS verantwortlich für das Management der Immobilien-Spezialfonds: "Mit diesem Verkauf schließen wir eine strategische Investition in den Londoner Büromarkt aus dem Jahr 2009 ab und sind sehr stolz auf das Ergebnis. Während der Haltedauer von 13 Jahre haben wir mit diesem Objekt eine sehr erfolgreiche Core-Strategie für unsere Kunden umgesetzt und eine Performance im hohen einstelligen Bereich geliefert. Der Fonds hat hier von einer attraktiven Einstiegsrendite und einem ununterbrochenen Cashflow und bei Veräußerung von der aktuell positiven Stimmung auf dem Londoner Investmentmarkt profitiert. Wir sind weiterhin an Londoner Büroimmobilien an aufstrebenden Standorten mit Wertsteigerungspotenzial für unsere unterschiedlichen Anlagestrategien interessiert."
Darren Hutchinson, Managing Director und Head of UK Real Estate Transactions bei Barings, sagt: „Mit dieser Transaktion bot sich die Chance, eine Büroimmobilie in Top-Lage anzukaufen, die sowohl kurzfristig Einkommen generiert als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch ein umfangreiches Modernisierungsprogrammbietet. Büros im Zentrum von London sind immer noch sehr gefragt, vor allem von Nutzern, die talentierte Mitarbeiter anziehen wollen und gleichzeitig die Belegschaft langsam zurück ins Büro holen möchten. Dazu brauchen sie intelligente Flächenkonzepte mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, die das hybride Arbeiten an attraktiven, lebhaften und verkehrsgünstig gelegenen Standorten ermöglichen. Nach der Modernisierung wird unser Gebäude 25 Moorgate von den strukturellen Trends profitieren, die die Büronachfrage aktuell treiben, und wir erwarten eine signifikante Wertsteigerung durch diese Maßnahmen.“
Gunther Deutsch, Head of Europe Real Estate Transactions bei Barings, sagt: „Nach dem erst kürzlich getätigten Ankauf einer Büroprojektentwicklung an der Southbank in London und einer Büromodernisierung in Mailand interessieren wir uns nach wie vor für Büroinvestments, vor allem in Schweden, den Niederlanden, Deutschland, Italien, Frankreich und Spanien. Neben Bestandsimmobilien in Top-Lagen, sind wir auch interessiert Joint Ventures mit Entwicklern einzugehen, um moderne, CO2-neutrale Büroflächen mit hohen ESG-Standards in ganz Europa zu realisieren. So ist 25 Moorgate die perfekte Ergänzung für unser bisheriges UK-Portfolio. Wir freuen uns bereits auf die Bekanntgabe von weiteren Transaktionen in unseren Zielsegmenten Logistik, Wohnen, Büro und Spezialimmobilien in den kommenden Wochen.“
