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15.03.2022 Panattoni entwickelt Neubau für die Nagel-Group in Bayern

Panattoni entwickelt nachhaltigen Neubau für die Nagel-Group in Schweitenkirchen. Copyright: Panattoni
Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, entwickelt für die Nagel-Group in Schweitenkirchen, Bayern, eine moderne Logistikimmobilie mit der Möglichkeit einer multitemperalen Nutzung. Mit dem Neubau erweitert die Nagel-Group, ein europaweit tätiges Logistikunternehmen mit Spezialisierung auf Lebensmittellogistik, seine Präsenz in Schweitenkirchen um eine zweite Liegenschaft und verlagert sein Bestandsgeschäft aus Garching an den neuen Standort.

Bei der Entwicklung des Built-to-Own-Projekts realisiert Panattoni für die Nagel-Group als Grundstückseigentümer und Nutzer rund 12.000 m² Gesamtnutzfläche. Davon sind ca. 10.000 m² Hallen-, ca. 1.300 m² Technik- sowie ca. 700 m² Bürofläche. Die Logistikimmobilie verfügt über die Möglichkeit einer multitemperalen Nutzung und ermöglicht eine Temperaturführung bis zu einem Bereich von plus 20 Grad Celsius bis um minus 25 Grad Celsius. Damit wird sie den komplexen Nutzungs- und Temperaturanforderungen des Lebensmittel-Logistikers gerecht, der die Immobilie für Lagerung und Umschlag von Lebensmitteln verwendet.

„Mit der neuen und modernen Multi-Temperatur-Halle am Standort Schweitenkirchen legen wir den Grundstein für nachhaltiges Wachstum in der Region. Wir freuen uns, mit Panattoni einen Partner gefunden zu haben, der unsere Anforderungen zur Lagerung und Logistik von Lebensmitteln kompetent umsetzt“, erklärt Michael Hora, Head of Real Estate Projects bei der Nagel-Group.

Der Neubau entsteht auf einem rund 23.000 m² großen Brownfield-Grundstück, das vom vorangegangenen Eigentümer als Spedition mit angeschlossenem Büro verwendet wurde. Die Abrissarbeiten der Bestandsgebäude beginnen im März 2022, der Baubeginn des Neubaus im Juni. Die Übergabe ist für Juni und die Inbetriebnahme für Ende 2023 vorgesehen.

Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung streben Panattoni und die Nagel-Group bei der Errichtung des Neubaus eine Zertifizierung nach mindestens DGNB-Goldstandard an. Neben einer Photovoltaik-Anlage zur Energieversorgung und einem Rückhaltebecken zur Regenwassersammlung sorgen E-Ladestationen für Trailer und Fahrzeuge für eine emissionsarme Mobilitätslösung. Lärmschutzwände stellen die Einhaltung der Emissionswerte zur Nachbarschaft sicher.

„Die Kommune Schweitenkirchen begrüßt das Vorhaben der Nagel-Group, ihre regionale Verankerung mit dem Logistik-Neubau weiter auszubauen. Wir freuen uns auf die gute und produktive Zusammenarbeit aller Beteiligten, nachdem bereits eine Vielzahl der Auflagen unter anderem zur Regenrückhaltung, der Installation einer Photovoltaik-Anlage sowie die Abstimmung mit der Feuerwehr bei der Planung berücksichtigt worden sind“, sagt der Bürgermeister von Schweitenkirchen, Josef Heigenhauser.

Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni, äußert sich zu dem Projekt wie folgt: „Die Entwicklung dieser Art von Industrieimmobilie erfordert ein hohes Maß an Know-how. Die Möglichkeit zur Temperaturführung im Bereich zweistelliger Minusgrade muss bereits im Bau berücksichtigt werden. Wir bedanken uns bei der Nagel-Group für das entgegengebrachte Vertrauen, die neue temperaturgeführte Immobilie in Schweitenkirchen bauen zu dürfen. Mit der Gemeinde pflegen wir einen offenen Austausch zu Auflagen und der Revitalisierung der Brownfield-Fläche. Eine Immobilienrealisierung wie es sich alle Projektbeteiligten wünschen.“

Bei der Vermittlung des Grundstücks sowie des Nutzers war Michael Tomitzek von der BNP Paribas Real Estate als Maklerunternehmen tätig.





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