04.04.2022 Aventin startet das Life Science Center in München-Gräfelfing
Fotocredit: GSP Architekten PartG mbB
In Anwesenheit der Politik, der zukünftigen Nutzer und der Projektbeteiligten hat Aventin Real Estate gemeinsam mit ihren Gästen auf dem rund 4.200 qm großen Grundstück in Gräfelfing, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Münchens sowie zum „Innovationszentrum Biotechnologie“ in Martinsried den Grundstein für ein 9.200 qm großes Forschungsgebäude gelegt. Bis zum Sommer 2024 werden auf Basis der Entwürfe von GSP Architekten hochmoderne Labor- und Büroflächen im S1- und S2-Standard entstehen und ausreichend Platz für rd. 400 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler der Biotechnologie bieten.
Das Life Science Center zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur, eine außergewöhnliche Fassadengestaltung sowie nicht zuletzt durch ein repräsentatives Entrée aus – und hebt sich hierdurch deutlich von den herkömmlich zumeist rein funktional gestalteten Laborgebäuden des Marktes ab.
Gemeinschaftliche Außenflächen sowie exklusive Dachterrassen- und Balkonflächen runden das hochwertige Gestaltungskonzept des Life Science Centers ab. Den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern bietet sich somit eine hervorragende, deren hochqualifizierter Tätigkeit angemessene Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus Büro- und Laborflächen in jeder Etage schaffen in Verbindung mit akustischem Komfort, perfekter Raumluftqualität und exklusiven Flächengestaltungen beste Voraussetzungen für einen prozessoptimierten und effizienten Arbeitsablauf. Sowohl durch die zukünftig im Haus ansässigen Mieter, als auch durch die Nähe zu Unternehmen und Forschungseinrichtungen im direkten Umfeld ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zum Austausch und zur Generierung wertvoller Synergien.
Für das Life Science Center wird eine LEED-Zertifizierung der höchsten Kategorie in Platin angestrebt. Die großzügige Photovoltaikanlage auf den Dachflächen sowie die Versorgung durch die Bio-Wärme Gräfelfing gewährleistet einen möglichst geringen CO2-Footprint des Objektes.
Mit der Erstellung des Gebäudes wurde Geiger Schlüsselfertigbau als Generalunternehmer beauftragt.
Bereits im November 2021 konnte die CRELUX GmbH, Anbieter von Drug Discovery Solutions und Tochtergesellschaft einer der weltweit führenden Anbieter von F&E- und Produktionsdienstleistungen in der Pharma- und Health Care Industrie, der WuXi AppTec, als Ankermieter für das Life Science Center gewonnen werden. CRELUX wird seinen Standort aus dem Innovationszentrum Biotechnologie in Martinsried nach Gräfelfing verlagern und dort 50% der Mietflächen belegen. Für einen zweiten Großmieter steht der Termin zur Mietvertragsunterzeichnung unmittelbar bevor und auch hinsichtlich der letzten verbleibenden Mieteinheit finden bereits Mietergespräche statt.
Volker Dittmeier, Geschäftsführer der Aventin Real Estate: „Wir freuen uns darüber, in unserem Heimatmarkt München unser erstes Forschungsgebäude errichten zu können, das die Innovationskraft und immense Dynamik der Biotechnologiebranche unterstützt und fördert. Bereits in die Konzeption des Gebäudes sind hierzu zahlreiche Empfehlungen der künftigen Nutzer eingeflossen, wodurch wir sicherstellen können, dass unser Objekt technisch, konzeptionell und jenseits dessen auch im Hinblick auf die Gestaltung eine sehr hohe Qualität aufweist“.
Dr. Kilian Kasperek, Geschäftsführer der Aventin Real Estate: “Mit der Errichtung des Life Science Centers in Gräfelfing haben wir uns im Falle unseres ersten Life Science Centers gezielt für die Kernregion der Biotechnologie in Deutschland entschieden. Die Gespräche mit einer Vielzahl von Nutzervertretern und Branchenkennern haben uns bestätigt, dass unser Produkt alle erforderlichen Bedarfe der Life-Science-Branche abzubilden vermag. Zwischenzeitlich haben wir bereits zwei weitere Standorte in ausgewählten Biotechnologie- und Pharmahotspots gesichert. Dort wollen wir unsere Erfahrungen und unser Know-how durch den Bau weiterer Life Science Center umsetzen.“
Aventin Real Estate entwickelt und realisiert anspruchsvolle Immobilienprojekte für zeitgemäßes Wohnen, Arbeiten und Leben in Deutschland. Darüber hinaus investiert Aventin Real Estate in Bestandsobjekte mit Wertschöpfungspotenzial.
Das Life Science Center zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur, eine außergewöhnliche Fassadengestaltung sowie nicht zuletzt durch ein repräsentatives Entrée aus – und hebt sich hierdurch deutlich von den herkömmlich zumeist rein funktional gestalteten Laborgebäuden des Marktes ab.
Gemeinschaftliche Außenflächen sowie exklusive Dachterrassen- und Balkonflächen runden das hochwertige Gestaltungskonzept des Life Science Centers ab. Den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern bietet sich somit eine hervorragende, deren hochqualifizierter Tätigkeit angemessene Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus Büro- und Laborflächen in jeder Etage schaffen in Verbindung mit akustischem Komfort, perfekter Raumluftqualität und exklusiven Flächengestaltungen beste Voraussetzungen für einen prozessoptimierten und effizienten Arbeitsablauf. Sowohl durch die zukünftig im Haus ansässigen Mieter, als auch durch die Nähe zu Unternehmen und Forschungseinrichtungen im direkten Umfeld ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zum Austausch und zur Generierung wertvoller Synergien.
Für das Life Science Center wird eine LEED-Zertifizierung der höchsten Kategorie in Platin angestrebt. Die großzügige Photovoltaikanlage auf den Dachflächen sowie die Versorgung durch die Bio-Wärme Gräfelfing gewährleistet einen möglichst geringen CO2-Footprint des Objektes.
Mit der Erstellung des Gebäudes wurde Geiger Schlüsselfertigbau als Generalunternehmer beauftragt.
Bereits im November 2021 konnte die CRELUX GmbH, Anbieter von Drug Discovery Solutions und Tochtergesellschaft einer der weltweit führenden Anbieter von F&E- und Produktionsdienstleistungen in der Pharma- und Health Care Industrie, der WuXi AppTec, als Ankermieter für das Life Science Center gewonnen werden. CRELUX wird seinen Standort aus dem Innovationszentrum Biotechnologie in Martinsried nach Gräfelfing verlagern und dort 50% der Mietflächen belegen. Für einen zweiten Großmieter steht der Termin zur Mietvertragsunterzeichnung unmittelbar bevor und auch hinsichtlich der letzten verbleibenden Mieteinheit finden bereits Mietergespräche statt.
Volker Dittmeier, Geschäftsführer der Aventin Real Estate: „Wir freuen uns darüber, in unserem Heimatmarkt München unser erstes Forschungsgebäude errichten zu können, das die Innovationskraft und immense Dynamik der Biotechnologiebranche unterstützt und fördert. Bereits in die Konzeption des Gebäudes sind hierzu zahlreiche Empfehlungen der künftigen Nutzer eingeflossen, wodurch wir sicherstellen können, dass unser Objekt technisch, konzeptionell und jenseits dessen auch im Hinblick auf die Gestaltung eine sehr hohe Qualität aufweist“.
Dr. Kilian Kasperek, Geschäftsführer der Aventin Real Estate: “Mit der Errichtung des Life Science Centers in Gräfelfing haben wir uns im Falle unseres ersten Life Science Centers gezielt für die Kernregion der Biotechnologie in Deutschland entschieden. Die Gespräche mit einer Vielzahl von Nutzervertretern und Branchenkennern haben uns bestätigt, dass unser Produkt alle erforderlichen Bedarfe der Life-Science-Branche abzubilden vermag. Zwischenzeitlich haben wir bereits zwei weitere Standorte in ausgewählten Biotechnologie- und Pharmahotspots gesichert. Dort wollen wir unsere Erfahrungen und unser Know-how durch den Bau weiterer Life Science Center umsetzen.“
Aventin Real Estate entwickelt und realisiert anspruchsvolle Immobilienprojekte für zeitgemäßes Wohnen, Arbeiten und Leben in Deutschland. Darüber hinaus investiert Aventin Real Estate in Bestandsobjekte mit Wertschöpfungspotenzial.
