05.04.2022 Savills IM erwirbt Fachmarktzentrum in Spanien für Flaggschifffonds
Fotocredit: Citygrove
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für seinen European Commercial Fund (ECF) für rund 60 Millionen Euro das Fachmarktzentrum „Bahia Real“ in Santander, Spanien, im Rahmen einer Off-market-Transaktion erworben. Verkäufer des Objekts sind die Projektentwickler Citygrove und Burlington.
Das Portfolio des paneuropäisch und über die Sektoren Büro, Einzelhandel und Logistik diversifizierten ECF umfasst damit 20 Objekte in zehn Ländern. Der für deutsche institutionelle Investoren konzipierte offene Fonds hat ein Verkehrswertvolumen von knapp 1 Milliarde Euro und soll weiterwachsen. Der ausschüttungsorientierte Fonds wurde im Jahr 2008 aufgelegt und weist seitdem eine konstant stabile Perfomance auf. Für den Ankauf in Santander haben zwei bestehende Investoren zusätzliches Eigenkapital bereitgestellt.
Das Fachmarkzentrum „Bahia Real“ wurde nach modernsten Standards neu errichtet und im Dezember 2020 eröffnet. Die ca. 20.000 qm Fläche sind nahezu vollständig an 23 Mieter vermietet. Darunter befinden sich namhafte Einzelhandelsmieter wie Mercadona, der führende Lebensmittelhändler in Spanien, Tiendanimal (Tierbedarf), Sports Direct (Sportartikel), Maisons du Monde und Jysk (Möbel / Einrichtung). Das Einkauferlebnis wird durch ein attraktives Freizeitangebot wie ein Fitnessstudio (Basic Fit) und das neueste Multiplex- Kino der Region (Ocine) sowie Restaurants ergänzt. Es stehen großzügige PKW-Parkmöglichkeiten sowie ausreichend Stellraum für Fahrräder, Motorräder und Elektrofahrzeuge inklusive Ladestationen zur Verfügung. Auf beiden Gebäudeteilen sind Photovoltaikanlagen installiert – eine Anlage produziert Strom für die Mieter, die andere ist im Besitz eines spanischen Energieunternehmens.
Direkt nebenan befindet sich das seit Jahren etablierte Einkaufszentrum „Valle Real“, das hauptsächlich Modegeschäfte sowie ein Carrefour SB-Warenhaus und einen Baumarkt beherbergt. Durch die verschiedenen Schwerpunkte ergänzen sich das Fachmarkt- und Einkaufszentrum gegenseitig, wodurch sich die regionale Anziehungskraft zusätzlich vergrößert.
Santander ist die Hauptstadt der Region Kantabrien im Norden Spaniens und verfügt über 200.000 Einwohner. Das sehr gute Straßennetz einschließlich der Autobahn A67 sowie eine Bus- und Zugverbindung zwischen Stadt- und Fachmarktzentrum stellen die gute Erreichbarkeit für Santanders Anwohner sowie die der umliegenden Gebiete sicher. Der Einzugsbereich des Fachmarktzentrums „Bahia Real“ liegt bei über 500.000 Einwohnern.
Gerhard Lehner, Managing Director und Head of Fund Management Germany bei Savills IM, sagt: „Wir freuen uns, dass wir von bestehenden Investoren zusätzliches Eigenkapital für die Akquisition des hochwertigen Fachmarktzentrums einwerben konnten. Dies unterstreicht die hohe Zufriedenheit der Investoren mit unserer Leistung sowie den stabilen und nachhaltigen Ausschüttungen seit der Fondsauflage in 2008. Unser Evergreen-Fonds ist breit diversifiziert aufgestellt und hat ein Volumen von knapp 1 Milliarde Euro – und er soll weiterwachsen. Fachmarktzentren erwirtschaften im Vergleich zu anderen Assetklassen im aktuellen Marktumfeld vergleichsweise hohe Ausschüttungsrenditen und weisen eine große Resilienz auf. Darum bildet Bahia Real eine ideale Ergänzung des Fondsportfolios.“
Savills IM wurde von RPE, CMS, Hollis und KPMG beraten.
Das Portfolio des paneuropäisch und über die Sektoren Büro, Einzelhandel und Logistik diversifizierten ECF umfasst damit 20 Objekte in zehn Ländern. Der für deutsche institutionelle Investoren konzipierte offene Fonds hat ein Verkehrswertvolumen von knapp 1 Milliarde Euro und soll weiterwachsen. Der ausschüttungsorientierte Fonds wurde im Jahr 2008 aufgelegt und weist seitdem eine konstant stabile Perfomance auf. Für den Ankauf in Santander haben zwei bestehende Investoren zusätzliches Eigenkapital bereitgestellt.
Das Fachmarkzentrum „Bahia Real“ wurde nach modernsten Standards neu errichtet und im Dezember 2020 eröffnet. Die ca. 20.000 qm Fläche sind nahezu vollständig an 23 Mieter vermietet. Darunter befinden sich namhafte Einzelhandelsmieter wie Mercadona, der führende Lebensmittelhändler in Spanien, Tiendanimal (Tierbedarf), Sports Direct (Sportartikel), Maisons du Monde und Jysk (Möbel / Einrichtung). Das Einkauferlebnis wird durch ein attraktives Freizeitangebot wie ein Fitnessstudio (Basic Fit) und das neueste Multiplex- Kino der Region (Ocine) sowie Restaurants ergänzt. Es stehen großzügige PKW-Parkmöglichkeiten sowie ausreichend Stellraum für Fahrräder, Motorräder und Elektrofahrzeuge inklusive Ladestationen zur Verfügung. Auf beiden Gebäudeteilen sind Photovoltaikanlagen installiert – eine Anlage produziert Strom für die Mieter, die andere ist im Besitz eines spanischen Energieunternehmens.
Direkt nebenan befindet sich das seit Jahren etablierte Einkaufszentrum „Valle Real“, das hauptsächlich Modegeschäfte sowie ein Carrefour SB-Warenhaus und einen Baumarkt beherbergt. Durch die verschiedenen Schwerpunkte ergänzen sich das Fachmarkt- und Einkaufszentrum gegenseitig, wodurch sich die regionale Anziehungskraft zusätzlich vergrößert.
Santander ist die Hauptstadt der Region Kantabrien im Norden Spaniens und verfügt über 200.000 Einwohner. Das sehr gute Straßennetz einschließlich der Autobahn A67 sowie eine Bus- und Zugverbindung zwischen Stadt- und Fachmarktzentrum stellen die gute Erreichbarkeit für Santanders Anwohner sowie die der umliegenden Gebiete sicher. Der Einzugsbereich des Fachmarktzentrums „Bahia Real“ liegt bei über 500.000 Einwohnern.
Gerhard Lehner, Managing Director und Head of Fund Management Germany bei Savills IM, sagt: „Wir freuen uns, dass wir von bestehenden Investoren zusätzliches Eigenkapital für die Akquisition des hochwertigen Fachmarktzentrums einwerben konnten. Dies unterstreicht die hohe Zufriedenheit der Investoren mit unserer Leistung sowie den stabilen und nachhaltigen Ausschüttungen seit der Fondsauflage in 2008. Unser Evergreen-Fonds ist breit diversifiziert aufgestellt und hat ein Volumen von knapp 1 Milliarde Euro – und er soll weiterwachsen. Fachmarktzentren erwirtschaften im Vergleich zu anderen Assetklassen im aktuellen Marktumfeld vergleichsweise hohe Ausschüttungsrenditen und weisen eine große Resilienz auf. Darum bildet Bahia Real eine ideale Ergänzung des Fondsportfolios.“
Savills IM wurde von RPE, CMS, Hollis und KPMG beraten.
