12.04.2022 Nuveen Real Estate kauft für neuen Artikel 9 Wohnimmobilienfonds
Nuveen Real Estate, einer der größten Investmentmanager weltweit, hat zusammen mit Institutional Investment-Partners (2IP) sowie fünf institutionellen und kirchlichen Anlegern einen neuen offenen Immobilien-Spezialfonds entwickelt, der neben einer finanziellen auch eine soziale und ökologische Rendite anstrebt: Der German Living Impact Fund verfolgt das Ziel, bezahlbare und angemessene Lebensräume zu schaffen und entsprechend zu managen. Ein Großteil davon wird in serieller und nachhaltiger Holzbauweise erstellt werden. Es handelt sich um einen der ersten Wohnimmobilienfonds mit sozialem Ziel, den die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als Artikel 9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung zugelassen hat.
Bei der Umsetzung der Strategie arbeitet Nuveen Real Estate eng mit der deutschen Hoffnungsträger Stiftung zusammen. Deren Gesellschaft ht Projektentwickler wird einen Großteil der Projekte im Portfolio umsetzen.
Insgesamt soll das Portfolio 15 bis 20 Projektentwicklungen umfassen, wobei sich die Strategie bei der Anlageregion auf Baden-Württemberg als reichstes Bundesland konzentriert. Beim Risikoprofil liegt der Fokus auf Core- und Core-Plus-Objekten. Die ersten zwei Projektentwicklungen wurden bereits angekauft. Das Zielvolumen liegt bei 250 Millionen Euro. Die Laufzeit ist unbefristet, wobei 15 Jahre anvisiert sind, was die Langfristigkeit des Engagements unterstreicht.
Neben der positiven sozialen und ökologischen Wirkung strebt der Nuveen German Living Impact Fund langfristige, stabile finanzielle Erträge an. Es sollen somit marktübliche Renditen erzielt werden, trotz des erhöhten Mehraufwands durch die spezielle Konzipierung des Mietermix, der Begleitung und Förderung der Bewohnerstruktur und das Impact Measurement & Management System (IMM). Letzteres ist angelehnt an die Operating Principles der IFC (International Finance Corporation). Zudem sollen die Auswirkungen entlang der vom Global Impact Investing Network (GIIN) entwickelten IRIS+ Kennzahlen gemessen werden.
Tanja Volksheimer, Portfoliomanagerin des Nuveen German Living Impact Fund, sagt: „Mit dem Nuveen German Living Impact Fund ergänzen wir unsere bestehenden Strategien Global Resilient, Global Enhanced und Global Debt um eine vierte: Global Impact. Der German Living Impact Funds als erster dieser Serie in Europa ist unser Beitrag für eine der herausforderndsten Zukunftsaufgaben der Gesellschaft: bezahlbares und vor allem angemessenes Wohnen. Wir freuen uns, mit der Hoffnungsträger Stiftung einen Partner gefunden zu haben, mit dem wir die Ambition für nachhaltige Anlagen mit Mehrwert für Mensch und Umwelt teilen. So ermöglichen wir Investitionen in Lösungen, die erschwinglichen, integrativen und nachhaltigen Wohnraum schaffen. Gleichzeitig ist unsere Anlagestrategie darauf ausgerichtet, attraktive Cash-on-Cash-Renditen für unsere Investoren zu erzielen.“
Mit dem Nuveen German Living Impact Fund baut der globale Investment-Manger seine Vorreiterrolle beim Impact Investing weiter aus. Die erste Private Equity Impact-Strategie von Nuveen hat insgesamt 218 Millionen US-Dollar Kapital eingeworben. Ziel ist es, neben attraktiven finanziellen Renditen zwei der größten Herausforderungen mit Blick auf Nachhaltigkeit anzugehen: Klimawandel und Ungleichheit.
Bei der Umsetzung der Strategie arbeitet Nuveen Real Estate eng mit der deutschen Hoffnungsträger Stiftung zusammen. Deren Gesellschaft ht Projektentwickler wird einen Großteil der Projekte im Portfolio umsetzen.
Insgesamt soll das Portfolio 15 bis 20 Projektentwicklungen umfassen, wobei sich die Strategie bei der Anlageregion auf Baden-Württemberg als reichstes Bundesland konzentriert. Beim Risikoprofil liegt der Fokus auf Core- und Core-Plus-Objekten. Die ersten zwei Projektentwicklungen wurden bereits angekauft. Das Zielvolumen liegt bei 250 Millionen Euro. Die Laufzeit ist unbefristet, wobei 15 Jahre anvisiert sind, was die Langfristigkeit des Engagements unterstreicht.
Neben der positiven sozialen und ökologischen Wirkung strebt der Nuveen German Living Impact Fund langfristige, stabile finanzielle Erträge an. Es sollen somit marktübliche Renditen erzielt werden, trotz des erhöhten Mehraufwands durch die spezielle Konzipierung des Mietermix, der Begleitung und Förderung der Bewohnerstruktur und das Impact Measurement & Management System (IMM). Letzteres ist angelehnt an die Operating Principles der IFC (International Finance Corporation). Zudem sollen die Auswirkungen entlang der vom Global Impact Investing Network (GIIN) entwickelten IRIS+ Kennzahlen gemessen werden.
Tanja Volksheimer, Portfoliomanagerin des Nuveen German Living Impact Fund, sagt: „Mit dem Nuveen German Living Impact Fund ergänzen wir unsere bestehenden Strategien Global Resilient, Global Enhanced und Global Debt um eine vierte: Global Impact. Der German Living Impact Funds als erster dieser Serie in Europa ist unser Beitrag für eine der herausforderndsten Zukunftsaufgaben der Gesellschaft: bezahlbares und vor allem angemessenes Wohnen. Wir freuen uns, mit der Hoffnungsträger Stiftung einen Partner gefunden zu haben, mit dem wir die Ambition für nachhaltige Anlagen mit Mehrwert für Mensch und Umwelt teilen. So ermöglichen wir Investitionen in Lösungen, die erschwinglichen, integrativen und nachhaltigen Wohnraum schaffen. Gleichzeitig ist unsere Anlagestrategie darauf ausgerichtet, attraktive Cash-on-Cash-Renditen für unsere Investoren zu erzielen.“
Mit dem Nuveen German Living Impact Fund baut der globale Investment-Manger seine Vorreiterrolle beim Impact Investing weiter aus. Die erste Private Equity Impact-Strategie von Nuveen hat insgesamt 218 Millionen US-Dollar Kapital eingeworben. Ziel ist es, neben attraktiven finanziellen Renditen zwei der größten Herausforderungen mit Blick auf Nachhaltigkeit anzugehen: Klimawandel und Ungleichheit.
