02.05.2022 INDUSTRIA WOHNEN investiert 250 Mio. Euro in gefördertes Wohnen
Der Wohnimmobilienspezialist INDUSTRIA WOHNEN plant, sein Engagement im Bereich gefördertes Wohnen noch einmal deutlich auszuweiten: In den kommenden 18 Monaten sollen zwischen 200 und 250 Mio. Euro in dieses Segment des Wohnungsmarktes investiert werden. Die Objekte sollen sowohl in den Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND als auch in verschiedene Spezialfonds eingehen. Das Unternehmen will dabei sowohl auf Bestandsobjekte als auch auf Neubau setzen.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA WOHNEN, erläutert die Ankaufskriterien: „Projektentwicklungen kaufen wir als Forward-Deals oder Forward-Funding-Deals. Das Mindestvolumen liegt bei 10 Mio. Euro. Interessant sind für uns Städte ab ca. 50.000 Einwohner oder im direkten Einzugsgebiet der Metropolen.“ INDUSTRIA WOHNEN kauft sowohl gemischte Projekte, die gefördertes Wohnen und frei finanziertes Wohnen enthalten, als auch Projekte mit 100 Prozent gefördertem Wohnen.“
Elmar Limley, im Portfoliomanagement bei INDUSTRIA WOHNEN u.a. verantwortlich für diese Ankaufsobjekte, ergänzt: „Die Nachfrage von Investorenseite nach gefördertem Wohnen ist ungebrochen hoch. Dies ist einerseits auf die steigende Bedeutung der ESG-Kriterien zurückzuführen. Andererseits wirkt gefördertes Wohnen innerhalb der Assetklasse Wohnen diversifizierend, da das Segment noch krisensicherer ist. Außerdem haben viele Investoren erkannt, dass die Renditen im geförderten Wohnen nur geringfügig niedriger sind als im frei finanzierten Wohnen.“
„Wir hätten bereits in der Vergangenheit mehr Projekte angekauft, aber die Kommunen haben häufig Vorbehalte gegenüber privatwirtschaftlichen Investoren und verkaufen lieber an kommunale Wohnungsunternehmen“, fügt Ahlborn hinzu. „Diese Skepsis halte ich jedoch nicht für gerechtfertigt, denn wir verfolgen eine langfristige Anlagestrategie und sind uns unserer sozialen Verantwortung bewusst. Zudem können kommunale Wohnungsbaugesellschaften allein den dringend benötigten günstigen Wohnraum nicht schaffen.“
Die INDUSTRIA WOHNEN hat sich schon frühzeitig auf das Segment Gefördertes Wohnen spezialisiert. Aktuell managt das Unternehmen 1.850 Einheiten in diesem Bereich. Das entspricht über 13 Prozent der Wohneinheiten in den offenen Publikums- und Spezialfonds.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA WOHNEN, erläutert die Ankaufskriterien: „Projektentwicklungen kaufen wir als Forward-Deals oder Forward-Funding-Deals. Das Mindestvolumen liegt bei 10 Mio. Euro. Interessant sind für uns Städte ab ca. 50.000 Einwohner oder im direkten Einzugsgebiet der Metropolen.“ INDUSTRIA WOHNEN kauft sowohl gemischte Projekte, die gefördertes Wohnen und frei finanziertes Wohnen enthalten, als auch Projekte mit 100 Prozent gefördertem Wohnen.“
Elmar Limley, im Portfoliomanagement bei INDUSTRIA WOHNEN u.a. verantwortlich für diese Ankaufsobjekte, ergänzt: „Die Nachfrage von Investorenseite nach gefördertem Wohnen ist ungebrochen hoch. Dies ist einerseits auf die steigende Bedeutung der ESG-Kriterien zurückzuführen. Andererseits wirkt gefördertes Wohnen innerhalb der Assetklasse Wohnen diversifizierend, da das Segment noch krisensicherer ist. Außerdem haben viele Investoren erkannt, dass die Renditen im geförderten Wohnen nur geringfügig niedriger sind als im frei finanzierten Wohnen.“
„Wir hätten bereits in der Vergangenheit mehr Projekte angekauft, aber die Kommunen haben häufig Vorbehalte gegenüber privatwirtschaftlichen Investoren und verkaufen lieber an kommunale Wohnungsunternehmen“, fügt Ahlborn hinzu. „Diese Skepsis halte ich jedoch nicht für gerechtfertigt, denn wir verfolgen eine langfristige Anlagestrategie und sind uns unserer sozialen Verantwortung bewusst. Zudem können kommunale Wohnungsbaugesellschaften allein den dringend benötigten günstigen Wohnraum nicht schaffen.“
Die INDUSTRIA WOHNEN hat sich schon frühzeitig auf das Segment Gefördertes Wohnen spezialisiert. Aktuell managt das Unternehmen 1.850 Einheiten in diesem Bereich. Das entspricht über 13 Prozent der Wohneinheiten in den offenen Publikums- und Spezialfonds.
