News RSS-Feed

03.05.2022 AEW kauft Grade A-Logistikimmobilien für deutschen Pensionsfonds

AEW, einer der weltweit führenden Immobilien Investmentmanager, gibt die off-market Akquisition von zwei voll vermieteten Grade A Logistikimmobilien in Amsterdam Westpoort bekannt. SLEGO 1 & 2 weisen eine Fläche von ca. 28.000 qm auf und wurden im Auftrag eines Separate Account Mandats für eine deutsche Pensionskasse getätigt. Die Transaktion stellt die erste Investition des Mandats in den Niederlanden dar.

Der Erwerb wurde als Sale-and-lease-back-Transaktionen mit festen Triple-Net-Mietverträgen über 10 Jahre strukturiert. Mieter ist unter anderem eine der Tochtergesellschaften des Konsumgüterhändlers B&S Group, das an der Euronext Amsterdam notiert ist und sich mehrheitlich im Besitz des Verkäufers befindet.

SLEGO 1 und 2 wurden 2017 und 2014 von Minerva Development für den Verkäufer entwickelt und nach einem hohen Qualitätsstandard mit 22 Ladebuchten, LED-Beleuchtung und zusätzlichen Büroflächen gebaut. Auf dem Dach von SLEGO 2 sind außerdem Solarpaneele installiert. Beide Immobilien erreichen hohe Energiestandards von EPC A (SLEGO 1) und A+++ (SLEGO 2).

Die beiden Logistikobjekte liegen an der Autobahn A5 und bieten eine hervorragende multimodale Anbindung an Amsterdams Umgehungsstraße, die Autobahn A10; den Hafen von Amsterdam, Europas viertgrößter Umschlagplatz; und den Flughafen Schiphol. Westpoort ist zudem ein attraktiver Standort für die Last-Mile-Logistik, da es das Amsterdamer Stadtzentrum sowie den gegenüberliegenden Vorort Sloterdijk bedient.

Jennifer Grune, Fund Manager bei AEW kommentiert dazu: “SLEGO 1 & 2 bieten unseren Kunden vom ersten Tag ein langfristiges Einkommen. Die Immobilien sind von bemerkenswerter Qualität, sind in einem exzellenten Zustand und verfügen über Spezifikationen, die für moderne Nutzer und Nachvermietungen geeignet sind. Westpoort ist ein attraktiver Standort und ein etablierter Logistikknotenpunkt, der schnell Zugang zum Amsterdamer Stadtzentrum und zur nahegelegenen Infrastruktur wie dem Hafen und dem Flughafen bietet.

Frederique Weber, Country Manager für die Niederlande bei AEW, fügt hinzu: " Diese Transaktion ist eine erstklassige Gelegenheit, Grade A Logistikobjekte an einem strategischen Standort zu erwerben. Die Übernahme von SLEGO 1 & 2 erweitert unser niederländisches Portfolio, da wir unsere Präsenz in der Region weiterhin selektiv ausbauen, und zeigt unsere Fähigkeit, qualitativ hochwertige Objekte aus unserem etablierten Netzwerk off-market zu akquirieren.

AEW wurde von Greenberg Traurig und Cushman & Wakefield beraten.






Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!