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08.06.2022 European Thematic Cities Index: London, Zürich und Stockholm führend

London verteidigt 2022 den Spitzenplatz des European Thematic Cities Index von Swiss Life Asset Managers, dicht gefolgt von Zürich und Stockholm. Der Index misst europäische Städte anhand von fünf Kernthemen, die auf die wichtigsten Trends im Immobilienmarkt der Städte abgestimmt sind.

Die Top-Stadt im European Thematic Cities Index ist 2022 erneut London. Die Stadt steht in Sachen Dynamik, Netzwerke und Weltoffenheit unter den europäischen Städten an erster Stelle, da sie eine beispiellose Konzentration von Unternehmen, Talenten sowie Geschäfts- und Lifestyle-Möglichkeiten aufweist. Auf Platz 2 und damit neu in den Top 5 liegt Zürich. Die Schweizer Stadt ist gut vernetzt, dynamisch und verfügt über ein wirtschaftlich solides Fundament, das Stabilität verspricht. Platz 3 belegt Stockholm. Die Stadt macht drei Plätze gut und punktet mit ihrer hochwertigen Verkehrsinfrastruktur und ihrer Attraktivität für Start-ups und Risikokapitalgeber. Bern klettert neu in die Top Ten auf Platz 9 (vorher Platz 19), Luxemburg liegt auf Platz 12 (vorher Platz 10). Amsterdam, Kopenhagen, Oslo, Basel, Manchester und Paris befinden sich ebenfalls in den Top Ten.

„Dieses Jahr wurde unser hauseigener European Thematic Cities Index zum ersten Mal aktualisiert. Mit dieser zweiten Ausgabe können wir nun auch beginnen, die zugrunde liegenden relativen Veränderungen zwischen Städten zu analysieren. Wir sehen beispielsweise deutlich pandemiebedingte Auswirkungen auf Kennzahlen wie Flugangebote, Luftqualität und Wirtschaftsprognosen“, sagt Francesca Boucard, Head Real Estate Research & Strategy bei Swiss Life Asset Managers.

London 1 +0
Zürich 2 +7
Stockholm 3 +3
Amsterdam 4 -2
Kopenhagen 5 +2
Oslo 6 -2
Basel 7 +1
Manchester 8 +2
Bern 9 +10
Paris 10 -7

Rangveränderungen der Top-Ten-Städte gegenüber dem Vorjahr

Genf (+16 Plätze) und Liverpool (+13 Plätze) verdrängen Rotterdam (–11 Plätze) und Grenoble (–25 Plätze) in den Top 35. Eine größere Dynamik in Genf und eine höhere Zugänglichkeit in Liverpool erklären diese Entwicklung. Geringere Werte für Dynamik und Zugänglichkeit sind der Grund, wieso Grenoble zurückgefallen ist. Valencia verzeichnete die größte Verbesserung von Platz 112 auf Platz 84 primär dank der besseren Platzierung in der Gesundheit.

Im diesjährigen TCI liegen elf der 30 betrachteten deutschen Städte in der oberen Hälfte des Gesamtrankings. Im Vergleich zum TCI 2021 liegen Freiburg im Breisgau und Darmstadt neu knapp nicht in der oberen Hälfte des Rankings. Gegenüber dem Vorjahr verloren deutsche Städte durchschnittlich 2,7 Plätze, wobei Köln aufgrund der Gesundheit und der Weltoffenheit gar 22 Plätze einbüßte und Hannover dank einer besseren Dynamik 19 Plätze gutmachte.






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