15.06.2022 Portfolioaufbau: Aengevelt vermittelt Wohninvestment in Düsseldorf
Aengevelt vermittelt den Verkauf eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller an einen lokalen Privatinvestor, der die Immobilie zum Portfolioaufbau erworben hat. Insgesamt umfasst die Liegenschaft fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtmietfläche von rd. 570 m². Aengevelt war im Rahmen von Portfolioumstrukturierungen von dem Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf beauftragt worden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3,6 % p.a. angegeben.
„Der Erwerber suchte für den Aufbau eines lokalen Portfolios ein qualifiziertes Wohninvestment mit guter Bausubstanz und hoher Vermietungssicherheit in Düsseldorf. Genau diese Voraussetzungen erfüllt die von uns vermittelte gepflegte Immobilie: Sie befindet sich in ruhiger Stadtteillage eines etablierten Wohnquartiers in Düsseldorf-Eller und verfügt über ein gutes Nahversorgungsangebot sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld. Zudem ist die Liegenschaft gut an den ÖPNV angebunden. Insgesamt handelt es sich um ein nachhaltiges Investment mit - angesichts eines moderaten durchschnittlichen Mietpreisniveaus – zusätzlich attraktiven Wertsteigerungspotentialen“, beschreibt Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf, die Objektqualitäten.
„Der Erwerber suchte für den Aufbau eines lokalen Portfolios ein qualifiziertes Wohninvestment mit guter Bausubstanz und hoher Vermietungssicherheit in Düsseldorf. Genau diese Voraussetzungen erfüllt die von uns vermittelte gepflegte Immobilie: Sie befindet sich in ruhiger Stadtteillage eines etablierten Wohnquartiers in Düsseldorf-Eller und verfügt über ein gutes Nahversorgungsangebot sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Umfeld. Zudem ist die Liegenschaft gut an den ÖPNV angebunden. Insgesamt handelt es sich um ein nachhaltiges Investment mit - angesichts eines moderaten durchschnittlichen Mietpreisniveaus – zusätzlich attraktiven Wertsteigerungspotentialen“, beschreibt Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf, die Objektqualitäten.