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Der Markt für offene Immobilien-Spezial-AIF hat ein erfolgreiches erstes Quartal 2022 zu verzeichnen. Dies zeigt eine Analyse der Zahlen der Bundesbank. Netto flossen den Fonds 3,8 Mrd. Euro zu. Das sind 13 Prozent mehr als im Vorjahresquartal (3,3 Mrd. Euro). Auch im April, für den bereits Zahlen vorliegen, setzte sich der Trend mit einem Zufluss von 1,3 Mrd. Euro fort. Das gesamte Nettofondsvermögen aller offenen Immobilien-Spezial-AIF stieg von 154,2 Mrd. Euro im Q4 2021 auf 160,0 Mrd. Euro zum Ende des ersten Quartals 2022.

REAX-Vorstand Jörn Zurmühlen kommentiert: „Trotz des am 24. Februar 2022 begonnenen Ukraine-Krieges, hatte dieser im ersten Quartal 2022 keine wesentlichen Auswirkungen auf die offenen Immobilien-Spezialfonds. Dies hat sich seither allerdings geändert. Vor allem die gestiegene Inflation und die anziehenden Zinsen haben mit etwas Zeitverzug die Stimmung auf dem Primärmarkt eingetrübt. Viele institutionelle Investoren warten derzeit mit Investitions- wie auch Desinvestitionsentscheidungen ab.“

Weniger beeindruckt von den geopolitischen Ereignissen zeigt sich Zurmühlen zufolge der Sekundärmarkt. Der REAX-Vorstand dazu: „Am Sekundärmarkt beobachten wir weiter eine leicht steigende Tendenz. Hier kommt es weiterhin zu Transaktionen. Insbesondere die Nachfrageseite ist sehr stabil.“