20.06.2022 Logistik in Schwäbisch Gmünd: BNPPRE vermittelt Käufer und Mieter
In Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg wird ein neues Built-to-suit-Logistikzentrum nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entstehen. Realisiert wird das Projekt von Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, für die Spedition Brucker GmbH. Das zukünftige Gebäude entsteht auf dem rund 47.000 Quadratmeter großen Grundstück der Andritz-Ritz GmbH im Industriepark Gügling. Die Andritz-Ritz GmbH ist das älteste Unternehmen der Stadt und gibt ihren Standort in Schwäbisch Gmünd bis Ende 2022 auf. Im Zuge dessen veräußerte der Konzern seine Bestandsfläche an Panattoni, mietet das Bürogebäude jedoch noch bis Ende dieses Jahres an. Das Stuttgarter Logistics & Industrial Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) war in diesem Prozess erfolgreich auf zwei Seiten tätig und beriet Panattoni beim Kauf des Grundstücks und vermittelte darüber hinaus auch den Mieter Spedition Brucker.
Panattoni realisiert auf dem Areal ab Januar 2023 rund 23.200 Quadratmeter Hallenfläche, zusätzlich stehen dem Speditions- und Logistikunternehmen Brucker circa 1.300 Quadratmeter Büro- sowie 1.200 Quadratmeter Mezzanin- und Galeriefläche zur Verfügung. Auf den Außenflächen entstehen 9 Lkw- sowie 78 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück verfügt über eine herausragende Lage im Osten von Stuttgart, das über die vierspurige Bundesstraße B29 gut erreicht werden kann.
Die Spedition Brucker mit Stammsitz in Aalen ist eines der führenden Speditions- und Logistikunternehmen in der Region Ostwürttemberg sowie in Süddeutschland. Mit über 800 Mitarbeitenden und 205.000 Quadratmetern Logistikfläche betreibt das Unternehmen 11 Niederlassungen und 9 weitere Logistikstützpunkte. Der Dienstleister plant, mit dem neuen Logistikzentrum in der Region Ostalbkreis neue Maßstäbe in der Kontraktlogistik zu setzen und für Kunden einen attraktiven Standort zu schaffen.
„Wir freuen uns sehr darüber, dass dieses neue Projekt endlich unter Dach und Fach ist“, so Dr. Stefan Brucker. „Mit dem neuen Logistikstandort erhöht sich die verfügbare Logistikfläche der Spedition Brucker um weitere 15 Prozent. Dies ist auch nötig, denn die Kundennachfrage nach verfügbaren und durchaus anspruchsvollen Logistikflächen sowie vielen Zusatzdienstleistungen ist weiter extrem hoch. Außerdem werden zum operativen Start des Logistikparks zusätzliche 120 Arbeitsplätze entstehen und somit den regionalen Arbeitsmarkt der Region Ostwürttemberg weiter stärken.“
Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory bei BNP Paribas Real Estate, ergänzt: „Wir freuen uns über eine weitere herausragende Transaktion im Großraum Stuttgart. Ein Projekt, das ohne die reibungslose Zusammenarbeit aller Parteien in dieser Geschwindigkeit und Professionalität nicht möglich gewesen wäre. Wir sind der festen Überzeugung, dass die Neuentwicklung für das regionale Unternehmen Spedition Brucker den ohnehin schon bedeutsamen Wirtschaftsstandort Schwäbisch Gmünd in der Region Stuttgart weiter aufwertet.“
Bei der Entwicklung des neuen Logistikzentrums legen sowohl die Stadt Schwäbisch Gmünd als auch die Spedition Brucker den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit. Panattoni setzt dafür ein umfassendes Maßnahmenpaket zur Erreichung des Klima-, Arten- und Umweltschutzes um. So werden circa 20 Prozent der Dachkonstruktion sowie das Nebengebäude als extensives Gründach ausgebildet, 80 Prozent der Dachfläche werden für die Errichtung einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf der Fläche neben dem Pkw-Parkplatz plant der Projektentwickler eine Teichanlage, ein Regenrückhaltebecken sowie eine naturnahe Gestaltung mit einer Wildblumenwiese. Durch zusätzliche Pflanzen, Sträucher und Bäume im Außenbereich sollen die Forderungen aus dem Bebauungsplan übererfüllt werden. Zudem sieht Panattoni neben der Aufstellung von Nistkästen für Vögel und Insekten sowie der Vorrüstung für E-Ladestationen eine Fußbodenheizung und Wärmepumpe im Bürobereich vor. Um das zukünftige Wohngebiet in Bettringen (in der Nähe des Gewerbegebiets) zu schützen, werden Lärmschutzvorkehrungen getroffen. Für den Bau der Immobilie strebt der Projektentwickler die Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.
Der Abbruch und damit der Baubeginn auf dem Andritz-Ritz-Areal soll ab Januar 2023 stattfinden, die Übergabe an die Spedition Brucker ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Panattoni realisiert auf dem Areal ab Januar 2023 rund 23.200 Quadratmeter Hallenfläche, zusätzlich stehen dem Speditions- und Logistikunternehmen Brucker circa 1.300 Quadratmeter Büro- sowie 1.200 Quadratmeter Mezzanin- und Galeriefläche zur Verfügung. Auf den Außenflächen entstehen 9 Lkw- sowie 78 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück verfügt über eine herausragende Lage im Osten von Stuttgart, das über die vierspurige Bundesstraße B29 gut erreicht werden kann.
Die Spedition Brucker mit Stammsitz in Aalen ist eines der führenden Speditions- und Logistikunternehmen in der Region Ostwürttemberg sowie in Süddeutschland. Mit über 800 Mitarbeitenden und 205.000 Quadratmetern Logistikfläche betreibt das Unternehmen 11 Niederlassungen und 9 weitere Logistikstützpunkte. Der Dienstleister plant, mit dem neuen Logistikzentrum in der Region Ostalbkreis neue Maßstäbe in der Kontraktlogistik zu setzen und für Kunden einen attraktiven Standort zu schaffen.
„Wir freuen uns sehr darüber, dass dieses neue Projekt endlich unter Dach und Fach ist“, so Dr. Stefan Brucker. „Mit dem neuen Logistikstandort erhöht sich die verfügbare Logistikfläche der Spedition Brucker um weitere 15 Prozent. Dies ist auch nötig, denn die Kundennachfrage nach verfügbaren und durchaus anspruchsvollen Logistikflächen sowie vielen Zusatzdienstleistungen ist weiter extrem hoch. Außerdem werden zum operativen Start des Logistikparks zusätzliche 120 Arbeitsplätze entstehen und somit den regionalen Arbeitsmarkt der Region Ostwürttemberg weiter stärken.“
Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory bei BNP Paribas Real Estate, ergänzt: „Wir freuen uns über eine weitere herausragende Transaktion im Großraum Stuttgart. Ein Projekt, das ohne die reibungslose Zusammenarbeit aller Parteien in dieser Geschwindigkeit und Professionalität nicht möglich gewesen wäre. Wir sind der festen Überzeugung, dass die Neuentwicklung für das regionale Unternehmen Spedition Brucker den ohnehin schon bedeutsamen Wirtschaftsstandort Schwäbisch Gmünd in der Region Stuttgart weiter aufwertet.“
Bei der Entwicklung des neuen Logistikzentrums legen sowohl die Stadt Schwäbisch Gmünd als auch die Spedition Brucker den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit. Panattoni setzt dafür ein umfassendes Maßnahmenpaket zur Erreichung des Klima-, Arten- und Umweltschutzes um. So werden circa 20 Prozent der Dachkonstruktion sowie das Nebengebäude als extensives Gründach ausgebildet, 80 Prozent der Dachfläche werden für die Errichtung einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf der Fläche neben dem Pkw-Parkplatz plant der Projektentwickler eine Teichanlage, ein Regenrückhaltebecken sowie eine naturnahe Gestaltung mit einer Wildblumenwiese. Durch zusätzliche Pflanzen, Sträucher und Bäume im Außenbereich sollen die Forderungen aus dem Bebauungsplan übererfüllt werden. Zudem sieht Panattoni neben der Aufstellung von Nistkästen für Vögel und Insekten sowie der Vorrüstung für E-Ladestationen eine Fußbodenheizung und Wärmepumpe im Bürobereich vor. Um das zukünftige Wohngebiet in Bettringen (in der Nähe des Gewerbegebiets) zu schützen, werden Lärmschutzvorkehrungen getroffen. Für den Bau der Immobilie strebt der Projektentwickler die Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.
Der Abbruch und damit der Baubeginn auf dem Andritz-Ritz-Areal soll ab Januar 2023 stattfinden, die Übergabe an die Spedition Brucker ist für das Frühjahr 2024 geplant.
