30.06.2022 Reiseboom verspricht attraktive Investments in Ferienhotelimmobilien
Fotocredit: 12.18.
Der Reiseboom ist ungebrochen. Die Buchungseingänge ziehen an, die Auslastung und Tagesraten steigen deutlich. Mit der Erholung des Tourismus kommt auch der Markt für Hotelinvestments in Europa wieder in Schwung, wobei institutionelle Anleger zunehmend Ferienhotelimmobilien als Investmentnische entdecken.
Ferienhotelimmobilien bieten attraktive Renditen und profitieren von einer hohen Krisenresilienz, einer immer längeren Reisesaison und einer geringeren notwendigen Auslastung, um cash-positiv zu sein. Treiber sind insbesondere die wachsende globale Mittelschicht und das zunehmende für Reisen verfügbare Einkommen. Dies sind einige der zentralen Ergebnisse des Expertentalks „Boom in der Ferienhotellerie – Chancen für antizyklische Investoren?“ mit Uwe Drangmeister, Geschäftsführer von 12.18. Investment Management, Felix Schiebel, Senior Director Institutional Clients bei der EV Asset Management AG, sowie Peter Krüger, Chief Strategy Officer der TUI Group.
Zunehmender Tourismus in Europa
„Wir sehen aktuell ganz klar: Die Menschen wollen wieder Reisen, und sie tun das auch. Die Auslastungszahlen und Durchschnittsraten im Bereich der Ferienhotelimmobilien liegen inzwischen teilweise wieder über den Zahlen von vor der Pandemie. Hier sieht man: Tourismus ist und bleibt ein gesellschaftlicher Megatrend, getrieben von einer wachsenden globalen Mittelschicht und einer zunehmenden Liquidität. Die Destinationen in Europa haben sich dabei in den vergangenen Monaten sehr gut entwickelt", so Uwe Drangmeister, Geschäftsführer von 12.18. Investment Management, die in renditestarke Ferienimmobilien und nicht reproduzierbare touristische Hoteldestinationen investiert. Die 12.18. Unternehmensgruppe fungiert dabei unter anderem als Betreiber, Entwickler und strategischer Partner.
Drangmeister ergänzt: „Darüber hinaus bringt die Corona-Pandemie einen Paradigmenwechsel mit sich. Die Menschen wollen heute Erholung, Begegnung, Gesundheit, Klimabewusstsein, Qualität und bleibende Erinnerungen. Sie haben klare Vorstellungen davon, was sie beim Reisen erleben möchten, und sind bereit, mehr für den Urlaub auszugeben. Wer während der Corona-Pandemie als Betreiber und Investor diese Trends in seinen Objekten adaptiert hat, bietet jetzt genau die richtigen Produkte an."
Konsolidierungsphase für Anleger nutzen
„Wir werden die begonnene Konsolidierungsphase im Hotelbereich nutzen, um unser Hotelportfolio in Europa und weltweit, überwiegend unter unseren eigenen Hotelmarken, stärker auszubauen“, erläutert Peter Krüger, Vorstand und Chief Strategy Officer der TUI Group, die als Asset-Investor vor der Pandemie jährlich mehr als 600 Millionen Euro in Wachstum, vorwiegend in Hotels, investierte.
„Ferienhoteldestinationen haben großes Potenzial. Mit dem von TUI initiierten globalen Hotelfonds haben langfristig denkende institutionelle Investoren nun erstmals die Möglichkeit, direkt in Ferienhotels sowie in Häuser des TUI Konzerns zu investieren. Durch unsere vertikale Integration, insbesondere im Zusammenspiel mit Hotel Management, der Vertriebsstärke mit 21 Millionen Kunden und Transport mit eigenen Flugzeugen, können wir hierbei stabile Cashflows generieren. Somit ergibt sich ein interessantes Risiko/Rendite-Profil für Investoren“, so Krüger weiter.
Investoren wollen mehr Nachhaltigkeit
Felix Schiebel, Senior Director Institutional Clients bei der EV Asset Management AG, erklärt: „Seit 2014 wächst der Markt für Hotelinvestments kontinuierlich, mit Unterbrechung durch die Pandemie. Es gibt bereits klare Anzeichen, dass an dieses Wachstum wieder angeknüpft werden kann. Wie man an der Auslastung, der Reisedauer und den Tagesraten während und nach der Pandemie sehen kann, sind Ferienhotelimmobilien gegenüber anderen Hoteltypen wie etwa Cityhotels weitaus weniger krisenanfällig.“
Mit dem Fonds „EV Leisure Hotel Fund 1“ für professionelle Investoren fokussieren sich die EV Asset Management AG und ihr Partner 12.18. Investment Management auf Objekte im Premiumsegment in einzigartigen, nicht reproduzierbaren Lagen Europas, die sich über Größe, Saisonalität und Renditechancen unterscheiden. Drei Fünf-Sterne-Objekte auf Sardinien, Ibiza und in Schottland wurden bereits angekauft.
„Über den Fonds wollen wir zusammen mit 12.18. in Bestandsimmobilien investieren und durch Revitalisierungen einzigartige Destinationen schaffen, die durch Design, Style und Food alle Sinne ansprechen. Der EV Leisure Hotel Fund 1 fällt unter Artikel 8 der Offenlegungsverordnung und bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit, an einem diversifizierten Portfolio aus Luxushotelimmobilien zu partizipieren“, so Schiebel weiter.
Ferienhotelimmobilien bieten attraktive Renditen und profitieren von einer hohen Krisenresilienz, einer immer längeren Reisesaison und einer geringeren notwendigen Auslastung, um cash-positiv zu sein. Treiber sind insbesondere die wachsende globale Mittelschicht und das zunehmende für Reisen verfügbare Einkommen. Dies sind einige der zentralen Ergebnisse des Expertentalks „Boom in der Ferienhotellerie – Chancen für antizyklische Investoren?“ mit Uwe Drangmeister, Geschäftsführer von 12.18. Investment Management, Felix Schiebel, Senior Director Institutional Clients bei der EV Asset Management AG, sowie Peter Krüger, Chief Strategy Officer der TUI Group.
Zunehmender Tourismus in Europa
„Wir sehen aktuell ganz klar: Die Menschen wollen wieder Reisen, und sie tun das auch. Die Auslastungszahlen und Durchschnittsraten im Bereich der Ferienhotelimmobilien liegen inzwischen teilweise wieder über den Zahlen von vor der Pandemie. Hier sieht man: Tourismus ist und bleibt ein gesellschaftlicher Megatrend, getrieben von einer wachsenden globalen Mittelschicht und einer zunehmenden Liquidität. Die Destinationen in Europa haben sich dabei in den vergangenen Monaten sehr gut entwickelt", so Uwe Drangmeister, Geschäftsführer von 12.18. Investment Management, die in renditestarke Ferienimmobilien und nicht reproduzierbare touristische Hoteldestinationen investiert. Die 12.18. Unternehmensgruppe fungiert dabei unter anderem als Betreiber, Entwickler und strategischer Partner.
Drangmeister ergänzt: „Darüber hinaus bringt die Corona-Pandemie einen Paradigmenwechsel mit sich. Die Menschen wollen heute Erholung, Begegnung, Gesundheit, Klimabewusstsein, Qualität und bleibende Erinnerungen. Sie haben klare Vorstellungen davon, was sie beim Reisen erleben möchten, und sind bereit, mehr für den Urlaub auszugeben. Wer während der Corona-Pandemie als Betreiber und Investor diese Trends in seinen Objekten adaptiert hat, bietet jetzt genau die richtigen Produkte an."
Konsolidierungsphase für Anleger nutzen
„Wir werden die begonnene Konsolidierungsphase im Hotelbereich nutzen, um unser Hotelportfolio in Europa und weltweit, überwiegend unter unseren eigenen Hotelmarken, stärker auszubauen“, erläutert Peter Krüger, Vorstand und Chief Strategy Officer der TUI Group, die als Asset-Investor vor der Pandemie jährlich mehr als 600 Millionen Euro in Wachstum, vorwiegend in Hotels, investierte.
„Ferienhoteldestinationen haben großes Potenzial. Mit dem von TUI initiierten globalen Hotelfonds haben langfristig denkende institutionelle Investoren nun erstmals die Möglichkeit, direkt in Ferienhotels sowie in Häuser des TUI Konzerns zu investieren. Durch unsere vertikale Integration, insbesondere im Zusammenspiel mit Hotel Management, der Vertriebsstärke mit 21 Millionen Kunden und Transport mit eigenen Flugzeugen, können wir hierbei stabile Cashflows generieren. Somit ergibt sich ein interessantes Risiko/Rendite-Profil für Investoren“, so Krüger weiter.
Investoren wollen mehr Nachhaltigkeit
Felix Schiebel, Senior Director Institutional Clients bei der EV Asset Management AG, erklärt: „Seit 2014 wächst der Markt für Hotelinvestments kontinuierlich, mit Unterbrechung durch die Pandemie. Es gibt bereits klare Anzeichen, dass an dieses Wachstum wieder angeknüpft werden kann. Wie man an der Auslastung, der Reisedauer und den Tagesraten während und nach der Pandemie sehen kann, sind Ferienhotelimmobilien gegenüber anderen Hoteltypen wie etwa Cityhotels weitaus weniger krisenanfällig.“
Mit dem Fonds „EV Leisure Hotel Fund 1“ für professionelle Investoren fokussieren sich die EV Asset Management AG und ihr Partner 12.18. Investment Management auf Objekte im Premiumsegment in einzigartigen, nicht reproduzierbaren Lagen Europas, die sich über Größe, Saisonalität und Renditechancen unterscheiden. Drei Fünf-Sterne-Objekte auf Sardinien, Ibiza und in Schottland wurden bereits angekauft.
„Über den Fonds wollen wir zusammen mit 12.18. in Bestandsimmobilien investieren und durch Revitalisierungen einzigartige Destinationen schaffen, die durch Design, Style und Food alle Sinne ansprechen. Der EV Leisure Hotel Fund 1 fällt unter Artikel 8 der Offenlegungsverordnung und bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit, an einem diversifizierten Portfolio aus Luxushotelimmobilien zu partizipieren“, so Schiebel weiter.
