06.07.2022 Clarion Partners erhöht Akquisitionskapazität um bis zu 1,8 Mrd. Euro
Clarion Partners Europe Ltd., der auf Logistik- und Industrieanlagen spezialisierte Immobilienfondsmanager, hat neue institutionelle Kapitalzusagen in Höhe von 882 Millionen Euro gesichert, die nach freiem Ermessen investiert werden können und eine zusätzliche Akquisitionskapazität von bis zu 1,8 Milliarden Euro generieren. Das Kapital wurde weltweit eingeworben, unter anderem von Investoren in Nordamerika, Europa und Asien.
Das Team von Clarion Partners Europe wird sich um den Erwerb und die Entwicklung paneuropäischer Logistikimmobilien bemühen und dabei seine mehr als 16-jährige Erfahrung als industrieorientierter Investor zusammen mit der breiten Expertise von Clarion Partners LLC (Clarion Partners) mit Sitz in den USA nutzen. Clarion Partners hält eine Mehrheitsbeteiligung an Clarion Partners Europe und ist einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt mit einem verwalteten Gesamtvermögen von mehr als 75,9 Milliarden USD, einschließlich eines Industrieportfolios mit mehr als 900 Immobilien im Wert von rund 39 Milliarden USD.
Alistair Calvert, CEO von Clarion Partners Europe, kommentierte: "Der europäische Logistikmarkt durchläuft eine rasche Neubewertung, die durch steigende Zinssätze angeheizt wird. Die zugrundeliegende Nachfrage der Nutzer, die anhaltende Expansion des online Handels und das daraus resultierende Mietwachstum bleiben jedoch stark. Wir sind gut positioniert, um von dieser Dynamik zu profitieren, indem wir uns in einem Investitionsmarkt mit weniger Wettbewerb auf der einen Seite und starker Mieternachfrage auf der anderen Seite ansiedeln. Wir sind der Meinung, dass die Attraktivität von Investitionen in Logistik angesichts der jüngsten Preisanpassungen auf absoluter und relativer Basis überzeugend ist, und erwarten, dass die Veränderungen in der Struktur der Einzelhandelsumsätze und in der Lieferkette dem Sektor weiterhin zugute kommen werden.
"Das Team von Clarion Partners Europe war in der Lage, die sich rasch entwickelnden Trends in diesem Sektor zu erkennen und seine Strategie entsprechend anzupassen. Seit nun über 16 Jahren haben wir in ganz Europa investiert und dabei die lokale Expertise in den Bereichen Akquise und Asset Management genutzt. Wir sind davon überzeugt, dass wir eine nachhaltige Plattform schaffen, die der Nachfrage der heutigen Nutzer gerecht wird."
Clarion Partners Europe zielt auf Investitionsmöglichkeiten in und um bewährte europäische Städte und etablierte Kernlogistikmärkte ab, in denen das Angebot begrenzt ist, wobei häufig eine "develop-to-own"-Strategie neben dem Erwerb von stabilisierten Objekten zum Einsatz kommt. Zu den jüngsten Investitionen gehören neu errichtete, Logistikanlagen der Klasse A in Frankreich, den Niederlanden, Deutschland und Spanien, mit starken Nachhaltigkeitszertifizierungen, die an einen Mix aus nationalen und internationalen Nutzern aus den Bereichen 3PL und Luftfahrt vermietet sind. Clarion Partners Europe wird die Flexibilität haben, das neue Kapital in das gesamte Spektrum zu investieren, von der ultrastädtischen Logistik auf der letzten Meile bis hin zu großen Lagerhallen mit nur einem Mieter, und dabei die Dynamik lokaler Märkte nutzen.
Das Team von Clarion Partners Europe wird sich um den Erwerb und die Entwicklung paneuropäischer Logistikimmobilien bemühen und dabei seine mehr als 16-jährige Erfahrung als industrieorientierter Investor zusammen mit der breiten Expertise von Clarion Partners LLC (Clarion Partners) mit Sitz in den USA nutzen. Clarion Partners hält eine Mehrheitsbeteiligung an Clarion Partners Europe und ist einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt mit einem verwalteten Gesamtvermögen von mehr als 75,9 Milliarden USD, einschließlich eines Industrieportfolios mit mehr als 900 Immobilien im Wert von rund 39 Milliarden USD.
Alistair Calvert, CEO von Clarion Partners Europe, kommentierte: "Der europäische Logistikmarkt durchläuft eine rasche Neubewertung, die durch steigende Zinssätze angeheizt wird. Die zugrundeliegende Nachfrage der Nutzer, die anhaltende Expansion des online Handels und das daraus resultierende Mietwachstum bleiben jedoch stark. Wir sind gut positioniert, um von dieser Dynamik zu profitieren, indem wir uns in einem Investitionsmarkt mit weniger Wettbewerb auf der einen Seite und starker Mieternachfrage auf der anderen Seite ansiedeln. Wir sind der Meinung, dass die Attraktivität von Investitionen in Logistik angesichts der jüngsten Preisanpassungen auf absoluter und relativer Basis überzeugend ist, und erwarten, dass die Veränderungen in der Struktur der Einzelhandelsumsätze und in der Lieferkette dem Sektor weiterhin zugute kommen werden.
"Das Team von Clarion Partners Europe war in der Lage, die sich rasch entwickelnden Trends in diesem Sektor zu erkennen und seine Strategie entsprechend anzupassen. Seit nun über 16 Jahren haben wir in ganz Europa investiert und dabei die lokale Expertise in den Bereichen Akquise und Asset Management genutzt. Wir sind davon überzeugt, dass wir eine nachhaltige Plattform schaffen, die der Nachfrage der heutigen Nutzer gerecht wird."
Clarion Partners Europe zielt auf Investitionsmöglichkeiten in und um bewährte europäische Städte und etablierte Kernlogistikmärkte ab, in denen das Angebot begrenzt ist, wobei häufig eine "develop-to-own"-Strategie neben dem Erwerb von stabilisierten Objekten zum Einsatz kommt. Zu den jüngsten Investitionen gehören neu errichtete, Logistikanlagen der Klasse A in Frankreich, den Niederlanden, Deutschland und Spanien, mit starken Nachhaltigkeitszertifizierungen, die an einen Mix aus nationalen und internationalen Nutzern aus den Bereichen 3PL und Luftfahrt vermietet sind. Clarion Partners Europe wird die Flexibilität haben, das neue Kapital in das gesamte Spektrum zu investieren, von der ultrastädtischen Logistik auf der letzten Meile bis hin zu großen Lagerhallen mit nur einem Mieter, und dabei die Dynamik lokaler Märkte nutzen.
