12.07.2022 INDUSTRIA bringt Artikel-8-konformen Wohn-Spezial-Fonds
INDUSTRIA, der auf deutsche Wohnimmobilien spezialisierte Asset Manager, bereitet derzeit einen neuen offenen Wohnimmobilien-Spezialfonds vor. Das Konzept des Fonds „Industria Wohnen Deutschland VIII“ erfüllt die Anforderungen von Artikel 8 der Offenlegungsverordnung und wurde bereits von der BaFin zum Vertrieb zugelassen. Geplant ist, energieeffiziente Wohnungsneubauprojekte in ganz Deutschland zu erwerben. Avisiert ist ein Fondsvolumen von 500 bis 700 Mio. Euro. Die Ausschüttungsrendite der Investments soll zwischen 3,0 und 3,75 Prozent p.a. liegen. Über das Gesamtportfolio wird eine Ausschüttungsrendite von 3,35 Prozent angestrebt. INDUSTRIA hat für den Fonds eigens ein Scoring-Modell erarbeitet, das sowohl ökologische als auch soziale Kriterien anwendet. Als Service-KVG für den Fonds fungiert die INTREAL.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der INDUSTRIA, sagt: „Mit der Initiierung des elften Spezialfonds dokumentiert die INDUSTRIA die seit längerer Zeit eingeschlagene Richtung des Erwerbs von zukunftsfähigen, energieeffizienten Immobilieninvestments. Unsere Neubauprojekte erfüllen seit fünf Jahren mindestens KfW-55-Standard. Bei den sozialen Kriterien ist unser Haus mit dem Fokus auf bezahlbaren Wohnraum traditionell gut aufgestellt. Ich freue mich sehr, dass wir nun mit unserem ersten Artikel-8-Fonds auch den regulatorischen Nachweis erbringen.“
Alle Objekte des Fonds durchlaufen das vorgegebene Scoring-Modell. Jedes Objekt muss hierbei 70 Prozent der vorgegebenen Punktzahl erreichen. Parallel gilt es, innerhalb der sozialen Kriterien mindestens 50 Prozent der Sozialpunkte zu erfüllen. Zu den ökologischen Kriterien zählt u.a. beispielsweise das Erreichen eines Primärenergiebedarfs, der um mindestens 45 Prozent unterhalb von dem des KfW-100-Effizienzhauses liegt. Zudem sollen hocheffiziente Wärmeerzeugungsanlagen Verwendung finden, wie beispielsweise Heizungen mit Holzpellets, Wärmepumpe oder Kraft-Wärme-Kopplung. Des Weiteren sollen die Wohnimmobilien eine extensive Dachbegrünung aufweisen. Zu den sozialen Kriterien zählt beispielsweise eine Quote an gefördertem Wohnen von mindestens 20 Prozent. Ein anderes soziales Kriterium sind die barrierefreien Einheiten. Ihr Anteil soll mindestens zehn Prozent höher sein als gesetzlich vorgeschrieben.“
INDUSTRIA ist aktuell mit zahlreichen Bestands- und Neuanlegern im Gespräch. „Ein erstes Closing wird zum Ende des vierten Quartals 2022 erfolgen“, sagt Ahlborn.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der INDUSTRIA, sagt: „Mit der Initiierung des elften Spezialfonds dokumentiert die INDUSTRIA die seit längerer Zeit eingeschlagene Richtung des Erwerbs von zukunftsfähigen, energieeffizienten Immobilieninvestments. Unsere Neubauprojekte erfüllen seit fünf Jahren mindestens KfW-55-Standard. Bei den sozialen Kriterien ist unser Haus mit dem Fokus auf bezahlbaren Wohnraum traditionell gut aufgestellt. Ich freue mich sehr, dass wir nun mit unserem ersten Artikel-8-Fonds auch den regulatorischen Nachweis erbringen.“
Alle Objekte des Fonds durchlaufen das vorgegebene Scoring-Modell. Jedes Objekt muss hierbei 70 Prozent der vorgegebenen Punktzahl erreichen. Parallel gilt es, innerhalb der sozialen Kriterien mindestens 50 Prozent der Sozialpunkte zu erfüllen. Zu den ökologischen Kriterien zählt u.a. beispielsweise das Erreichen eines Primärenergiebedarfs, der um mindestens 45 Prozent unterhalb von dem des KfW-100-Effizienzhauses liegt. Zudem sollen hocheffiziente Wärmeerzeugungsanlagen Verwendung finden, wie beispielsweise Heizungen mit Holzpellets, Wärmepumpe oder Kraft-Wärme-Kopplung. Des Weiteren sollen die Wohnimmobilien eine extensive Dachbegrünung aufweisen. Zu den sozialen Kriterien zählt beispielsweise eine Quote an gefördertem Wohnen von mindestens 20 Prozent. Ein anderes soziales Kriterium sind die barrierefreien Einheiten. Ihr Anteil soll mindestens zehn Prozent höher sein als gesetzlich vorgeschrieben.“
INDUSTRIA ist aktuell mit zahlreichen Bestands- und Neuanlegern im Gespräch. „Ein erstes Closing wird zum Ende des vierten Quartals 2022 erfolgen“, sagt Ahlborn.
