15.08.2022 Frankfurt: SIGNA startet Abbruch an der Hauptwache 1 für Neuprojekt
Fotocredit: SIGNA Real Estate
SIGNA Real Estate beginnt mit dem Abbruch des Bestandsgebäudes an der Hauptwache 1 in der Frankfurter City. In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie bereits entkernt und eingerüstet. Die Abbrucharbeiten werden voraussichtlich im September 2022 abgeschlossen sein.
Im Anschluss wird SIGNA Real Estate das Grundstück neu entwickeln. Zwischen Bankenviertel und Citylage an einem der bekanntesten Plätze und zentralen Knotenpunkte der Stadt, errichtet SIGNA ein nachhaltiges Geschäftsgebäude mit einer markanten Fassadengestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach Fertigstellung wird die Gesamtmietfläche rund 10.000 m² betragen, davon 7.200 m² Büro, 2.300 m² Einzelhandel und Gastronomie sowie 500 m² Dachgarten. Die Fertigstellung der neuen Immobilie ist für Ende 2024 geplant.
Nachhaltigkeit im Fokus
Bei der Entwicklung des Gebäudes wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. „Wir sehen, dass sich die Nachfrage nach Büros von dezentral und brown zu zentral und green verschiebt. Nachhaltigkeit ist die entscheidende Währung für Büronutzer“, sagt Tobias Sauerbier, Geschäftsführer von SIGNA Real Estate. „Für die Hauptwache 1 wird eine LEED Platin-Zertifizierung und WiredScore Gold-Zertifizierung angestrebt. Dadurch erhalten Mieter die Gewissheit, ein Gebäude nach höchsten ökologischen Standards und mit bester digitaler Konnektivität zu beziehen.“
Der nachhaltige Ansatz umfasst den gesamten Entwicklungszyklus, vom emissionsarmen Rückbau durch Wiederverwendung der vorhandenen Außenwände in den Untergeschossen über die Verwendung schadstoffarmer Baumaterialien bis hin zu einem effizienten Gebäudebetrieb. Die Immobilie wird gemäß KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet. So werden im Verhältnis zu den gesetzlichen Mindeststandards nur ca. 55 % Primärenergie verbraucht. Mit einem ganzheitlichen Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und ressourcenschonender Fernwärme werden höchste Nachhaltigkeitsansprüche erfüllt.
Die Tiefgarage wird mit Lademöglichkeiten für PKW und E-Bikes ausgestattet. Neben der Umweltverträglichkeit steht auch eine hohe Nutzerfreundlichkeit im Fokus. Eine reichlich bepflanzte Dachlandschaft inkl. Terrassen bildet einen besonderen Aufenthaltsbereich mit beeindruckendem Panorama über die Dächer der Stadt hinweg. Neben der Verbesserung des Stadtklimas und der Regenwasserspeicherung fördert dies die Biodiversität. in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für die notwendige Ruhe und Erholung am Puls der Stadt.
Raum für flexibel nutzbare Officeflächen und innovative Retailformate
Die Hauptwache 1 wird nach Plänen des renommierten Architekturbüros CASPAR errichtet. Vom 1. bis zum 5. Obergeschoss werden hochwertige Büroflächen mit großformatigen Fenstern und flexibel nutzbaren Grundrisse entstehen. Im Erdgeschoss sind bedarfsbezogen teilbare Ladeneinheiten für individuelle Retailkonzepte sowie eine Gastronomiefläche zur zusätzlichen Belebung des angrenzenden Friedrich-Stoltze-Platzes geplant.
Im Anschluss wird SIGNA Real Estate das Grundstück neu entwickeln. Zwischen Bankenviertel und Citylage an einem der bekanntesten Plätze und zentralen Knotenpunkte der Stadt, errichtet SIGNA ein nachhaltiges Geschäftsgebäude mit einer markanten Fassadengestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach Fertigstellung wird die Gesamtmietfläche rund 10.000 m² betragen, davon 7.200 m² Büro, 2.300 m² Einzelhandel und Gastronomie sowie 500 m² Dachgarten. Die Fertigstellung der neuen Immobilie ist für Ende 2024 geplant.
Nachhaltigkeit im Fokus
Bei der Entwicklung des Gebäudes wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. „Wir sehen, dass sich die Nachfrage nach Büros von dezentral und brown zu zentral und green verschiebt. Nachhaltigkeit ist die entscheidende Währung für Büronutzer“, sagt Tobias Sauerbier, Geschäftsführer von SIGNA Real Estate. „Für die Hauptwache 1 wird eine LEED Platin-Zertifizierung und WiredScore Gold-Zertifizierung angestrebt. Dadurch erhalten Mieter die Gewissheit, ein Gebäude nach höchsten ökologischen Standards und mit bester digitaler Konnektivität zu beziehen.“
Der nachhaltige Ansatz umfasst den gesamten Entwicklungszyklus, vom emissionsarmen Rückbau durch Wiederverwendung der vorhandenen Außenwände in den Untergeschossen über die Verwendung schadstoffarmer Baumaterialien bis hin zu einem effizienten Gebäudebetrieb. Die Immobilie wird gemäß KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet. So werden im Verhältnis zu den gesetzlichen Mindeststandards nur ca. 55 % Primärenergie verbraucht. Mit einem ganzheitlichen Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und ressourcenschonender Fernwärme werden höchste Nachhaltigkeitsansprüche erfüllt.
Die Tiefgarage wird mit Lademöglichkeiten für PKW und E-Bikes ausgestattet. Neben der Umweltverträglichkeit steht auch eine hohe Nutzerfreundlichkeit im Fokus. Eine reichlich bepflanzte Dachlandschaft inkl. Terrassen bildet einen besonderen Aufenthaltsbereich mit beeindruckendem Panorama über die Dächer der Stadt hinweg. Neben der Verbesserung des Stadtklimas und der Regenwasserspeicherung fördert dies die Biodiversität. in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrassen und Balkone sorgen für die notwendige Ruhe und Erholung am Puls der Stadt.
Raum für flexibel nutzbare Officeflächen und innovative Retailformate
Die Hauptwache 1 wird nach Plänen des renommierten Architekturbüros CASPAR errichtet. Vom 1. bis zum 5. Obergeschoss werden hochwertige Büroflächen mit großformatigen Fenstern und flexibel nutzbaren Grundrisse entstehen. Im Erdgeschoss sind bedarfsbezogen teilbare Ladeneinheiten für individuelle Retailkonzepte sowie eine Gastronomiefläche zur zusätzlichen Belebung des angrenzenden Friedrich-Stoltze-Platzes geplant.
