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19.08.2022 Berlin Köpenick: Aengevelt vermittelt Wohn-/Geschäftshaus an Stiftung

Die Aengevelt-Niederlassungen Berlin und Magdeburg vermitteln gemeinsam im Exklusivmandat eines österreichischen Fonds für einen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses in Berlin Köpenick. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 15 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 1.230 m², davon rd. 900 m² Wohnen und rd. 330 m² Einzelhandel. Käufer der Immobilie ist eine Stiftung aus Österreich, die die Liegenschaft zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3,5 % p.a. angegeben.

„Die gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick in einer etablierten Wohnlage in direkter Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof und verfügt über ausgezeichnete Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Darüber hinaus findet sich im Umfeld ein gutes Nahversorgungs- und Naherholungsangebot. In Kombination mit einer Bandbreite verschiedener Wohnungsgrößen von 35 m² bis 90 m² bietet die Immobilie eine hohe Vermietungssicherheit sowie angesichts des knappen Wohnangebots in dieser Lage und eines im Umfeldvergleich moderaten Mietniveaus zukünftig weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten“, erläutert Marc Retzlaff die Objekt- und Standortqualitäten.






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