26.08.2022 Hamburg: CONREN Land kauft Büro- und Geschäftshaus in der City Süd
Bildquelle: CONREN Land AG
Der Immobilieninvestor CONREN Land hat das Büro- und Geschäftshaus Kontor218 in der Spaldingstraße 218 in Hamburg erworben. Verkäufer ist die ERSTE Immobilien KAG aus Österreich. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die denkmalgeschützte Manage-to-Core-Immobilie umfasst ca. 7.800 m2 Mietfläche. Etwa 6.700 m2 werden als Büroflächen genutzt, weitere 1.100 m2 verteilen sich auf Retail- und Lagerflächen. Das im Jahr 1912 erbaute Warenhauskontor wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend saniert. Aktuelle Hauptmieter des Kontor218 sind die Azubihilfe Vollmert Birsen, eine Sprachschule und POLO Motorrad, einer der führenden Anbieter von Motorradbekleidung, -zubehör und -technik. Aktuell ist das Gebäude zu 75 Prozent vermietet. Für das Objekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
„Wir werden die Immobilie im Einklang mit dem geltenden Denkmalschutz weiterentwickeln. Im Zentrum unseres Maßnahmenkatalogs stehen die Reduzierung der CO2-Emissionen und die Steigerung der Aufenthaltsqualität. Im Ergebnis wollen wir die Zufriedenheit der Bestandsmieter steigern und die neuen Mieter von dem Standort überzeugen“, sagt Jan Ludwig Brügelmann, CIO von CONREN Land.
Das Kontor218 bildet zusammen mit dem Berliner Bogen den nördlichen Eingang zur City Süd. Die Immobilie liegt an der Ecke Heidenkampsweg / Spaldingstraße / Nordkanalstraße unmittelbar gegenüber des S- und U-Bahnhofs Berliner Tor. Diese ist nur eine Station vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt.
Bei der Transaktion wurde CONREN Land von der Wirtschaftskanzlei Heuking (Legal Due Diligence sowie Sales- & Purchase Agreement) und Pockrandt (Technical- und ESG Due Diligence) beraten. Auf Verkäuferseite waren BNP Paribas Real Estate und die Wirtschaftskanzlei Raschke von Knobelsdorff Heiser beratend tätig.
Die denkmalgeschützte Manage-to-Core-Immobilie umfasst ca. 7.800 m2 Mietfläche. Etwa 6.700 m2 werden als Büroflächen genutzt, weitere 1.100 m2 verteilen sich auf Retail- und Lagerflächen. Das im Jahr 1912 erbaute Warenhauskontor wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend saniert. Aktuelle Hauptmieter des Kontor218 sind die Azubihilfe Vollmert Birsen, eine Sprachschule und POLO Motorrad, einer der führenden Anbieter von Motorradbekleidung, -zubehör und -technik. Aktuell ist das Gebäude zu 75 Prozent vermietet. Für das Objekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.
„Wir werden die Immobilie im Einklang mit dem geltenden Denkmalschutz weiterentwickeln. Im Zentrum unseres Maßnahmenkatalogs stehen die Reduzierung der CO2-Emissionen und die Steigerung der Aufenthaltsqualität. Im Ergebnis wollen wir die Zufriedenheit der Bestandsmieter steigern und die neuen Mieter von dem Standort überzeugen“, sagt Jan Ludwig Brügelmann, CIO von CONREN Land.
Das Kontor218 bildet zusammen mit dem Berliner Bogen den nördlichen Eingang zur City Süd. Die Immobilie liegt an der Ecke Heidenkampsweg / Spaldingstraße / Nordkanalstraße unmittelbar gegenüber des S- und U-Bahnhofs Berliner Tor. Diese ist nur eine Station vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt.
Bei der Transaktion wurde CONREN Land von der Wirtschaftskanzlei Heuking (Legal Due Diligence sowie Sales- & Purchase Agreement) und Pockrandt (Technical- und ESG Due Diligence) beraten. Auf Verkäuferseite waren BNP Paribas Real Estate und die Wirtschaftskanzlei Raschke von Knobelsdorff Heiser beratend tätig.
