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31.08.2022 Marktanalyse Social Real Estate: The Attraction of Social Action

Die ESG-Kriterien sorgen aktuell für viel Wirbel in der Immobilienwirtschaft. Bislang galt die Aufmerksamkeit in erster Linie den E-Kriterien. In Bezug auf Inhalt und Anwendung der S-Kriterien hingegen stellen sich für viele Marktteilnehmer noch Fragen. Das Competence Center Process Management Real Estate (CC PMRE) möchte mit seiner neuen Marktanalyse „Social Real Estate: The Attraction of Social Action” Licht ins Dunkel bringen und die S-Kriterien konkretisieren.

Immobilien-Business und gesellschaftliche Fürsorge im Einklang – das ist die Zielstellung für die Akteure der Immobilienwirtschaft. Dieses soziale Engagement ist jedoch nicht nur eine Pflichterfüllung: Soziale Verantwortung zu zeigen, kann sich durchaus auszahlen. Immobilien und Quartiere mit besonders hoher Aufenthaltsqualität und einem Zusatznutzen für die Gesellschaft steigen im Wert und erweisen sich daher als lukrative Investition. Ein besonderer Fokus dieser Studie liegt daher auf der Untersuchung, wie sich die S-Kriterien auf Mieterlöse und Wertveränderungen auswirken.

Die Effekte auf die Wertsteigerung sind jetzt schon messbar: Die Teilnehmer der Marktstudie PMRE Monitor 2021 rechneten Immobilien mit sozialen Eigenschaften Wertsteigerungspotenziale von 4,8% zu. Innerhalb eines Jahres hat sich dieser Wert deutlich erhöht. Eine Expertengruppe der Immobilienwirtschaft bezifferte die Wertsteigerungschancen sozialer Immobilien im Mai 2022 bereits auf 7,5%.4 Prof. Dr. Marion Peyinghaus, Initiatorin der Studie fügt hinzu: „Das soziale Engagement von Immobilien zahlt sich durch die Wertsteigerung aus. Im Unternehmen führen die S-Kriterien zudem zu einem Wettbewerbsvorteil in Zeiten des Fachkräftemangels.“

Um Inhalte und Auswirkungen der S-Kriterien zu analysieren, befragt das CC PMRE sowohl Experten der Immobilienwirtschaft als auch Vertreter der Generation Z. Studierende immobilienwirtschaftlicher Studiengänge im deutschsprachigen Raum und internationaler Hoch schulen nehmen an der Umfrage teil. Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner, Co-Autorin der Studie betont: „Social Real Estate heißt, Immobilien für die Gesellschaft von Morgen zu entwickeln. Daher ist es essentiell, die Erwartungen der jüngeren Generation zu berücksichtigen.“

Die Umfrage „Social Real Estate: The Attraction of Social Action” startet am 31. August und läuft bis zum 14. Oktober 2022. Die Studie führt das CC PMRE zusammen mit der HTW Berlin und der cctm real estate & infrastructure AG aus Basel durch. Für eine Teilnahme ist der Link zum Online-Fragebogen unter www.ccpmre.de verfügbar. Als Dankeschön erhalten alle Teilnehmer selbstverständlich die Ergebnisse der Marktanalyse in Form des PMRE Monitors 2023. Die Publikation des PMRE Monitors ist im Frühjahr 2023 geplant.





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