13.09.2022 Fundamenta erwirbt Neubauten in Holzhybridbauweise in Berlin
Die Fundamenta Group Deutschland AG hat für den Artikel-8-Fonds „FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF“ ein Gebäudeensemble im Berliner Stadtteil Wedding angekauft. In der Müllerstraße 55A wurden neben dem im Jahr 2020 sanierten Bestandsgebäude zwei Neubauten in Holzhybridbauweise errichtet. In dem fünfgeschossigen Altbau sowie den sechsgeschossigen Neubauten gibt es insgesamt 38 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Auf die Gesamtfläche von 3.118 Quadratmetern entfallen 2.681 Quadratmeter auf Wohnen, 85 Quadratmeter auf Büro und 296 Quadratmeter auf Gastronomie.
Die Gebäude sind vollständig vermietet. Hauptmieter ist die Medici Living GmbH, ein Anbieter von Co-Living-Apartments. Das Unternehmen hat fünf Wohnungen im Vorderhaus und 28 Wohnungen in den Hinterhäusern angemietet. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, die von Medici Living angebotenen Apartments sind mit Möbeln und einer Einbauküche ausgestattet. Zur Energiegewinnung dient eine Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk.
Die Lage im Stadtteil Wedding ist zentral und die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Rehberge) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Schulen finden sich in der Umgebung, ebenso der Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark.
„Die nachhaltige Holzhybridbauweise der zwei Neubauten und das Konzept zur Energieversorgung haben uns gleich überzeugt; das Gebäudeensemble passt sehr gut in unseren „FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF“, einem Fondsprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung,“ erklärt David Zechbauer, Acquisition- & Transaction Manager bei der Fundamenta Group Deutschland AG. „Der Schwerpunkt der Anlagestrategie liegt auf unseren Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien.“
Verkäufer ist der Münchener Projektentwickler JOPE Real Estate AG, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Fundamenta Group Deutschland AG ist für ihre beiden Fondsvehikel weiterhin auf der Suche nach Investmentmöglichkeiten. Von Interesse sind insbesondere neuwertige Wohnanlagen und schlüsselfertige Wohnentwicklungen im Rahmen von Forward-Deals, selektiv werden auch Investments mit einem Value-Add-Ansatz verfolgt. Der Gewerbeanteil kann bis zu 50 Prozent betragen.
Die Gebäude sind vollständig vermietet. Hauptmieter ist die Medici Living GmbH, ein Anbieter von Co-Living-Apartments. Das Unternehmen hat fünf Wohnungen im Vorderhaus und 28 Wohnungen in den Hinterhäusern angemietet. Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, die von Medici Living angebotenen Apartments sind mit Möbeln und einer Einbauküche ausgestattet. Zur Energiegewinnung dient eine Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk.
Die Lage im Stadtteil Wedding ist zentral und die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Rehberge) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Schulen finden sich in der Umgebung, ebenso der Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark.
„Die nachhaltige Holzhybridbauweise der zwei Neubauten und das Konzept zur Energieversorgung haben uns gleich überzeugt; das Gebäudeensemble passt sehr gut in unseren „FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF“, einem Fondsprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung,“ erklärt David Zechbauer, Acquisition- & Transaction Manager bei der Fundamenta Group Deutschland AG. „Der Schwerpunkt der Anlagestrategie liegt auf unseren Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien.“
Verkäufer ist der Münchener Projektentwickler JOPE Real Estate AG, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Fundamenta Group Deutschland AG ist für ihre beiden Fondsvehikel weiterhin auf der Suche nach Investmentmöglichkeiten. Von Interesse sind insbesondere neuwertige Wohnanlagen und schlüsselfertige Wohnentwicklungen im Rahmen von Forward-Deals, selektiv werden auch Investments mit einem Value-Add-Ansatz verfolgt. Der Gewerbeanteil kann bis zu 50 Prozent betragen.
