13.09.2022 UBS erwirbt Gebäudeensemble in der Hamburger Neustadt von B&L
Der Gebäudekomplex liegt zentral in der Hamburger Neustadt. Fotoquelle: Grossmann & Berger GmbH
In der Hamburger Neustadt hat UBS Fund Management das Gebäudeensemble Alter Steinweg 13 / Michaelisstraße 22 erworben. Die B&L-Gruppe veräußerte die Liegenschaft, über deren Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde. Bei dem Verkauf waren die Immobiliendienstleister Angermann und Grossmann & Berger, Mitglied von German Property Partners (GPP), im Co-Mandat beratend tätig.
Nutzungsmix aus Büro, Einzelhandel und Wohnen
Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden und einem eingeschossigen Baukörper im Innenhof und ist vollvermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 3.915 m². Etwa die Hälfte davon entfällt auf Büroflächen, weitere rund 40 % auf Wohnungen. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils am Alten Steinweg befindet sich ein Bio-Lebensmittelmarkt.
Lebendiges Umfeld inmitten der Hamburger Neustadt
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Großneumarkts auf einem rund 1.730 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Läden, Boutiquen und Restaurants. Die etwa 200 m entfernte S-Bahn-Haltestelle „Stadthausbrücke“ stellt eine schnelle Anbindung an das HVV-Netz sicher. Für Autofahrer stehen 47 objekteigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Nutzungsmix aus Büro, Einzelhandel und Wohnen
Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden und einem eingeschossigen Baukörper im Innenhof und ist vollvermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 3.915 m². Etwa die Hälfte davon entfällt auf Büroflächen, weitere rund 40 % auf Wohnungen. Im Erdgeschoss des Gebäudeteils am Alten Steinweg befindet sich ein Bio-Lebensmittelmarkt.
Lebendiges Umfeld inmitten der Hamburger Neustadt
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Großneumarkts auf einem rund 1.730 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Läden, Boutiquen und Restaurants. Die etwa 200 m entfernte S-Bahn-Haltestelle „Stadthausbrücke“ stellt eine schnelle Anbindung an das HVV-Netz sicher. Für Autofahrer stehen 47 objekteigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.