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14.09.2022 AEW kauft Light Industrial/City Logistik Projekt in Hannover

Fotocredit: Panattoni
AEW, einer der weltweit führenden Immobilien-Investment- und Asset-Manager, gibt den Kauf eines Grundstücks für die Entwicklung des Hanover City Distribution Centre (“Hanover City DC”) bekannt, welches im Rahmen einer off-market Transaktion im Auftrag der paneuropäischen AEW Logistikplattform LOGISTIS („der Fonds“) gesichert wurde. Dabei handelt es sich um ein Light Industrial- und City- Logistikprojekt in Hannover, welches an mehrere Nutzer vermietet wird.

Hanover City DC besteht aus ca. 32.800m² moderner Premiumfläche, die sich über 5 Gebäude erstreckt und die Vermietung an bis zu 12 Einheiten ermöglicht. Diese sind insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen und etablierte Betreiber geeignet, die nach städtischen Logistikflächen suchen.

Das nach hohen Standards konzipierte Projekt wird Smart Metering, LED-Beleuchtung und E-Ladestationen umfassen und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt wird von Panattoni entwickelt und soll im Frühjahr 2023 fertiggestellt werden.

Im Teilmarkt Hannover-Braunschweig gelegen und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich Hanover City DC in einer hervorragenden Mikrolage für Logistik mit ca. 470.000 Einwohnern im Umkreis von 10 km und ca. 2,5 Millionen Einwohnern im Umkreis von 50 km. Die Gegend ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz von Hannover und Niedersachsen sowie an den Nahverkehr, wie unter anderem an den U-Bahnhof Misburg, der ca. 650 m vom Objekt entfernt ist.

Dieses Projekt ist bereits das vierte "City DC", welches LOGISTIS entwickelt, um den starken Bedarf nach Light Industrial Flächen in und um die wichtigsten deutschen Städte und Regionen wie Berlin, Rhein-Ruhr und Stuttgart, zu decken.

Ludovic Bernini, Fonds Manager des LOGISTIS bei AEW ergänzt: “ Der Erwerb von Hanover City DC ist ein wichtiger Meilenstein für LOGISTIS, um sich an einem strategischen Industriestandort innerhalb des großen Logistikmarktes in Norddeutschland zu etablieren. Mit dieser erstklassigen Projektentwicklung wächst auch die Anzahl der kleineren Einheiten, die Mietern im LOGISTIS Portfolio zur Verfügung stehen. Das Projekt wird wie unsere anderen City DC-Projekte in Deutschland auf spekulativer Basis entwickelt, aber wir sind zuversichtlich, dass die attraktive Lage von Hanover City DC Mieter anzieht, da es in dieser Gegend nach wie vor an qualitativ hochwertigen Angeboten mangelt."

Die Strategie von AEW für LOGISTIS besteht darin, die Präsenz in den wichtigsten Logistikzentren Europas weiter zu diversifizieren und zu verstärken. Dabei wird eine "develop-to-core"-Strategie verfolgt, die sich auf strategische Standorte konzentriert und von großen multimodalen Logistikparks bis hin zu City Logistik reicht.

Seit der Gründung von LOGISTIS im Jahr 1999 hat die Plattform ein Portfolio von 117 Logistikobjekten an 49 Standorten in Europa aufgebaut, welches 3,3 Mio. m² umfasst. Zusätzlich zu diesen fertiggestellten Immobilien sind aktuell 40 Objekte mit einer Gesamtfläche von 1,2 Mio. m² im Bau und es besteht eine zusätzliche Entwicklungspipeline von etwa 0,2 Mio. m². Im Jahr 2022 erreichte LOGISTIS eine GRESB-Bewertung von 5-Sternen und belegte den 1. Platz von 17 Vergleichsunternehmen in Europa.

AEW wurde von GSK Stockmann Rechtsanwälte, Cushman & Wakefield und Nova Ambiente beraten.









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