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28.09.2022 d.i.i. startet nächsten offenen Wohn-Spezial-AIF als Artikel-8-Fonds

Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien hat mit dem „d.i.i. Wohninvest IV“ ihren zweiten offenen Spezial-AIF aufgelegt. In Anlehnung an die übergreifende ESG-Strategie der d.i.i. ist der Fonds ein Produkt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung, dessen Anlagestrategie ökologische Merkmale berücksichtigt. Ergänzt werden diese Vorgaben im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie der d.i.i. Gruppe unter anderem durch die eigens entwickelte d.i.i. Sozialcharta, die Mietern einen weit über die gesetzlichen Regelungen hinausgehenden Schutz garantiert.

Der Fonds investiert künftig bundesweit in zukunftsfähige Bestands-Wohnimmobilien in deutschen Haupt- sowie Mittelzentren. Ziel ist es, die Objekte durch energetische Sanierung zu modernisieren, Wertschöpfungspotenziale zu heben und im Sinne einer nachhaltigen Fondsstrategie mit bezahlbarem Wohnen langfristig sichere Cash-Flows zu generieren.

Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren. Die Mindestanlage beträgt fünf Millionen Euro bei einem geplanten Zielinvestitionsvolumen von ca. 250 Millionen Euro und einem begrenzten Fremdkapitalanteil von maximal 20 Prozent. Der Investitionszeitraum beträgt zwei Jahre, der Fonds selbst hat eine Laufzeit von 10 bis 12 Jahren und strebt über das Gesamtportfolio eine jährliche Ausschüttungsrendite von 3,6 Prozent an. Die ersten Objekte befinden sich derzeit in der Ankaufsprüfung.

„Die Weiterentwicklung und das langfristige Halten von Bestandsobjekten ist eine der absoluten Kernkompetenzen der d.i.i. Als vollintegrierter Asset- und Investment Manager für Wohnimmobilien verfügen wir über das notwendige Know-how und die Kapazitäten zur Hebung aller relevanten Wertschöpfungspotenziale“, sagt Frank Wojtalewicz, Vorstandsvorsitzender der d.i.i. Gruppe, und ergänzt: „Auf die d.i.i. ist Verlass. Wir verfügen über einen langjährigen, erfolgreichen Track-Record in der Bestandsentwicklung und wir sind davon überzeugt, auch im aktuellen Marktumfeld unseren Anlegern mit dem ‚d.i.i. Wohninvest IV‘ ein attraktives, nachhaltiges Anlageprodukt mit verlässlicher Rendite bieten zu können.“

Fondsinitiator ist die d.i.i. Investment GmbH, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, die innerhalb der Unternehmensgruppe als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft fu?r die Konzeption, Auflage und das Management von alternativen Investmentfonds (AIF) mit dem Investitionsschwerpunkt Wohnimmobilien in Deutschland zuständig ist.






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