30.09.2022 CREAG erwirbt zwei Parkhäuser in Paris für über 47 Mio. Euro
Fotocredit: Catella Real Estate AG
Die Catella Real Estate AG (CREAG) erwirbt mit den Parkhäusern Ave. Kleber im 16. Arrondissement und Marché Saint Germain im 6. Arrondissement zwei zentral gelegene, hochfrequentierte Parkhäuser im Zentrum von Paris für den Ende 2016 aufgelegten Immobilien-Spezial-AIF "Catella Parken Europa". Betreiber der beiden Parkhäuser mit insgesamt 690 Stellplätzen ist die INDIGO GROUP, ein weltweit führender Anbieter von Parkplätzen und individueller Mobilität im Dienste der Smart Cities von morgen. Verkäufer der Objekte ist die AG Real Estate, eine Immobilientochter der belgischen Versicherungsgesellschaft AG Insurance und den Immobilienberater von Ageas. Der Kaufpreis für beide Parkhäuser betrug rund 47 Millionen Euro.
Die Tiefgarage Ave. Kleber verfügt über 5 Ebenen mit 279 Stellplätzen. Sie ist zentral im 16. Arrondissement gelegen, in der Nähe von großen Avenuen und zahlreichen Museen, Touristenattraktionen, wie dem Arc de Triomphe, den Champs-Elysées und dem Eiffelturm, wichtigen Sporteinrichtungen, wie dem Tennisstadion Roland Garros und dem zweitgrößten öffentlichen Park von Paris. Das 16. Arrondissement ist, gemessen am durchschnittlichen Haushaltseinkommen, der drittreichste Bezirk Frankreichs
Die Tiefgarage Marché Saint Germain liegt in der Rue Clément im 6. Arrondissement und befindet sich im Untergeschoss des Marché Saint-Germain in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Die Tiefgarage verfügt über 411 Stellplätze auf 6 Parkebenen. Jede Ebene hat eine Fläche von knapp 3.000 m² und ist über 3 Treppenhäuser und 3 Aufzüge erreichbar.
Der Betreiber beider Parkhäuser ist INDIGO PARK, das Dienstleistungsunternehmen der INDIGO GROUP. Die Aktivitäten der Gruppe umfassen mehrere Geschäftsbereiche: Off-Street-Parken und zugehörige Dienstleistungen, On-Street-Parken, personalisierte Mobilität, digitale und zugehörige Dienstleistungen. Die Gruppe ist in 11 Ländern und mehr als 350 Städten mit 2.720 internationalen Parkhäusern, 1,3 Millionen bewirtschafteten Parkplätzen und 7.000 Mitarbeitern weltweit vertreten. Die Ende 2023 auslaufenden Mietverträge mit INDIGO PARK wurden bereits durch einen neuen Mietvertrag ab 2024 für 12 weitere Jahre verlängert.
Der Verkäufer ist AG Real Estate, eine Immobilientochter der belgischen Versicherungsgesellschaft AG Insurance und den Immobilienberater von Ageas. AG Real Estate verwaltet ein Portfolio diversifizierter Vermögenswerte als integrierter Betreiber. Gleichzeitig ist sie als Investor und Entwickler in Belgien, Frankreich und Luxemburg sowie in einigen ausgewählten europäischen Märkten tätig. AG Real Estate verfügt über mehr als 6,6 Milliarden Euro an verwaltetem Vermögen.
Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf durch ARKEA Investment Services beraten.
„Wir sind sehr zufrieden mit der Akquisition der Tiefgaragen Ave. Kleber und Marché Saint Germain im Herzen von Paris.“, sagt Axel Bertram, Portfolio Management Catella Parken Europa. Beide Objekte sind ideal für den Fonds, da sie dem innerstädtischen Einzelhandel, dem nahe gelegenen Tourismus-, Freizeit- und Nachtleben, Büros und Hotels dienen und unmittelbar an Mobilitätszentren liegen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner Orange Investment Managers gelingt uns durch diese Akquisition eine weitere geografische Diversifizierung des Fondsportfolios in Frankreich. Die Stabilität der Investition drückt sich in den langfristigen Mietverträgen aus, was gerade auch für Investoren von Interesse sein dürfte, die in der aktuellen konjunkturellen Lage auf der Suche nach einem „infrastrukturnahen" Investment mit einemausgewogenen Risiko-Rendite-Profil sind.“ Auch Michiel Gerritsen, Director bei Orange Investment Managers, ist mit dem Kauf zufrieden. „Wir erwarten, dass zukünftig Parkhäuser wie dieses eine immer wichtigere Rolle in der Stadtmobilität mit der Reduzierung des Parkens auf der Straße spielen werden.“
Die Tiefgarage Ave. Kleber verfügt über 5 Ebenen mit 279 Stellplätzen. Sie ist zentral im 16. Arrondissement gelegen, in der Nähe von großen Avenuen und zahlreichen Museen, Touristenattraktionen, wie dem Arc de Triomphe, den Champs-Elysées und dem Eiffelturm, wichtigen Sporteinrichtungen, wie dem Tennisstadion Roland Garros und dem zweitgrößten öffentlichen Park von Paris. Das 16. Arrondissement ist, gemessen am durchschnittlichen Haushaltseinkommen, der drittreichste Bezirk Frankreichs
Die Tiefgarage Marché Saint Germain liegt in der Rue Clément im 6. Arrondissement und befindet sich im Untergeschoss des Marché Saint-Germain in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Die Tiefgarage verfügt über 411 Stellplätze auf 6 Parkebenen. Jede Ebene hat eine Fläche von knapp 3.000 m² und ist über 3 Treppenhäuser und 3 Aufzüge erreichbar.
Der Betreiber beider Parkhäuser ist INDIGO PARK, das Dienstleistungsunternehmen der INDIGO GROUP. Die Aktivitäten der Gruppe umfassen mehrere Geschäftsbereiche: Off-Street-Parken und zugehörige Dienstleistungen, On-Street-Parken, personalisierte Mobilität, digitale und zugehörige Dienstleistungen. Die Gruppe ist in 11 Ländern und mehr als 350 Städten mit 2.720 internationalen Parkhäusern, 1,3 Millionen bewirtschafteten Parkplätzen und 7.000 Mitarbeitern weltweit vertreten. Die Ende 2023 auslaufenden Mietverträge mit INDIGO PARK wurden bereits durch einen neuen Mietvertrag ab 2024 für 12 weitere Jahre verlängert.
Der Verkäufer ist AG Real Estate, eine Immobilientochter der belgischen Versicherungsgesellschaft AG Insurance und den Immobilienberater von Ageas. AG Real Estate verwaltet ein Portfolio diversifizierter Vermögenswerte als integrierter Betreiber. Gleichzeitig ist sie als Investor und Entwickler in Belgien, Frankreich und Luxemburg sowie in einigen ausgewählten europäischen Märkten tätig. AG Real Estate verfügt über mehr als 6,6 Milliarden Euro an verwaltetem Vermögen.
Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf durch ARKEA Investment Services beraten.
„Wir sind sehr zufrieden mit der Akquisition der Tiefgaragen Ave. Kleber und Marché Saint Germain im Herzen von Paris.“, sagt Axel Bertram, Portfolio Management Catella Parken Europa. Beide Objekte sind ideal für den Fonds, da sie dem innerstädtischen Einzelhandel, dem nahe gelegenen Tourismus-, Freizeit- und Nachtleben, Büros und Hotels dienen und unmittelbar an Mobilitätszentren liegen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner Orange Investment Managers gelingt uns durch diese Akquisition eine weitere geografische Diversifizierung des Fondsportfolios in Frankreich. Die Stabilität der Investition drückt sich in den langfristigen Mietverträgen aus, was gerade auch für Investoren von Interesse sein dürfte, die in der aktuellen konjunkturellen Lage auf der Suche nach einem „infrastrukturnahen" Investment mit einemausgewogenen Risiko-Rendite-Profil sind.“ Auch Michiel Gerritsen, Director bei Orange Investment Managers, ist mit dem Kauf zufrieden. „Wir erwarten, dass zukünftig Parkhäuser wie dieses eine immer wichtigere Rolle in der Stadtmobilität mit der Reduzierung des Parkens auf der Straße spielen werden.“
