08.11.2022 GII und Capital Bay erwerben zwei Pflegeheime in Holzminden
Gulf Islamic Investments (GII) und Capital Bay (CB) haben über den CB GII Senior Living Fund I zwei Pflegeheime in Holzminden (Niedersachsen) von einem privaten Verkäufer für einen zweistelligen Millionenbetrag erworben. Die Pflegeheime werden in den CB GII Senior Living Fund I eingebracht, der von GII und CB im Jahr 2021 gemeinsam aufgelegt wurde.
Die beiden Objekte umfassen eine bebaute Fläche von 6.123 Quadratmetern mit 133 Betten. Ihre derzeitige Auslastung liegt bei 85 Prozent, die nach Abschluss der derzeit stattfindenden Umbauarbeiten und der Übernahme durch eine deutschlandweit operierende Betreibergesellschaft voraussichtlich auf 95 Prozent steigen wird.
"Trotz der deutlich veränderten Markt- und Finanzierungsbedingungen sind wir davon überzeugt, dass wir eine attraktive Rendite für unsere Investoren erzielen können", so Rolf Engel, CFO bei Capital Bay. "Derzeit befinden sich Capital Bay und GII in der Due-Diligence von sieben weiteren Objekten, deren Prüfung in Kürze abgeschlossen sein dürfte.“
"Wir sehen eine starke Nachfrage nach modernen Flächen für Seniorenwohnanlagen. Gemeinsam mit Capital Bay werden wir bestehende Anlagen, die möglicherweise Investitionen benötigen, in Einrichtungen umwandeln, die für die Bewohner, eine Vielzahl von Betreibern und unsere Investoren attraktiv sind", sagt Anni Hönicke, Managing Director bei GII, Büro Frankfurt.
Der CB GII Senior Living Fund I verfolgt Manage-to-Core- und Value-Add-Strategien und investiert in Bestandsimmobilien mit Modernisierungs- und/oder Erweiterungspotenzial. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf deutschen Städten ab 5.000 Einwohnern und Einzugsgebieten mit erheblichem Bedarf an allen Formen des Seniorenwohnens – vom barrierefreien Wohnen über Seniorenwohngemeinschaften und betreutes Wohnen bis hin zu vollstationären Pflegeeinrichtungen.
Die beiden Objekte umfassen eine bebaute Fläche von 6.123 Quadratmetern mit 133 Betten. Ihre derzeitige Auslastung liegt bei 85 Prozent, die nach Abschluss der derzeit stattfindenden Umbauarbeiten und der Übernahme durch eine deutschlandweit operierende Betreibergesellschaft voraussichtlich auf 95 Prozent steigen wird.
"Trotz der deutlich veränderten Markt- und Finanzierungsbedingungen sind wir davon überzeugt, dass wir eine attraktive Rendite für unsere Investoren erzielen können", so Rolf Engel, CFO bei Capital Bay. "Derzeit befinden sich Capital Bay und GII in der Due-Diligence von sieben weiteren Objekten, deren Prüfung in Kürze abgeschlossen sein dürfte.“
"Wir sehen eine starke Nachfrage nach modernen Flächen für Seniorenwohnanlagen. Gemeinsam mit Capital Bay werden wir bestehende Anlagen, die möglicherweise Investitionen benötigen, in Einrichtungen umwandeln, die für die Bewohner, eine Vielzahl von Betreibern und unsere Investoren attraktiv sind", sagt Anni Hönicke, Managing Director bei GII, Büro Frankfurt.
Der CB GII Senior Living Fund I verfolgt Manage-to-Core- und Value-Add-Strategien und investiert in Bestandsimmobilien mit Modernisierungs- und/oder Erweiterungspotenzial. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf deutschen Städten ab 5.000 Einwohnern und Einzugsgebieten mit erheblichem Bedarf an allen Formen des Seniorenwohnens – vom barrierefreien Wohnen über Seniorenwohngemeinschaften und betreutes Wohnen bis hin zu vollstationären Pflegeeinrichtungen.
