07.12.2022 CREAG kauft eine 28.500 m² große Logistikimmobilie im Landkreis Hof
Die Catella Real Estate AG (CREAG), München, erwirbt in einem Sale-and-Lease-back Verfahren die 28.500 m² große Logistikimmobilie „Am Eibenberg 2“ in Münchberg im Landkreis Hof für den Spezial-AIF „Catella Logistik Deutschland Plus". Der Mietvertrag mit der Sulky GmbH wurde als Green Lease-Vertrag ausgestaltet und enthält ökologische und soziale Komponenten.
Die Logistikimmobilie wurde in zwei Bauabschnitten zwischen 1992 und 2008 auf dem 70.273 m² großen Grundstück „Am Eibenberg 2“ im vollerschlossenen Gewerbegebiet „Am Eibenberg“ in Münchberg errichtet. Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt insgesamt 28.500 m² und verteilt sich auf 25.592 m² Lagerflächen und 2.844 m² Büro- und Sozialflächen. Auf dem Grundstück befinden sich 135 Stellplätze, weitere 79 PKW-Stellplätze stehen den Mitarbeiter angrenzend an das Grundstück zur Verfügung. Das baureife Grundstück bietet ca. 35.000 m² unbebaute Fläche, auf der weitere Logistikflächen entwickelt werden können.
Verkäufer und Mieter ist die Sulky GmbH. Logistikdienstleister für den Bereich E-Commerce, Fashion und weiteren Dienstleistungen entlang der Wertschöpfungskette des Distanzhandels. Sulky ist Tochtergesellschaft der Goldner GmbH, Versandhändler und Passformspezialist für Damenoberbekleidung im Best-Ager Segment.
Die zum Landkreis Hof gehörende Gemeinde Münchberg liegt in Oberfranken am nördlichen Rand Bayerns bzw. dem Süden Sachsens und Thüringen sowie in der Nähe zur tschechischen Grenze. Die Region befindet sich an einem verkehrstechnisch günstigen Schnittpunkt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden A 9 (Berlin-München), über die sowohl die nordostdeutschen Seehäfen als auch Sachsen erreicht werden kann, sowie der Ost-West-Achse A 70 Richtung Würzburg. Über den Main-Donau-Kanal ist die Region an das deutsche Binnenwassernetz angeschlossen. Ferner besteht Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnnetz.
Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich von Stock + Partner Rechtsanwälte, steuerlich von wts sowie technisch von Brand Berger beraten. Der Verkaufsprozess wurde von LOGIVEST betrieben.
„Wir freuen uns, dass wir das Objekt „Am Eibenberg“ in Münchberg dank unseres sehr guten Netzwerkes zu attraktiven Konditionen erwerben konnten“, kommentiert Wolfgang Holzberger, Head of Logistics Management den Ankauf. „Das Objekt Münchberg diversifiziert den Bestand des „Catella Logistik Deutschland Plus" auf 12 Objekte weiter und bietet noch Entwicklungspotential.“ „Die Immobilie bildet die Zielvorgaben des Fonds im Hinblick auf ökologische, ökonomische und soziale Kriterien sowie durch den Mieter und dessen Branche und Unternehmensphilosophie vollständig ab. Wir freuen uns nun darauf, mit der Sulky GmbH weitere Projekte zur Optimierung und Verringerung der CO2-Emissionen umzusetzen.“
Die Logistikimmobilie wurde in zwei Bauabschnitten zwischen 1992 und 2008 auf dem 70.273 m² großen Grundstück „Am Eibenberg 2“ im vollerschlossenen Gewerbegebiet „Am Eibenberg“ in Münchberg errichtet. Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt insgesamt 28.500 m² und verteilt sich auf 25.592 m² Lagerflächen und 2.844 m² Büro- und Sozialflächen. Auf dem Grundstück befinden sich 135 Stellplätze, weitere 79 PKW-Stellplätze stehen den Mitarbeiter angrenzend an das Grundstück zur Verfügung. Das baureife Grundstück bietet ca. 35.000 m² unbebaute Fläche, auf der weitere Logistikflächen entwickelt werden können.
Verkäufer und Mieter ist die Sulky GmbH. Logistikdienstleister für den Bereich E-Commerce, Fashion und weiteren Dienstleistungen entlang der Wertschöpfungskette des Distanzhandels. Sulky ist Tochtergesellschaft der Goldner GmbH, Versandhändler und Passformspezialist für Damenoberbekleidung im Best-Ager Segment.
Die zum Landkreis Hof gehörende Gemeinde Münchberg liegt in Oberfranken am nördlichen Rand Bayerns bzw. dem Süden Sachsens und Thüringen sowie in der Nähe zur tschechischen Grenze. Die Region befindet sich an einem verkehrstechnisch günstigen Schnittpunkt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden A 9 (Berlin-München), über die sowohl die nordostdeutschen Seehäfen als auch Sachsen erreicht werden kann, sowie der Ost-West-Achse A 70 Richtung Würzburg. Über den Main-Donau-Kanal ist die Region an das deutsche Binnenwassernetz angeschlossen. Ferner besteht Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnnetz.
Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich von Stock + Partner Rechtsanwälte, steuerlich von wts sowie technisch von Brand Berger beraten. Der Verkaufsprozess wurde von LOGIVEST betrieben.
„Wir freuen uns, dass wir das Objekt „Am Eibenberg“ in Münchberg dank unseres sehr guten Netzwerkes zu attraktiven Konditionen erwerben konnten“, kommentiert Wolfgang Holzberger, Head of Logistics Management den Ankauf. „Das Objekt Münchberg diversifiziert den Bestand des „Catella Logistik Deutschland Plus" auf 12 Objekte weiter und bietet noch Entwicklungspotential.“ „Die Immobilie bildet die Zielvorgaben des Fonds im Hinblick auf ökologische, ökonomische und soziale Kriterien sowie durch den Mieter und dessen Branche und Unternehmensphilosophie vollständig ab. Wir freuen uns nun darauf, mit der Sulky GmbH weitere Projekte zur Optimierung und Verringerung der CO2-Emissionen umzusetzen.“
