09.12.2022 Stadtlabore für Deutschland: It's a Match! Erste Ansiedlung in Hanau
Vor etwas über einem Jahr sind 14 Modellstädte, das IFH KÖLN und eine große Zahl weiterer Partner angetreten, das Leerstands- und Ansiedlungsmanagement für Kommunen zu professionalisieren. Jetzt zeigt sich eines der Ergebnisse aus den Prozessen aus dem vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz geförderten Projekt „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“ in den Innenstädten für alle auch auf einer Fläche. Ein Match aus der digitalen Plattform LeAn® (dem „Tinder für Innenstadtimmobilien“ – siehe Pressemeldung vom 21.09.2021) ist erfolgreich in eine konkrete Ansiedlung überführt worden. Die Modellstadt Hanau konnte mithilfe der von LeAn® aufgezeigten Optionen eine zuvor leerstehende Fläche wieder mit Leben füllen. Pünktlich zum Vorweihnachtsgeschäft hat der Spielwarenladen „Wünsch dir´Was!“ seine zweite Filiale eröffnet.
„Der Möglichkeitenraum, der durch LeAn® und die Matches geschaffen wird, versetzt Kommunen in die Lage, Leerstand kreativ zu begegnen“, so Dr. Eva Stüber, Mitglied der Geschäftsleitung am IFH KÖLN. „Digitalisierung, Daten und Dialog – alle drei Aspekte haben in Hanau zum Ansiedlungserfolg beigetragen. Neben der datenbasierten Entscheidung für das Konzept und die Passung zur Fläche, zahlt die Ansiedlungsentscheidung auch auf das Zielbild der Stadt ein“, so Stüber weiter.
Beispiel Hanau: Nachnutzung schnell und mit großer Unterstützung der Kommune gesichert
Nur rund einen Monat stand die Immobilie in der Nürnberger Straße leer – jetzt hat sich dank LeAn® der Nachvermietungsprozess stark beschleunigt. Aus den Vorschlägen, die die digitale Plattform auf Basis von Gesuchen, Flächen- und Standortanforderungen sowie Informationen zu Zielgruppen erstellt und in Kombination mit dem intensiven Dialog, den die Stadt mit Anbietenden und der Immobilienwirtschaft pflegt, konnten die Verantwortlichen der für Handelsansiedlungen zuständigen städtischen Gesellschaften BauProjekt Hanau GmbH und Hanau Marketing GmbH die Anforderungen der expansionswilligen zukünftigen Mieterin optimal bedienen. Nur wenige Tage sind zwischen Erstkontakt und der Besichtigung der rund 85 Quadratmeter großen Gewerbefläche mit anschließender Unterschrift des Mietvertrags vergangen.
„Es ist das Schicksalsjahrzehnt für unsere Innenstädte. Um ihre Bedeutung zu sichern, braucht es agile Konzepte und Herangehensweisen“, sagt Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky: „Mit unserem Stadtentwicklungsprogramm ‚Hanau aufLADEN‘ haben wir inzwischen einen ganzen Instrumentenkasten aus innovativen Unterstützungsformen. LeAn® ist die perfekte Ergänzung dazu und wird unsere Bemühungen, neue, innovative Konzepte in der Innenstadt anzusiedeln, nochmals deutlich voranbringen.“ Dass das bundesweit erste Match mit der neuen Datenbank nun in Hanau zustande gekommen sei, freue ihn ganz besonders: „Das unterstreicht, dass wir mit unserer Herangehensweise, neue Formen der Ansiedlungspolitik zu probieren, offenbar auf dem richtigen Weg sind.“
Das Konzept „Wünsch dir´Was!“ stammt aus Bad Homburg und hat in Hanau nun die zweite Filiale eröffnet – weitere sind in Planung. Auf den Standort in Hanau war die Inhaberin über die breite Berichterstattung zum Stadtentwicklungsprogramm „Hanau aufLADEN“ aufmerksam geworden. Zwischen der Kontaktaufnahme und der Geschäftseröffnung lagen nur wenige Tage – auch begünstigt durch die neuen Möglichkeiten, die LeAn® bietet.
„Dating-Phase“ in vollem Gange – LeAn® liefert Grundlage für das Kennenlernen
Seit Mitte August 2022 läuft der Matching-Testbetrieb von LeAn®. Für den Test wurden 55 leerstehende oder leerfallende Immobilien in sechs Modellstädten genutzt, für die die Plattform insgesamt über 550 Matches generiert hat. Die circa zehn Matches pro Fläche stehen hierbei für datenbasierte Ansiedlungsvorschläge für die unterschiedlichen Standorte und Flächen. Konzepte bzw. Gesuche finden ihren Weg über den integrierten Gesuchsmelder oder die angeschlossene Datenbank der Leerstandslotsen in LeAn®.
Dabei werden 65 Prozent der durch LeAn® generierten Ansiedlungsvorschläge nach der Vorauswahl weiterverfolgt. Aktuell laufen die Gespräche seitens der Modellstädte mit Konzeptbetreibenden für die ausgewählten Leerstandsflächen. Die „Dating-Phase“ ist also voll im Gange – diese Funktionalität von LeAn® wird damit bestmöglich genutzt.
„Der Möglichkeitenraum, der durch LeAn® und die Matches geschaffen wird, versetzt Kommunen in die Lage, Leerstand kreativ zu begegnen“, so Dr. Eva Stüber, Mitglied der Geschäftsleitung am IFH KÖLN. „Digitalisierung, Daten und Dialog – alle drei Aspekte haben in Hanau zum Ansiedlungserfolg beigetragen. Neben der datenbasierten Entscheidung für das Konzept und die Passung zur Fläche, zahlt die Ansiedlungsentscheidung auch auf das Zielbild der Stadt ein“, so Stüber weiter.
Beispiel Hanau: Nachnutzung schnell und mit großer Unterstützung der Kommune gesichert
Nur rund einen Monat stand die Immobilie in der Nürnberger Straße leer – jetzt hat sich dank LeAn® der Nachvermietungsprozess stark beschleunigt. Aus den Vorschlägen, die die digitale Plattform auf Basis von Gesuchen, Flächen- und Standortanforderungen sowie Informationen zu Zielgruppen erstellt und in Kombination mit dem intensiven Dialog, den die Stadt mit Anbietenden und der Immobilienwirtschaft pflegt, konnten die Verantwortlichen der für Handelsansiedlungen zuständigen städtischen Gesellschaften BauProjekt Hanau GmbH und Hanau Marketing GmbH die Anforderungen der expansionswilligen zukünftigen Mieterin optimal bedienen. Nur wenige Tage sind zwischen Erstkontakt und der Besichtigung der rund 85 Quadratmeter großen Gewerbefläche mit anschließender Unterschrift des Mietvertrags vergangen.
„Es ist das Schicksalsjahrzehnt für unsere Innenstädte. Um ihre Bedeutung zu sichern, braucht es agile Konzepte und Herangehensweisen“, sagt Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky: „Mit unserem Stadtentwicklungsprogramm ‚Hanau aufLADEN‘ haben wir inzwischen einen ganzen Instrumentenkasten aus innovativen Unterstützungsformen. LeAn® ist die perfekte Ergänzung dazu und wird unsere Bemühungen, neue, innovative Konzepte in der Innenstadt anzusiedeln, nochmals deutlich voranbringen.“ Dass das bundesweit erste Match mit der neuen Datenbank nun in Hanau zustande gekommen sei, freue ihn ganz besonders: „Das unterstreicht, dass wir mit unserer Herangehensweise, neue Formen der Ansiedlungspolitik zu probieren, offenbar auf dem richtigen Weg sind.“
Das Konzept „Wünsch dir´Was!“ stammt aus Bad Homburg und hat in Hanau nun die zweite Filiale eröffnet – weitere sind in Planung. Auf den Standort in Hanau war die Inhaberin über die breite Berichterstattung zum Stadtentwicklungsprogramm „Hanau aufLADEN“ aufmerksam geworden. Zwischen der Kontaktaufnahme und der Geschäftseröffnung lagen nur wenige Tage – auch begünstigt durch die neuen Möglichkeiten, die LeAn® bietet.
„Dating-Phase“ in vollem Gange – LeAn® liefert Grundlage für das Kennenlernen
Seit Mitte August 2022 läuft der Matching-Testbetrieb von LeAn®. Für den Test wurden 55 leerstehende oder leerfallende Immobilien in sechs Modellstädten genutzt, für die die Plattform insgesamt über 550 Matches generiert hat. Die circa zehn Matches pro Fläche stehen hierbei für datenbasierte Ansiedlungsvorschläge für die unterschiedlichen Standorte und Flächen. Konzepte bzw. Gesuche finden ihren Weg über den integrierten Gesuchsmelder oder die angeschlossene Datenbank der Leerstandslotsen in LeAn®.
Dabei werden 65 Prozent der durch LeAn® generierten Ansiedlungsvorschläge nach der Vorauswahl weiterverfolgt. Aktuell laufen die Gespräche seitens der Modellstädte mit Konzeptbetreibenden für die ausgewählten Leerstandsflächen. Die „Dating-Phase“ ist also voll im Gange – diese Funktionalität von LeAn® wird damit bestmöglich genutzt.
