09.12.2022 Bei Rastatt entsteht das Wohnquartier der Zukunft: 85 % weniger CO2
Fotocredits: Kiefer Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Wohnquartiere mit hohem Energieautarkiegrad sind gefragt. Durch den effizienten Einsatz von Wärmeenergie aus dem Fluss Murg, die großflächige Nutzung von Solarenergie sowie konsequente Niedrigenergiebauweise erreicht das geplante Wohnquartier „Zur Alten Täschnerei“ im baden-württembergischen Kuppenheim einen Energieautarkiegrad von über 70 Prozent. Etwa 143 Wohneinheiten entstehen ab 2023 in dem Ort, der nahe der französischen Grenze zwischen Karlsruhe und Baden-Baden liegt.
Mit zirka 99 Tonnen jährlicher CO2-Emission wird durch das Energiekonzept ungefähr 85 Prozent weniger CO2 ausgestoßen als im Vergleich zu ähnlich dimensionierten Quartieren: Bei konventioneller Bauweise und Energieversorgung entstehen jedes Jahr rund 650 Tonnen CO2. Für Kuppenheims Bürgermeister Karsten Mußler ist das Projekt daher ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Klimaneutralität der Stadt bis 2040. Da das Quartier auf einer revitalisierten industriellen Brache entsteht, muss für den Bau zudem kein weiteres Land versiegelt werden.
Effiziente Heizung und Kühlung mit Hilfe von Flusswasser
Bauherr Michael Kiefer, der das Wohnquartier auf dem rund 1,5 Hektar großen Gelände der ehemaligen Kofferfabrik seines Großvaters Anton Kiefer errichten lässt, hat das Energie-, Wärme- und Kältekonzept gemeinsam mit EnBW Nachhaltige Quartiere entwickelt. Es sieht vor, dass ein Teil des Flusswassers durch die Energiezentrale des Areals geleitet wird. Das Wasser gibt seine Wärme über Wärmetauscher in das temperierte Nahwärmenetz ab. Mit Hilfe von dezentralen Übergabestationen ist die Wärmeenergie ganzjährig für das Heizsystem und das Brauchwasser verfügbar. Im Sommer ermöglicht das Wasser zudem eine passive und zugleich klimaneutrale Kühlung der Gebäude. Einen negativen Einfluss hat die Wärmenutzung auf den Fluss nicht. Laut EnBW würden höchstens 40 Liter pro Sekunde kurzzeitig genutzt, wohingegen durchschnittlich 15.000 Liter jede Sekunde aus der Murg abfließen.
Lokale Stromproduktion im Mieterstrommodell
Die auf sämtlichen Hausdächern vorgesehenen Photovoltaik-Anlagen sollen jedes Jahr durchschnittlich 300 Megawattstunden Strom produzieren. Damit ist der kalkulierte Strombedarf in etwa gedeckt. Dank Mieterstrommodell nutzen alle Parteien den Strom gemeinsam, wodurch die Strompreise auf einem konstant niedrigen Preisniveau liegen sollen. Erst sobald die Anlagen in Peak-Zeiten überschüssigen Strom produzieren, wird dieser in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Mit dem energetischen Gesamtkonzept erfüllt das Wohnquartier „Zur Alten Täschnerei“ von Michael Kiefer neben KfW 40 NH sämtliche Kriterien des Programms „Wärmenetze 4.0“ des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Anspruchsvolle Architektur als Bindeglied zwischen Mensch und Natur
„Der Faktor Nachhaltigkeit ist bei diesem Projekt in allen Elementen deutlich spürbar“, sagt Architekt und Generalplaner Bastian Wieland vom Karlsruher Planungsbüro archis. Sowohl die Innenarchitektur als auch die Außenfassaden sind durch ihre stabile Beschaffenheit auf Langlebigkeit ausgelegt. Der Gewerbebereich in dem neuen Quartier ist hochflexibel nutzbar und durch seine exponierte Lage direkt an der belebten Friedrichstraße sowohl für Konsumenten als auch für Gewerbetreibende attraktiv. „Die lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe trägt zu einer stabilen und hohen Belegungsquote bei. Für viele Wohnquartiere sind dies futuristische Zielvorstellungen. Bei uns hier in Kuppenheim werden diese zur gebauten Realität“, so Wieland.
Attraktives Wirtschafts-, Natur- und Kulturangebot
In Kuppenheim leben und in der Technikstadt Karlsruhe oder bei einem attraktiven Arbeitgeber in der Wirtschaftsregion Mittelbaden arbeiten ist dank der guten Verkehrsanbindung per Bahn und Schnellstraße kein Problem. In Kuppenheim selbst entstehen ebenfalls neue Arbeitsplätze: Die Mercedes-Benz Group errichtet in der Stadt eine hochmoderne Batterie-Recyclinganlage. Mit dem Produktionsstart 2023 etabliert sich Kuppenheim als grünes Technologiezentrum Deutschlands. Das regionale BIP der Wirtschaftsregion Mittelbaden lag 2019 bei 13 Milliarden Euro.
Das Naherholungsgebiet Murgtal sowie die Nähe zum Schwarzwald und den Rheinauen macht das neue Quartier auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Angebot. Vom Barockschloss Favorite in Kuppenheim bis zur mondänen Kurstadt Baden-Baden werden auch kulturelle Bedarfe gedeckt. Nicht zuletzt ist man schnell in Straßburg oder in der ehemaligen Kulturhauptstadt Paris.
Bis Mitte 2025 soll das Quartier „Zur Alten Täschnerei“ fertiggestellt sein.
Mit zirka 99 Tonnen jährlicher CO2-Emission wird durch das Energiekonzept ungefähr 85 Prozent weniger CO2 ausgestoßen als im Vergleich zu ähnlich dimensionierten Quartieren: Bei konventioneller Bauweise und Energieversorgung entstehen jedes Jahr rund 650 Tonnen CO2. Für Kuppenheims Bürgermeister Karsten Mußler ist das Projekt daher ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Klimaneutralität der Stadt bis 2040. Da das Quartier auf einer revitalisierten industriellen Brache entsteht, muss für den Bau zudem kein weiteres Land versiegelt werden.
Effiziente Heizung und Kühlung mit Hilfe von Flusswasser
Bauherr Michael Kiefer, der das Wohnquartier auf dem rund 1,5 Hektar großen Gelände der ehemaligen Kofferfabrik seines Großvaters Anton Kiefer errichten lässt, hat das Energie-, Wärme- und Kältekonzept gemeinsam mit EnBW Nachhaltige Quartiere entwickelt. Es sieht vor, dass ein Teil des Flusswassers durch die Energiezentrale des Areals geleitet wird. Das Wasser gibt seine Wärme über Wärmetauscher in das temperierte Nahwärmenetz ab. Mit Hilfe von dezentralen Übergabestationen ist die Wärmeenergie ganzjährig für das Heizsystem und das Brauchwasser verfügbar. Im Sommer ermöglicht das Wasser zudem eine passive und zugleich klimaneutrale Kühlung der Gebäude. Einen negativen Einfluss hat die Wärmenutzung auf den Fluss nicht. Laut EnBW würden höchstens 40 Liter pro Sekunde kurzzeitig genutzt, wohingegen durchschnittlich 15.000 Liter jede Sekunde aus der Murg abfließen.
Lokale Stromproduktion im Mieterstrommodell
Die auf sämtlichen Hausdächern vorgesehenen Photovoltaik-Anlagen sollen jedes Jahr durchschnittlich 300 Megawattstunden Strom produzieren. Damit ist der kalkulierte Strombedarf in etwa gedeckt. Dank Mieterstrommodell nutzen alle Parteien den Strom gemeinsam, wodurch die Strompreise auf einem konstant niedrigen Preisniveau liegen sollen. Erst sobald die Anlagen in Peak-Zeiten überschüssigen Strom produzieren, wird dieser in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Mit dem energetischen Gesamtkonzept erfüllt das Wohnquartier „Zur Alten Täschnerei“ von Michael Kiefer neben KfW 40 NH sämtliche Kriterien des Programms „Wärmenetze 4.0“ des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Anspruchsvolle Architektur als Bindeglied zwischen Mensch und Natur
„Der Faktor Nachhaltigkeit ist bei diesem Projekt in allen Elementen deutlich spürbar“, sagt Architekt und Generalplaner Bastian Wieland vom Karlsruher Planungsbüro archis. Sowohl die Innenarchitektur als auch die Außenfassaden sind durch ihre stabile Beschaffenheit auf Langlebigkeit ausgelegt. Der Gewerbebereich in dem neuen Quartier ist hochflexibel nutzbar und durch seine exponierte Lage direkt an der belebten Friedrichstraße sowohl für Konsumenten als auch für Gewerbetreibende attraktiv. „Die lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe trägt zu einer stabilen und hohen Belegungsquote bei. Für viele Wohnquartiere sind dies futuristische Zielvorstellungen. Bei uns hier in Kuppenheim werden diese zur gebauten Realität“, so Wieland.
Attraktives Wirtschafts-, Natur- und Kulturangebot
In Kuppenheim leben und in der Technikstadt Karlsruhe oder bei einem attraktiven Arbeitgeber in der Wirtschaftsregion Mittelbaden arbeiten ist dank der guten Verkehrsanbindung per Bahn und Schnellstraße kein Problem. In Kuppenheim selbst entstehen ebenfalls neue Arbeitsplätze: Die Mercedes-Benz Group errichtet in der Stadt eine hochmoderne Batterie-Recyclinganlage. Mit dem Produktionsstart 2023 etabliert sich Kuppenheim als grünes Technologiezentrum Deutschlands. Das regionale BIP der Wirtschaftsregion Mittelbaden lag 2019 bei 13 Milliarden Euro.
Das Naherholungsgebiet Murgtal sowie die Nähe zum Schwarzwald und den Rheinauen macht das neue Quartier auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Angebot. Vom Barockschloss Favorite in Kuppenheim bis zur mondänen Kurstadt Baden-Baden werden auch kulturelle Bedarfe gedeckt. Nicht zuletzt ist man schnell in Straßburg oder in der ehemaligen Kulturhauptstadt Paris.
Bis Mitte 2025 soll das Quartier „Zur Alten Täschnerei“ fertiggestellt sein.
