14.12.2022 Auswirkung von Inflation und steigenden Energiekosten auf Immobilien
Die Empira Group, ein führender Investment-Manager für institutionelle Immobilienanlagen, hat in einer Studie untersucht, welche Auswirkungen das aktuelle Inflationsumfeld und die steigenden Energiekosten als Inflationstreiber auf die Nutzung von Immobilien hat und welche Objekte besonders betroffen sind. Im Fokus stehen eine Ursachenanalyse der Inflation wie Währungsentwicklung und Energiepreise sowie potenzielle Szenarien für den weiteren Verlauf. Insbesondere befasst sich die Studie mit der unterschiedlichen Preisdynamik verschiedener Energieträger für deutsche Wohnimmobilien.
Inflationäres Preisniveau trifft Privathaushalte
Seit Mitte 2021 ist die Inflation in Deutschland und in der gesamten Eurozone deutlich angestiegen. Im Oktober 2022 erreichten die Preissteigerungen mit mehr als zehn Prozent einen vorläufigen Höhepunkt. Ein wesentlicher Treiber sind die Energiepreise. Vor allem die stark gestiegenen Heizkosten werden alle Haushalte über die Nebenkosten spürbar belasten.
Die Untersuchung zeigt auf, wie sich die Inflation zusammensetzt und welche Ursachen zugrunde liegen. Ebenfalls wurde analysiert, welche Energieträger besonders betroffen sind und mit welchen Strategien sich die Preissteigerungen für Privathaushalte bestmöglich kompensieren lassen.
Gebäude mit älteren Energiekonzepten im Nachteil
Die Studie kommt zum Ergebnis, dass moderne Neubauten, die unabhängig von russischem Gas oder veralteten Heizungsanlagen betrieben werden, sehr viel besser für die kommenden Monate und die langfristige Ausrichtung auf ESG-Kriterien aufgestellt sind. Dasselbe gilt für Projektentwickler: Immobilien und Quartiere, die gemäß einer langfristig angelegten Develop-and-Hold-Strategien nachhaltig entwickelt werden, bieten höhere Resilienz gegenüber Krisen, wie wir sie derzeit erleben. Welche Energiekonzepte aktuell besonders widerstandsfähig sind, erfahren Sie in unserer Studie.
Inflationäres Preisniveau trifft Privathaushalte
Seit Mitte 2021 ist die Inflation in Deutschland und in der gesamten Eurozone deutlich angestiegen. Im Oktober 2022 erreichten die Preissteigerungen mit mehr als zehn Prozent einen vorläufigen Höhepunkt. Ein wesentlicher Treiber sind die Energiepreise. Vor allem die stark gestiegenen Heizkosten werden alle Haushalte über die Nebenkosten spürbar belasten.
Die Untersuchung zeigt auf, wie sich die Inflation zusammensetzt und welche Ursachen zugrunde liegen. Ebenfalls wurde analysiert, welche Energieträger besonders betroffen sind und mit welchen Strategien sich die Preissteigerungen für Privathaushalte bestmöglich kompensieren lassen.
Gebäude mit älteren Energiekonzepten im Nachteil
Die Studie kommt zum Ergebnis, dass moderne Neubauten, die unabhängig von russischem Gas oder veralteten Heizungsanlagen betrieben werden, sehr viel besser für die kommenden Monate und die langfristige Ausrichtung auf ESG-Kriterien aufgestellt sind. Dasselbe gilt für Projektentwickler: Immobilien und Quartiere, die gemäß einer langfristig angelegten Develop-and-Hold-Strategien nachhaltig entwickelt werden, bieten höhere Resilienz gegenüber Krisen, wie wir sie derzeit erleben. Welche Energiekonzepte aktuell besonders widerstandsfähig sind, erfahren Sie in unserer Studie.
