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09.01.2023 Frankfurt: aedus und XTR kaufen denkmalgeschützte Stadtvilla

Mit dem Erwerb der denkmalgeschützen neoklassizistischen Stadtvilla in der Oberlindau 3 & 5 in Frankfurt am Main haben aedus Development und XTR Group eine Premium Immobilie im Wohn- und Geschäftsviertel Westend erworben. Geplant ist eine Sanierung der Immobilie nach historischen Vorgaben und die Implementierung des exklusiven Bürogemeinschaftskonzeptes „noto" mit besonderem Anspruch an Architektur, Design und moderne Arbeitsplätze.

Das 1912 erbaute Objekt bietet ca. 1.010 Quadratmeter Nutz- und Bürofläche und liegt in zentraler Innenstadt-Lage, angeschlossen an die Bockenheimer Landstraße zwischen Frankfurter Innenstadt, Westend und Messe Frankfurt. Mit direkter Anbindung zum Rotschildpark und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés und dem Frankfurter Opernplatz bietet das Umfeld eine besonders hohe Lebensqualität.

Geplant ist die Sanierung der Flächen nach Denkmalvorgaben und historischem Vorbild. Hierzu zählen Arbeiten an den Fassaden mit Austausch der Fenster, feine Stuckateurarbeiten und die Erneuerung der Elektroverkabelung. Im Inneren sollen zeitgemäße Arbeitsräume nach dem Vorbild des bereits realisierten „noto“ Workspace in der Arndtstraße 15 in Frankfurt am Main entstehen: Exklusive Büroflächen mit hochwertig ausgestatteten großen Arbeitsräumen und individueller Möblierung, Gemeinschaftsteeküchen sowie repräsentativen Konferenzräumen.

Der Schwerpunkt in der Projektentwicklung von aedus Development liegt auf der Revitalisierung von Immobilien, Sanierung von Altbaustrukturen und der Entwicklung smarter Nutzungskonzepte, um historische Immobilien für die Zukunft zu qualifizieren. Die Immobilie in der Oberlindau 3 & 5 erweitert das Portfolio von aedus um eine weitere hochwertige Bestandsimmobilie im urbanen Zentrum.

„Unser Ziel ist es, anspruchsvolle Wohn-, Gewerbe- und Bildungsräume zu realisieren und so einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Städte zu leisten. Denn jedes Objekt ist für uns eine Investition in die Zukunft unseres Zusammenlebens. Wir schaffen Umgebungen, die effizientes und produktives Leben und Arbeiten ermöglichen. Dabei profitieren wir von unserer langjährigen Erfahrung und einem visionären Blick in die Zukunft.“, erläutert Philipp Jurisch, geschäftsführender Gesellschafter der aedus Development GmbH.





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