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10.01.2023 M&G legt Wohnfonds auf – Bereits 578 Mio. Euro Investitionszusagen

M&G Real Estate - Teil des 89 Milliarden Euro umfassenden Bereichs Private Assets and Alternatives von M&G plc - erweitert seine Fondspalette im Bereich Wohnimmobilien und europäische Immobilien mit der Auflegung des M&G European Living Property Fund. Der Fonds baut auf der in Großbritannien marktführenden UK-Living-Strategie von M&G mit einem Volumen von 1,5 Milliarden Euro auf. Ziel ist es, institutionellen Anlegern attraktive, risikoadjustierte Renditen durch Investitionen in europäische Wohnsektoren wie Studentenwohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnen im Alter zu bieten.

Der Fonds wurde mit einem Investment von 400 Millionen Euro durch MN aufgelegt - einem der größten Pensionsverwalter und Vermögensverwalter niederländischer Pensionsfonds. Dieser ist dabei, sein Engagement in Wohnimmobilien diversifizierter und internationaler aufzustellen. Dazu kommen 178 Millionen Euro aus einem internen Kundenfonds von M&G, der seine alternativen Anlagen in Europa ausbaut.

Marcus Eilers, Head of European Residential bei M&G Real Estate wird von der Frankfurter M&G-Niederlassung aus die Weiterentwicklung des europäischen Wohnsegments leiten. Dieses ist dabei Teil einer größeren Residential-Plattform von M&G, unter der Leitung von Alex Greaves, Head of UK and European Living. Zusammen mit dem erfahrenen knapp 30-köpfigen europäischen Team von M&G wird Marcus Eilers daran arbeiten, Chancen bei ausgewählten Bauträgern und Immobilieneigentümern zu erschließen. Das sind Partner, welche die Vision von M&G teilen, qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.

Die Erstinvestition des Fonds in Höhe von 75 Millionen Euro wurde bereits in Finnland getätigt – ein denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude mit 124 erstklassigen Serviced Apartments im Zentrum Helsinkis, das das neue Herzstück des Stadtteils Katajanokka bilden wird - fünf Minuten zu Fuß vom zentralen Geschäftsviertel entfernt. Das kürzlich nach hohen Standards renovierte Gebäude hat die höchste LEED-Platin-Punktzahl in seiner Klasse in Europa und die zweithöchste in der Welt in derselben Kategorie erreicht.

Werner Kolitsch, Head of Distribution DACH bei M&G, dazu: „Hier sehen wir eine natürliche Weiterentwicklung unserer erfolgreichen UK-Living-Strategie. Wir freuen uns darauf, unsere Fähigkeiten mit dem umfangreichen Fachwissen von Marcus Eilers im Bereich Wohnen und seiner Erfahrung mit großen Wohnbauprojekten zu kombinieren. Wir sind glücklich über die Partnerschaft mit MN und darüber, dass wir ihr Vertrauen und ihr Engagement als langfristiger Investor gewinnen konnten."

Joep Barten, Portfoliomanager, Real Estate, zur Investition von MN in den M&G European Living Property Fund, dazu: "Durch die Erhöhung des Engagements in Wohnimmobilien in Europa wollen wir für unsere Kunden PMT[1] und PME[2] langfristige Renditen sichern. Der Fokus auf Nachhaltigkeit und die lange Erfolgsbilanz des Fondsmanagers waren bei der Platzierung dieses neu zugesagten Kapitals besonders wichtig."

Marcus Eilers erläutert: "Angesichts des deutlichen Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage im europäischen Wohnungsmarkt bieten sich uns zahlreiche Möglichkeiten und die Chance, eine widerstandsfähige - und meist inflationsgebundene - Anlageklasse mit geografischer Diversifizierung zu kombinieren. Unser Ziel ist es, Anlageobjekte mit erstklassigen ESG-Gütesiegeln an Standorten, die von der demografischen Entwicklung profitieren, zu erwerben. So können wir für unsere Kunden überzeugende Renditen erzielen."

Auf dem Weg zu Netto Null ist es für M&G Real Estate ein wesentliches Ziel, in ganz Europa mehr CO2-arme und energieeffiziente Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Als einer der Gründungsunterzeichner des „Better Buildings Partnership Climate Change Commitment“ hat sich M&G Real Estate dazu verpflichtet, in seinem gesamten globalen Portfolio bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen.







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