25.01.2023 Aurelis erhält Baugenehmigung für Unternehmerpark in Viersen
Copyright Foto: Ingo E. Fischer, Köln
Für den Ausbau des Mietportfolios in Nordrhein-Westfalen hat die Aurelis Real Estate einen wichtigen Schritt erreicht: Das Unternehmen plant, in der Heiligenstraße in Viersen-Dülken rund 13 Millionen Euro in den Bau eines Aurelis Unternehmerparks zu investieren. Die Immobilie soll direkt neben den Bestandsgebäuden der Aurelis errichtet werden und ca. 7.000 Quadratmeter Lager- sowie ca. 1.400 Quadratmeter Bürofläche umfassen. Die Andienung der Hallen wird über acht Überladebrücken sowie neun ebenerdige Tore erfolgen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Fertigstellung bis zum ersten Quartal 2025
Für die Halle und die Büros sind Luft-Wärmepumpen vorgesehen. Die Dachflächen werden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der daraus gewonnene Strom soll in E-Ladesäulen für PKW eingespeist werden. Aurelis strebt für die Immobilie ein DGNB-Zertifikat in Gold an.
Als Zielgruppen für die Vermietung an der Heiligenstraße sieht Aurelis Unternehmen, die sich im Kern mit Lagerung und Speditionslogistik beschäftigen. Denkbar sind auch kleinere Industriebetriebe, Umzugs- oder Großhandelsunternehmen. Weitere Möglichkeiten sieht Aurelis für Unternehmen und Dienstleister aus dem Bereich E-Commerce. „Unternehmensimmobilien mit flexiblen Hallen-Büro-Kombinationen erweisen sich immer mehr als krisenfester Immobilientypus mit guter Wachstumsperspektive. Damit ist es möglich, unterschiedliche Nutzungsanforderungen abzubilden und auch ein hohes Maß an Drittverwendungsfähigkeit zu bieten“, erläutert Björn Zimmer, Leiter der Aurelis Region West.
Aurelis hatte das 55.700 Quadratmeter große Grundstück mit 4.200 Quadratmeter Büro- und mehr als 11.500 Quadratmeter Hallenfläche im Jahr 2017 erworben. Ein Teil des Bestands – ein Dialysezentrum und ein Wohnhaus - wurde zwischenzeitlich für die Errichtung des Unternehmerparks zurückgebaut. „Unter Regie des Generalplaners phase 5 international sollen die Hochbauarbeiten im dritten Quartal dieses Jahres beginnen“, informiert Aurelis-Projektleiter Julian Weißner. Ziel sei es, das Objekt bis zum ersten Quartal 2025 fertigzustellen.
Fertigstellung bis zum ersten Quartal 2025
Für die Halle und die Büros sind Luft-Wärmepumpen vorgesehen. Die Dachflächen werden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der daraus gewonnene Strom soll in E-Ladesäulen für PKW eingespeist werden. Aurelis strebt für die Immobilie ein DGNB-Zertifikat in Gold an.
Als Zielgruppen für die Vermietung an der Heiligenstraße sieht Aurelis Unternehmen, die sich im Kern mit Lagerung und Speditionslogistik beschäftigen. Denkbar sind auch kleinere Industriebetriebe, Umzugs- oder Großhandelsunternehmen. Weitere Möglichkeiten sieht Aurelis für Unternehmen und Dienstleister aus dem Bereich E-Commerce. „Unternehmensimmobilien mit flexiblen Hallen-Büro-Kombinationen erweisen sich immer mehr als krisenfester Immobilientypus mit guter Wachstumsperspektive. Damit ist es möglich, unterschiedliche Nutzungsanforderungen abzubilden und auch ein hohes Maß an Drittverwendungsfähigkeit zu bieten“, erläutert Björn Zimmer, Leiter der Aurelis Region West.
Aurelis hatte das 55.700 Quadratmeter große Grundstück mit 4.200 Quadratmeter Büro- und mehr als 11.500 Quadratmeter Hallenfläche im Jahr 2017 erworben. Ein Teil des Bestands – ein Dialysezentrum und ein Wohnhaus - wurde zwischenzeitlich für die Errichtung des Unternehmerparks zurückgebaut. „Unter Regie des Generalplaners phase 5 international sollen die Hochbauarbeiten im dritten Quartal dieses Jahres beginnen“, informiert Aurelis-Projektleiter Julian Weißner. Ziel sei es, das Objekt bis zum ersten Quartal 2025 fertigzustellen.
