30.01.2023 Aachener Grund kauft Seniorenhof Visbek für neuen Publikumsfonds
Bildnachweis: Aachener Grundvermögen
Die Aachener Grundvermögen hat mit dem „Seniorenhof Visbek“ die erste Immobilie für den neuen Publikumsfonds Aachener WohnImmo-Fonds, einem Artikel 8 Plus-Produkt im Sinne der EU-Offenlegungsverordnung erworben. Betreiber ist die cosiq GmbH.
Im 2022 fertiggestellten Seniorenhof Visbek sind 78 barrierefreie Servicewohnungen für selbstständiges Wohnen im Alter entstanden. Aufgeteilt sind die Wohnungen auf sechs Wohnhäuser in sechs Hausgemeinschaften von jeweils 12 Wohneinheiten sowie einer weiteren Hausgemeinschaft mit sechs Wohnungen im Versorgungshaus, in dem sich auch Küche, Wäscherei und Werkstatt befinden. In einem weiteren Gebäude ist eine Tagespflege mit 25 Plätzen untergebracht. Die sechs Wohnhäuser erfüllen den KfW-Standard 40Plus, Tagespflege und Versorgungshaus KfW-Standard 55. Die acht Gebäude im Stile von Mehrfamilienhäusern sind ringförmig in Form einer alten Hofanlage um einen begrünten Hofplatz als zentralen Treffpunkt angeordnet. Durch das unmittelbar angrenzende Nahversorgungszentrum und das in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Stadtzentrum gibt sich eine ausgezeichnete Mikrolage. Mit eigener Solaranlage, Energiespeicher und Wärmepumpe verfügt die Anlage über eine autarke Energieversorgung und kann auf fossile Energieträger weitgehend verzichten.
Verkäuferin ist Stephanie Zurhake-Gümüs, der Verkauf wurde vermittelt durch das Immobilienmaklerbüro Lührmann GmbH & Co. KG.
Martin Hölscher, Sachbereichsleiter Anlauf Gesundheitsimmobilien bei der Aachener Grundvermögen: „Der Seniorenhof Visbek in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Mikrolage fügt sich perfekt in die Region ein. Durch die nachhaltige Bauweise und Energieversorgung sowie das besondere Gemeinschaftsgefühl für die Seniorinnen und Senioren durch den zentralen, begrünten Treffpunkt erfüllt er zu hundert Prozent die Anforderungen unseres Artikel 8 Plus-Fonds Aachener WohnImmo-Fonds.“ Die hohe Zahl an Tagespflegeplätzen stelle zudem nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des Seniorenhofes ein tägliches Betreuungsangebot dar, sondern auch für Pflegebedürftige aus dem Ort, die sich damit künftig weite Anfahrten zu umliegenden Tagespflegeinrichtungen sparen können, erklärt Hölscher. Bernd Rothe, Geschäftsführer des Betreibers cosiq GmbH: „Wir freuen uns, für den Seniorenhof Visbek mit der Aachner Grundvermögen einen langfristigen und verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Stephanie Zurhake-Gümüs hat das Projekt vor dem Hintergrund der Demenzerkrankung der eigenen Mutter ins Leben gerufen und nun aus persönlichen Gründen verkauft. Diesen familiären Gedanken möchten wir fortführen.“
Im 2022 fertiggestellten Seniorenhof Visbek sind 78 barrierefreie Servicewohnungen für selbstständiges Wohnen im Alter entstanden. Aufgeteilt sind die Wohnungen auf sechs Wohnhäuser in sechs Hausgemeinschaften von jeweils 12 Wohneinheiten sowie einer weiteren Hausgemeinschaft mit sechs Wohnungen im Versorgungshaus, in dem sich auch Küche, Wäscherei und Werkstatt befinden. In einem weiteren Gebäude ist eine Tagespflege mit 25 Plätzen untergebracht. Die sechs Wohnhäuser erfüllen den KfW-Standard 40Plus, Tagespflege und Versorgungshaus KfW-Standard 55. Die acht Gebäude im Stile von Mehrfamilienhäusern sind ringförmig in Form einer alten Hofanlage um einen begrünten Hofplatz als zentralen Treffpunkt angeordnet. Durch das unmittelbar angrenzende Nahversorgungszentrum und das in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Stadtzentrum gibt sich eine ausgezeichnete Mikrolage. Mit eigener Solaranlage, Energiespeicher und Wärmepumpe verfügt die Anlage über eine autarke Energieversorgung und kann auf fossile Energieträger weitgehend verzichten.
Verkäuferin ist Stephanie Zurhake-Gümüs, der Verkauf wurde vermittelt durch das Immobilienmaklerbüro Lührmann GmbH & Co. KG.
Martin Hölscher, Sachbereichsleiter Anlauf Gesundheitsimmobilien bei der Aachener Grundvermögen: „Der Seniorenhof Visbek in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Mikrolage fügt sich perfekt in die Region ein. Durch die nachhaltige Bauweise und Energieversorgung sowie das besondere Gemeinschaftsgefühl für die Seniorinnen und Senioren durch den zentralen, begrünten Treffpunkt erfüllt er zu hundert Prozent die Anforderungen unseres Artikel 8 Plus-Fonds Aachener WohnImmo-Fonds.“ Die hohe Zahl an Tagespflegeplätzen stelle zudem nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des Seniorenhofes ein tägliches Betreuungsangebot dar, sondern auch für Pflegebedürftige aus dem Ort, die sich damit künftig weite Anfahrten zu umliegenden Tagespflegeinrichtungen sparen können, erklärt Hölscher. Bernd Rothe, Geschäftsführer des Betreibers cosiq GmbH: „Wir freuen uns, für den Seniorenhof Visbek mit der Aachner Grundvermögen einen langfristigen und verlässlichen Partner an der Seite zu haben. Stephanie Zurhake-Gümüs hat das Projekt vor dem Hintergrund der Demenzerkrankung der eigenen Mutter ins Leben gerufen und nun aus persönlichen Gründen verkauft. Diesen familiären Gedanken möchten wir fortführen.“
