10.03.2023 Realogis: Starkes Ergebnis – Für nachhaltiges Wachstum positioniert
Laut der Analyse von Realogis – Deutschlands führendem Beratungsunternehmen für Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücke – wurden trotz aller Widrigkeiten in Deutschland 2022 durch alle Marktteilnehmer insgesamt 8,4 Millionen m² Flächen in Industrie-, Lager- und Logistikimmobilien umgesetzt. Das entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Pandemie- und Ausreißer-Jahr 2021, in welchem der Markt rund 8,66 Millionen m² Flächenumsatz in der Vermietung und Eigennutzung in diesem Segment verbuchte.
Einen großen Anteil am Flächenumsatz in Deutschland hatte 2022 erneut Realogis. 2005 gegründet, vermittelte der Pionier im 18. Jahr seines Bestehens in dieser Assetklasse mit seinen acht Niederlassungen in Deutschland einen Umsatz von 1,251 Mio. m² an Handels-, E-Commerce- und Produktionsunternehmen sowie Logistiker und Spediteure (2021: 1,3 Mio. m², -4 %).
„Wir konnten 2022 unseren absoluten 5-Jahresschnitt in Höhe von 1,02 Mio. m² um deutliche 22,3 % übertreffen. Erneut haben es unsere Spezialisten geschafft, konsequent der DNA der Unternehmensgruppe zu folgen, in der Beratung und Vermittlung über sich hinauszuwachsen und die Marktgegebenheiten für die Unternehmensgruppe erfolgreich zu nutzen“, kommentierte Umut Ertan, Gründer und Gesellschafter der SCHWEIZER KAPITAL GRUPPE und Mehrheitsgesellschafter der Realogis Unternehmensgruppe.
Im Vergleich zu 2018 hat sich der deutsche Gesamtmarkt von damals 7 Mio. m² auf aktuell 8,4 Mio. m² um 19,1 % vergrößert. „In diesem Zeitraum ist der Flächenumsatz durch Realogis von 736.000 m² auf 1,251 Mio. m² um deutliche 70 % angestiegen. Anteilmäßig hat Realogis seinen Marktanteil im gleichen Zeitraum um 42,7% auf 14,9 % erhöht“, so Umut Ertan weiter.
Vor dem Hintergrund, dass nicht alle neuen Vertragsabschlüsse durch Makler begleitet werden – eine konservative Schätzung besagt, dass 75 % durch Makler ermöglicht werden** – liegt der Marktanteil der Realogis Gruppe an dem rein von Immobilienberatern umgesetzten Industrie-, Lager- und Logistikflächenumsatz im Gesamtjahr 2022 bei rund 20 %. Das heißt, dass jeder fünfte Quadratmeter Fläche über Realogis abgeschlossen wird. Dieses Niveau hält Realogis seit 2020. Kommend von 13,9 % in 2018 entspricht dies einer Zunahme innerhalb von fünf Jahren von 42,7 % bzw. 5,9 Prozentpunkten.
„Die Nachfrage nach geeignetem Raum für die Sicherstellung und Steuerung von Transport, Lagerung, Bereitstellung, Beschaffung sowie der Verteilung von Gütern und Energie in Deutschland, die durch eine wachsende Bevölkerung gekennzeichnet ist, bleibt ungebrochen hoch“, berichtet Umut Ertan. „Wir erleben, dass viele Unternehmen in funktionierende Lieferketten investieren und damit auch in nachhaltige Innovationen, Technik und Diversifizierung bei Neubau- und Bestandslogistikimmobilien. Damit schaffen sie langfristige Wachstumsmöglichkeiten, bei denen ihnen Realogis mit Transparenz und Marktdurchdringung beratend zur Seite steht.“
Die Realogis Gruppe vereint vier Kernkompetenzen – und damit den gesamte Immobilienzyklus: von der Standortanalyse über die Optimierung von Expansionszielen bis zur Veräußerung von nicht mehr betriebsnotwendigen Assets. Hierzu zählen die Vermittlung von bonitätsstarken Mietern von Immobilien im Bestand und im Neubau, die Unterstützung von Investoren bei Immobilienanlagen und bei der Projektentwicklung von Greenfields und Brownfields sowie der perfekte Service rund um Grundstückssuche oder -veräußerung und die Erarbeitung und Umsetzung von ganzheitlichen Immobilienstrategien.
Während andere Immobilienberatungsunternehmen derzeit – wie auch in anderen Krisenzeiten wie der Pandemie oder der Finanzmarktkrise – Mitarbeiter entlassen, stellt die Realogis Gruppe weiter Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein und bildet kontinuierlich ihren Nachwuchs in der Immobilienberatung und im Büromanagement aus.
Im Bereich Umwelt, Soziales und Unternehmensführung hat Realogis in Kooperation mit KARMAPOINT ein ESG-Programm in den Berufsalltag der Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen integriert und online erlebbar gemacht. Damit geht Realogis konsequent auch einen weiteren Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.
Einen großen Anteil am Flächenumsatz in Deutschland hatte 2022 erneut Realogis. 2005 gegründet, vermittelte der Pionier im 18. Jahr seines Bestehens in dieser Assetklasse mit seinen acht Niederlassungen in Deutschland einen Umsatz von 1,251 Mio. m² an Handels-, E-Commerce- und Produktionsunternehmen sowie Logistiker und Spediteure (2021: 1,3 Mio. m², -4 %).
„Wir konnten 2022 unseren absoluten 5-Jahresschnitt in Höhe von 1,02 Mio. m² um deutliche 22,3 % übertreffen. Erneut haben es unsere Spezialisten geschafft, konsequent der DNA der Unternehmensgruppe zu folgen, in der Beratung und Vermittlung über sich hinauszuwachsen und die Marktgegebenheiten für die Unternehmensgruppe erfolgreich zu nutzen“, kommentierte Umut Ertan, Gründer und Gesellschafter der SCHWEIZER KAPITAL GRUPPE und Mehrheitsgesellschafter der Realogis Unternehmensgruppe.
Im Vergleich zu 2018 hat sich der deutsche Gesamtmarkt von damals 7 Mio. m² auf aktuell 8,4 Mio. m² um 19,1 % vergrößert. „In diesem Zeitraum ist der Flächenumsatz durch Realogis von 736.000 m² auf 1,251 Mio. m² um deutliche 70 % angestiegen. Anteilmäßig hat Realogis seinen Marktanteil im gleichen Zeitraum um 42,7% auf 14,9 % erhöht“, so Umut Ertan weiter.
Vor dem Hintergrund, dass nicht alle neuen Vertragsabschlüsse durch Makler begleitet werden – eine konservative Schätzung besagt, dass 75 % durch Makler ermöglicht werden** – liegt der Marktanteil der Realogis Gruppe an dem rein von Immobilienberatern umgesetzten Industrie-, Lager- und Logistikflächenumsatz im Gesamtjahr 2022 bei rund 20 %. Das heißt, dass jeder fünfte Quadratmeter Fläche über Realogis abgeschlossen wird. Dieses Niveau hält Realogis seit 2020. Kommend von 13,9 % in 2018 entspricht dies einer Zunahme innerhalb von fünf Jahren von 42,7 % bzw. 5,9 Prozentpunkten.
„Die Nachfrage nach geeignetem Raum für die Sicherstellung und Steuerung von Transport, Lagerung, Bereitstellung, Beschaffung sowie der Verteilung von Gütern und Energie in Deutschland, die durch eine wachsende Bevölkerung gekennzeichnet ist, bleibt ungebrochen hoch“, berichtet Umut Ertan. „Wir erleben, dass viele Unternehmen in funktionierende Lieferketten investieren und damit auch in nachhaltige Innovationen, Technik und Diversifizierung bei Neubau- und Bestandslogistikimmobilien. Damit schaffen sie langfristige Wachstumsmöglichkeiten, bei denen ihnen Realogis mit Transparenz und Marktdurchdringung beratend zur Seite steht.“
Die Realogis Gruppe vereint vier Kernkompetenzen – und damit den gesamte Immobilienzyklus: von der Standortanalyse über die Optimierung von Expansionszielen bis zur Veräußerung von nicht mehr betriebsnotwendigen Assets. Hierzu zählen die Vermittlung von bonitätsstarken Mietern von Immobilien im Bestand und im Neubau, die Unterstützung von Investoren bei Immobilienanlagen und bei der Projektentwicklung von Greenfields und Brownfields sowie der perfekte Service rund um Grundstückssuche oder -veräußerung und die Erarbeitung und Umsetzung von ganzheitlichen Immobilienstrategien.
Während andere Immobilienberatungsunternehmen derzeit – wie auch in anderen Krisenzeiten wie der Pandemie oder der Finanzmarktkrise – Mitarbeiter entlassen, stellt die Realogis Gruppe weiter Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein und bildet kontinuierlich ihren Nachwuchs in der Immobilienberatung und im Büromanagement aus.
Im Bereich Umwelt, Soziales und Unternehmensführung hat Realogis in Kooperation mit KARMAPOINT ein ESG-Programm in den Berufsalltag der Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen integriert und online erlebbar gemacht. Damit geht Realogis konsequent auch einen weiteren Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.
