13.04.2023 LYNR verkauft Mehrfamilienhaus-Portfolio in Düsseldorf Flingern-Nord
Die LYNR Immobilienwerte GmbH hat ein Portfolio, bestehend aus rein wohnwirtschaftlich genutzten Mehrfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Flingern-Nord in Düsseldorf, an das Unternehmen Benner Holding mit Sitz in Wiesbaden veräußert. Die Liegenschaften gehörten zuvor einem ortsansässigen Eigentümer aus privater Hand. Die Rahmenbedingungen der Transaktion zeigen, dass der Wohnungsmarkt im Anlagebereich zwar weiterhin eine interessante Assetklasse darstellt, die Ankaufspreise jedoch signifikant rückläufig sind. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Portfolio, bestehend aus rund 40 Einheiten inklusive großzügigen Ausbaupotenzialen, ist voll vermietet und bietet nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und binnen der letzten 10 Jahre modernisiert worden.
Lukas Leyener, Geschäftsführender Gesellschafter, kommentiert wie folgt: „Unter anderem beweist diese Transaktion, dass Ankäufe am Markt nach wie vor getätigt werden. Dies allerdings nur unter der Voraussetzung, dass sich Investitionen zum einen in der wirtschaftlichen Komponente stimmig darstellen lassen müssen und zum anderen Wertschöpfung bzw. Wertsteigerung betrieben werden kann. Der Markt hat sich geändert. Wer seine Immobilie in diesen Zeiten veräußert, benötigt mehr denn je fähige Partner für die Vermarktung und eine Akzeptanz der aktuellen Marktlage. Der Überhang an Angebot sorgt parallel für weiteren Druck auf die Preise. Nachhaltige Anleger mit Blick auf langfristige, bodenständige und zukunftsorientierte Investments, werden verstärkt am Markt agieren können.“
Als immobilienwirtschaftliches Beratungsunternehmen mit Sitz in Essen-Kettwig war die LYNR Immobilienwerte GmbH bei der Transaktion für Käufer und Verkäufer beratend tätig.
Das Portfolio, bestehend aus rund 40 Einheiten inklusive großzügigen Ausbaupotenzialen, ist voll vermietet und bietet nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und binnen der letzten 10 Jahre modernisiert worden.
Lukas Leyener, Geschäftsführender Gesellschafter, kommentiert wie folgt: „Unter anderem beweist diese Transaktion, dass Ankäufe am Markt nach wie vor getätigt werden. Dies allerdings nur unter der Voraussetzung, dass sich Investitionen zum einen in der wirtschaftlichen Komponente stimmig darstellen lassen müssen und zum anderen Wertschöpfung bzw. Wertsteigerung betrieben werden kann. Der Markt hat sich geändert. Wer seine Immobilie in diesen Zeiten veräußert, benötigt mehr denn je fähige Partner für die Vermarktung und eine Akzeptanz der aktuellen Marktlage. Der Überhang an Angebot sorgt parallel für weiteren Druck auf die Preise. Nachhaltige Anleger mit Blick auf langfristige, bodenständige und zukunftsorientierte Investments, werden verstärkt am Markt agieren können.“
Als immobilienwirtschaftliches Beratungsunternehmen mit Sitz in Essen-Kettwig war die LYNR Immobilienwerte GmbH bei der Transaktion für Käufer und Verkäufer beratend tätig.
