10.07.2023 DIC: Neue Vereinbarung für Brückenfinanzierung – Prognose angepasst
Die DIC Asset AG hat Anpassungen der im Frühjahr 2022 mit einem Bankenkonsortium abgeschlossenen Brückenfinanzierung für den Erwerb ihrer Anteile an der VIB Vermögen AG in Höhe von rund 500 Mio. Euro vereinbart, davon wurden bereits 100 Mio. Euro getilgt. Die geschlossene Vereinbarung sieht im Juli 2023 eine weitere Tilgung in Höhe von 200 Mio. Euro vor und für den verbleibenden Betrag in gleicher Höhe eine Verlängerung der Fälligkeit von bisher Ende Januar 2024 um weitere sechs Monate bis zum 31. Juli 2024. Für die Teilrückzahlung nutzt die DIC liquide Mittel des Konzerns.
Aufgrund der angepassten Konditionen und einer längeren Laufzeit der Brückenfinanzierung gemäß der neuen Vereinbarung sowie in Verbindung mit einer späteren Rückzahlung gegenüber der bisherigen Planung, resultiert daraus ein höherer Zinsaufwand im Konzern, der sich auf die Funds from Operations (FFO) vor Steuern, nach Minderheiten* in 2023 in Höhe von rund 15 Mio. Euro auswirkt.
Vor diesem Hintergrund hat die Gesellschaft ihre Konzernprognose für das laufende Geschäftsjahr 2023 überprüft und heute angepasst. Insbesondere die signifikant gestiegenen Zinskosten sowie die wider Erwarten ausgebliebene Normalisierung der Transaktionsaktivitäten im Immobilieninvestitionsmarkt führen zu einem negativen Effekt auf die FFO im laufenden Jahr. Im Rahmen der angepassten Ergebnisprognose werden für 2023 FFO nun in Höhe von 50 bis 55 Mio. Euro (zuvor: 90 bis 97 Mio. Euro) erwartet.
Diese Entwicklungen haben auch Auswirkungen auf die Prognose im Übrigen: Die Gesellschaft reduziert ihre für 2023 erwarteten Transaktionsvolumina aus Ankäufen und Verkäufen für das Segment Institutional Business auf 100 bis 200 Mio. Euro (zuvor: 400 bis 1.000 Mio. Euro). Bedingt durch niedrigere transaktionsbedingte Management-Gebühren erwartet die Gesellschaft Gesamterträge aus dem Immobilienmanagement nunmehr in Höhe von 50 bis 55 Mio. Euro (zuvor: 70 bis 80 Mio. Euro).
Aufgrund der angepassten Konditionen und einer längeren Laufzeit der Brückenfinanzierung gemäß der neuen Vereinbarung sowie in Verbindung mit einer späteren Rückzahlung gegenüber der bisherigen Planung, resultiert daraus ein höherer Zinsaufwand im Konzern, der sich auf die Funds from Operations (FFO) vor Steuern, nach Minderheiten* in 2023 in Höhe von rund 15 Mio. Euro auswirkt.
Vor diesem Hintergrund hat die Gesellschaft ihre Konzernprognose für das laufende Geschäftsjahr 2023 überprüft und heute angepasst. Insbesondere die signifikant gestiegenen Zinskosten sowie die wider Erwarten ausgebliebene Normalisierung der Transaktionsaktivitäten im Immobilieninvestitionsmarkt führen zu einem negativen Effekt auf die FFO im laufenden Jahr. Im Rahmen der angepassten Ergebnisprognose werden für 2023 FFO nun in Höhe von 50 bis 55 Mio. Euro (zuvor: 90 bis 97 Mio. Euro) erwartet.
Diese Entwicklungen haben auch Auswirkungen auf die Prognose im Übrigen: Die Gesellschaft reduziert ihre für 2023 erwarteten Transaktionsvolumina aus Ankäufen und Verkäufen für das Segment Institutional Business auf 100 bis 200 Mio. Euro (zuvor: 400 bis 1.000 Mio. Euro). Bedingt durch niedrigere transaktionsbedingte Management-Gebühren erwartet die Gesellschaft Gesamterträge aus dem Immobilienmanagement nunmehr in Höhe von 50 bis 55 Mio. Euro (zuvor: 70 bis 80 Mio. Euro).
