12.07.2023 IMAXXAM kauft für Volksbank Mittelhessen zwei Gebäude in Gießen
Fotoquelle: Goldbeck Nord GmbH
Die Volksbank Mittelhessen erweitert ihren Immobilienfonds um zwei zukunftsorientierte Neubauten in Gießen. Die DGNB-Gold zertifizierten Seminar- und Verwaltungsgebäude wurden vom Projektentwickler Mittelhessische Wohnen erworben und sind langfristig an das Land Hessen vermietet.
Der neue Hauptstandort der Hessischen Lehrkräfteakademie liegt auf dem 2,5 ha großen ehemaligen Güterbahnhofareal gegenüber des Gießener Hauptbahnhofs - ein idealer Standort für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das im Energiestandard GEG -50 % konzipierte Gebäude verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung mit ca. 7.000 qm Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse erstreckt. Die zukünftige Fort-, Aus- und Weiterbildungsstätte der hessischen Lehrerinnen und Lehrer wird zum 01.04.2024 an den Mieter übergeben.
In unmittelbarer Nähe des universitären Campus Philosophikum I und II entsteht ein neues Seminar- und Verwaltungsgebäude der Justus-Liebig-Universität Gießen. Die Mietfläche von ca. 4.700 qm erstreckt sich über 5 Geschosse und wird zum 01.01.2025 an den Mieter übergeben.
Beide Gebäude verfügen über eine Photovoltaikanlage, Ladepunkte für E-Autos und E-Fahrräder, sind vollumfänglich barrierefrei und für die Zertifizierung DGNB-Gold vorgesehen. Durch die DGNB-Gold-Konzeption für nachhaltiges Bauen wird betriebliche Effizienz, ein geringerer CO2-Ausstoß, niedrige Betriebskosten sowie eine moderne digitale Infrastruktur gewährleistet.
„Eine in jeder Hinsicht nachhaltige Investition in unsere Heimat“ freut sich Dr. Peter Hanker, Vorstandssprecher der Volksbank Mittelhessen. „Die erstklassige Bonität der Mieter verbunden mit dem DGNB-Gold-Standard der Objekte und die erzielten Kaufpreise passen hervorragend in unser Fondsportfolio und zeigen, dass kluge Investitionen auch in anspruchsvollen Zeiten im gewerblichen Immobilienmarkt möglich sind.“
Fabian Schäfer, Geschäftsführer der IMAXXAM: “Mit diesen zwei Neubauten setzen wir weitere attraktive Projekte mit zukunftsweisenden Nachhaltigkeits- und Energiestandards um. Das entspricht voll und ganz unseren eigenen wie auch den Bestrebungen unserer Investoren und Partnern, sozial- und umweltverträgliche Immobilien zu entwickeln. Wir freuen uns, dass wir das Land Hessen als Mieter gewinnen konnten und somit nachhaltigen Raum für Bildung schaffen.“
Der Kaufpreis für beide Objekte wird auf einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag beziffert. Auf Käuferseite war die IMAXXAM Asset Management GmbH beratend tätig, die sowohl das Asset Management sowie die Steuerung des Property Managements übernehmen wird.
Der neue Hauptstandort der Hessischen Lehrkräfteakademie liegt auf dem 2,5 ha großen ehemaligen Güterbahnhofareal gegenüber des Gießener Hauptbahnhofs - ein idealer Standort für die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das im Energiestandard GEG -50 % konzipierte Gebäude verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung mit ca. 7.000 qm Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse erstreckt. Die zukünftige Fort-, Aus- und Weiterbildungsstätte der hessischen Lehrerinnen und Lehrer wird zum 01.04.2024 an den Mieter übergeben.
In unmittelbarer Nähe des universitären Campus Philosophikum I und II entsteht ein neues Seminar- und Verwaltungsgebäude der Justus-Liebig-Universität Gießen. Die Mietfläche von ca. 4.700 qm erstreckt sich über 5 Geschosse und wird zum 01.01.2025 an den Mieter übergeben.
Beide Gebäude verfügen über eine Photovoltaikanlage, Ladepunkte für E-Autos und E-Fahrräder, sind vollumfänglich barrierefrei und für die Zertifizierung DGNB-Gold vorgesehen. Durch die DGNB-Gold-Konzeption für nachhaltiges Bauen wird betriebliche Effizienz, ein geringerer CO2-Ausstoß, niedrige Betriebskosten sowie eine moderne digitale Infrastruktur gewährleistet.
„Eine in jeder Hinsicht nachhaltige Investition in unsere Heimat“ freut sich Dr. Peter Hanker, Vorstandssprecher der Volksbank Mittelhessen. „Die erstklassige Bonität der Mieter verbunden mit dem DGNB-Gold-Standard der Objekte und die erzielten Kaufpreise passen hervorragend in unser Fondsportfolio und zeigen, dass kluge Investitionen auch in anspruchsvollen Zeiten im gewerblichen Immobilienmarkt möglich sind.“
Fabian Schäfer, Geschäftsführer der IMAXXAM: “Mit diesen zwei Neubauten setzen wir weitere attraktive Projekte mit zukunftsweisenden Nachhaltigkeits- und Energiestandards um. Das entspricht voll und ganz unseren eigenen wie auch den Bestrebungen unserer Investoren und Partnern, sozial- und umweltverträgliche Immobilien zu entwickeln. Wir freuen uns, dass wir das Land Hessen als Mieter gewinnen konnten und somit nachhaltigen Raum für Bildung schaffen.“
Der Kaufpreis für beide Objekte wird auf einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag beziffert. Auf Käuferseite war die IMAXXAM Asset Management GmbH beratend tätig, die sowohl das Asset Management sowie die Steuerung des Property Managements übernehmen wird.
