08.08.2023 Insolvenzantrag: DEVELOPMENT PARTNER leitet Restrukturierung ein
Der Düsseldorfer Projektentwickler DEVELOPMENT PARTNER stellt sich unternehmerisch neu auf und hat dazu weitreichende Restrukturierungsmaßnahmen in die Wege geleitet. Das Unternehmen hat dazu am Freitag, 4. August 2023 beim Amtsgericht Düsseldorf einen Insolvenzantrag gestellt und Eigenverwaltung beantragt. Das Gericht hat diesem Antrag stattgegeben und den Rechtsanwalt Georg F. Kreplin von der Kanzlei KKN Rechtsanwälte zum vorläufigen Sachwalter bestellt. Neben der Development Partner GmbH wurden – aus rechtlichen Gründen – auch für einige Projektgesellschaften Insolvenzanträge gestellt. Dies erfolgte unabhängig von der Aussicht auf Fortführung der Projekte. Begleitet wird die Unternehmensgruppe während der Restrukturierung durch die Wirtschaftskanzlei SGP Schneider Geiwitz. Die Sanierungsexperten von SGP Schneider Geiwitz Christian Plail und Arndt Geiwitz übernehmen in diesem Verfahren die Funktion der Generalbevollmächtigten.
Der Blick von Geiwitz in die Zukunft des Unternehmens ist positiv: „DEVELOPMENT PARTNER hat in der Branche einen hervorragenden Ruf. Die Entwicklungsperspektiven der namhaften Projekte, wie etwa der IBM-Campus in Ehningen bei Stuttgart sowie das Vorhaben „Elements“ in Berlin, sind nach wie vor herausragend und von den Insolvenzanträgen nicht betroffen. Wir werden – unabhängig von Größe und Prestige – jedes Projekt prüfen und alle tragfähigen Projekte fortführen.“
Aufgrund der langen wie auch andauernden kritischen Marktentwicklung sind die Liquiditätsreserven aufgebraucht. Das Geschäftsmodell, Portfolio und Know-how von DEVELOPMENT PARTNER sind nach wie vor zukunftsfähig.
„Starke Baukostensteigerungen, die hohen Zinsen und die enorme Zurückhaltung von Finanzierern bei der Vergabe von Darlehen treffen auf gesunkene Bewertungen von Objekten aufgrund der Marktlage. Zudem ist die Nachfrage bei potenziellen Käufern nahezu in allen Projektbereichen zum Erliegen gekommen. Auch ist das kundenseitige Investmentverhalten weniger stark ausgeprägt als noch in der Vergangenheit – in Einzelfällen ziehen Investoren ihre Anteile aus Immobilien zurück und schwenken aufgrund der veränderten Zins-Lage teils auf andere Anlagemöglichkeiten um. Diese Faktoren setzen der gesamten Branche wie auch DEVELOPMENT PARTNER massiv zu.” sagt Plail. Daher sei es notwendig, jetzt eine umfassende Restrukturierung einzuleiten, um für die Projekte wie auch das Unternehmen eine höchstmögliche Erfolgschance zu haben.
Die aktuelle Marktentwicklung wird auch auf absehbare Zeit weiter herausfordernd bleiben. Aktuell verzeichnet Deutschland den niedrigsten Gesamt-Investment-Umsatz seit Jahren. Dazu Plail: „Branchen-Experten gehen davon aus, dass sich diese Situation frühestens wieder Mitte des nächsten Jahres ändern wird, sobald sich die Gesamtmarktlage im Immobilienbereich wieder stabilisiert. Daher ist das frühzeitige Handeln von DEVELOPMENT PARTNER verantwortungsvoll.“
Der Blick von Geiwitz in die Zukunft des Unternehmens ist positiv: „DEVELOPMENT PARTNER hat in der Branche einen hervorragenden Ruf. Die Entwicklungsperspektiven der namhaften Projekte, wie etwa der IBM-Campus in Ehningen bei Stuttgart sowie das Vorhaben „Elements“ in Berlin, sind nach wie vor herausragend und von den Insolvenzanträgen nicht betroffen. Wir werden – unabhängig von Größe und Prestige – jedes Projekt prüfen und alle tragfähigen Projekte fortführen.“
Aufgrund der langen wie auch andauernden kritischen Marktentwicklung sind die Liquiditätsreserven aufgebraucht. Das Geschäftsmodell, Portfolio und Know-how von DEVELOPMENT PARTNER sind nach wie vor zukunftsfähig.
„Starke Baukostensteigerungen, die hohen Zinsen und die enorme Zurückhaltung von Finanzierern bei der Vergabe von Darlehen treffen auf gesunkene Bewertungen von Objekten aufgrund der Marktlage. Zudem ist die Nachfrage bei potenziellen Käufern nahezu in allen Projektbereichen zum Erliegen gekommen. Auch ist das kundenseitige Investmentverhalten weniger stark ausgeprägt als noch in der Vergangenheit – in Einzelfällen ziehen Investoren ihre Anteile aus Immobilien zurück und schwenken aufgrund der veränderten Zins-Lage teils auf andere Anlagemöglichkeiten um. Diese Faktoren setzen der gesamten Branche wie auch DEVELOPMENT PARTNER massiv zu.” sagt Plail. Daher sei es notwendig, jetzt eine umfassende Restrukturierung einzuleiten, um für die Projekte wie auch das Unternehmen eine höchstmögliche Erfolgschance zu haben.
Die aktuelle Marktentwicklung wird auch auf absehbare Zeit weiter herausfordernd bleiben. Aktuell verzeichnet Deutschland den niedrigsten Gesamt-Investment-Umsatz seit Jahren. Dazu Plail: „Branchen-Experten gehen davon aus, dass sich diese Situation frühestens wieder Mitte des nächsten Jahres ändern wird, sobald sich die Gesamtmarktlage im Immobilienbereich wieder stabilisiert. Daher ist das frühzeitige Handeln von DEVELOPMENT PARTNER verantwortungsvoll.“
