24.08.2023 Ludwigshafen: Büro-/Geschäftshaus mit 7 % Anfangsrendite verkauft
Engel & Völkers Commercial Mannheim hat den Verkauf eines ca. 1975 errichteten Büro- und Geschäftshauses mit rund 1.500 Quadratmetern Mietfläche in Ludwigshafen-Mitte vermittelt. Verkauft wurde das Objekt von einer privaten Eigentümergemeinschaft, Käufer war ein regionaler Bestandshalter. Die prominent am gut frequentierten Berliner Platz gelegene Gewerbeimmobilie ist seit Jahrzehnten etabliert und derzeit an fünf Gewerbetreibende im Erdgeschoss und jeweils zwei Praxen und Büronutzer in den zwei Obergeschossen vermietet. In den Jahren 2014 und 2017 wurden aufwendige Sanierungen durchgeführt. Die Immobilie wird per Fernwärme beheizt.
„Dank einer hervorragenden Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft gelang es uns während des Vermarktungsprozesses, bestehende Mietverträge zu verlängern und leerstehende Flächen im Haus neu zu vermieten”, berichtet Niklas Freytag, Immobilienberater für Wohn- und Geschäftshäuser im Büro Mannheim. „Die daraus resultierenden höheren Istmieten und der höhere WALT überzeugten nicht nur den Käufer, sondern auch seine finanzierende Bank.” Mit der Immobilie kann eine Anfangsrendite von knapp über 7 Prozent erzielt werden.
„Dank einer hervorragenden Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft gelang es uns während des Vermarktungsprozesses, bestehende Mietverträge zu verlängern und leerstehende Flächen im Haus neu zu vermieten”, berichtet Niklas Freytag, Immobilienberater für Wohn- und Geschäftshäuser im Büro Mannheim. „Die daraus resultierenden höheren Istmieten und der höhere WALT überzeugten nicht nur den Käufer, sondern auch seine finanzierende Bank.” Mit der Immobilie kann eine Anfangsrendite von knapp über 7 Prozent erzielt werden.
