24.08.2023 VGP blickt auf ereignisreiches und produktives erstes Halbjahr zurück
VGP NV, ein europäischer Eigentümer, Betreiber und Entwickler qualitativ hochwertiger Logistik- und Gewerbeimmobilien, gibt heute die Ergebnisse für das Halbjahr bis zum 30. Juni 2023 bekannt.
- Im ersten Halbjahr 2023 wurden Mietverträge im Wert von 36,2 Mio. € abgeschlossen bzw. verlängert, wodurch sich die jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 328,1 Mio. € (+8,2% gegenüber dem Vorjahr) erhöhten. Die Nettoerträge aus Vermietung und erneuerbaren Energien stiegen im Jahresvergleich um 60% auf 75,6 Mio. €.
- Hohes Netto-Cash-Recycling in Höhe von 267,9 Mio. € durch zwei Transaktionen mit Allianz Joint Ventures und weiteres Recycling in Höhe von über 450 Mio. € durch den Abschluss des Seed-Portfolios mit dem neuen Deka Joint Venture im 3.Quartal 2023.
- Gewinn vor Steuern in Höhe von 48,6 Mio. €, davon 33,5 Mio. € Nettoerträge aus Vermietung und erneuerbaren Energien (+96% gegenüber dem Vorjahr) und 45,5 Mio. € Nettobewertungsgewinne aus dem Portfolio.
- Zum 30. Juni 2023 befanden sich insgesamt 732.000 m² in 24 Projekten im Bau. 50,6 Mio. € an zusätzlichen jährlichen Mieteinnahmen nach Fertigstellung und Vermietung (90,7% Vorvermietungsstand gegenüber einem Marktdurchschnitt von ca. 50%).
- 236.000 m² der Projekte, die im 1. Halbjahr 2023 begonnen wurden, sind zu 81,5% vorvermietet; dies entspricht 17 Mio. € Mieteinnahmen nach Fertigstellung und bei Vollvermietung
- 13 Projekte mit einer Fläche von 317.000 m² wurden im 1. Halbjahr 2023 fertiggestellt und sind zu 97,2% vermietet; dies entspricht 18,7 Mio. € Mieteinnahmen bei Vollvermietung
- Insgesamt wurden 4.621.000 m² bzw. 207 Gebäude fertiggestellt, die zu 98,8% vermietet sind und ein Durchschnittsalter von nur 3,7 Jahren vorweisen
- Rückzahlung von Darlehen in Höhe von 150 Mio. € im April 2023 und weitere Darlehensrückzahlungen in Höhe von 225 Mio. € im September 2023, die durch weiteres Cash-Recycling der Joint Ventures gedeckt werden.
Jan Van Geet, CEO von VGP, sagte: „Wir blicken auf ein ereignisreiches und produktives erstes Halbjahr zurück, das von einem beachtlichen Wachstum der jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36,2 Millionen € geprägt war. Wir freuen uns, dass wir zahlreiche neue Mieter in unserem Portfolio begrüßen und gleichzeitig mehrere Transaktionen mit unseren bestehenden Joint-Venture-Partnern erfolgreich abschließen konnten. Darüber hinaus beobachten wir einen Rückgang der Baupreise, der es uns ermöglicht, neue Bauprojekte zu attraktiven Margen anzugehen.“
Jan Van Geet fährt fort: „Ich bin mir sicher, dass viele auf ein Update zur Erweiterung unseres Joint-Venture-Modells gewartet haben. Mit Deka haben wir einen langfristigen 50:50-Partner mit ähnlicher DNA gefunden. Bis zum Ende des dritten Quartals 2023 wird ein erstes Closing mit einem Bruttovolumen von über 700 Mio. € erfolgen. Bis zum dritten Quartal 2024 wird das gesamte Portfolio mit einem Gesamtvolumen von über 1,1 Mrd. € in das Joint Venture überführt sein, so dass VGP über 700 Mio. € an Cash recyclen kann. Das Joint Venture wird von VGP ähnlich wie unsere bestehenden Joint Ventures gemanagt, und wie mir gesagt wurde, handelt es sich um die bisher größte Transaktion dieser Art in Europa. In diesen Zeiten kann ich mit Stolz sagen, dass dies ein Beweis für die robuste Qualität unseres Portfolios ist.“
Jan Van Geet fügte abschließend hinzu: „Wie erwartet hat der jüngste Umbruch in der Immobilienbranche aufgrund steigender Zinsen eine Vielzahl von Chancen eröffnet. Wir sind bereit, diese zu nutzen. So hat VGP zahlreiche Exklusivverträge für eine Reihe bekannter Industrieanlagen in erstklassigen Lagen abgeschlossen. Unsere solide Bilanz und die Transaktionen mit bestehenden und neuen Joint Ventures ermöglichen es uns, Cash für weiteres Wachstum zu recyceln. Ich freue mich auf die Zukunft und werde gerne über unsere Fortschritte berichten.“
- Im ersten Halbjahr 2023 wurden Mietverträge im Wert von 36,2 Mio. € abgeschlossen bzw. verlängert, wodurch sich die jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 328,1 Mio. € (+8,2% gegenüber dem Vorjahr) erhöhten. Die Nettoerträge aus Vermietung und erneuerbaren Energien stiegen im Jahresvergleich um 60% auf 75,6 Mio. €.
- Hohes Netto-Cash-Recycling in Höhe von 267,9 Mio. € durch zwei Transaktionen mit Allianz Joint Ventures und weiteres Recycling in Höhe von über 450 Mio. € durch den Abschluss des Seed-Portfolios mit dem neuen Deka Joint Venture im 3.Quartal 2023.
- Gewinn vor Steuern in Höhe von 48,6 Mio. €, davon 33,5 Mio. € Nettoerträge aus Vermietung und erneuerbaren Energien (+96% gegenüber dem Vorjahr) und 45,5 Mio. € Nettobewertungsgewinne aus dem Portfolio.
- Zum 30. Juni 2023 befanden sich insgesamt 732.000 m² in 24 Projekten im Bau. 50,6 Mio. € an zusätzlichen jährlichen Mieteinnahmen nach Fertigstellung und Vermietung (90,7% Vorvermietungsstand gegenüber einem Marktdurchschnitt von ca. 50%).
- 236.000 m² der Projekte, die im 1. Halbjahr 2023 begonnen wurden, sind zu 81,5% vorvermietet; dies entspricht 17 Mio. € Mieteinnahmen nach Fertigstellung und bei Vollvermietung
- 13 Projekte mit einer Fläche von 317.000 m² wurden im 1. Halbjahr 2023 fertiggestellt und sind zu 97,2% vermietet; dies entspricht 18,7 Mio. € Mieteinnahmen bei Vollvermietung
- Insgesamt wurden 4.621.000 m² bzw. 207 Gebäude fertiggestellt, die zu 98,8% vermietet sind und ein Durchschnittsalter von nur 3,7 Jahren vorweisen
- Rückzahlung von Darlehen in Höhe von 150 Mio. € im April 2023 und weitere Darlehensrückzahlungen in Höhe von 225 Mio. € im September 2023, die durch weiteres Cash-Recycling der Joint Ventures gedeckt werden.
Jan Van Geet, CEO von VGP, sagte: „Wir blicken auf ein ereignisreiches und produktives erstes Halbjahr zurück, das von einem beachtlichen Wachstum der jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36,2 Millionen € geprägt war. Wir freuen uns, dass wir zahlreiche neue Mieter in unserem Portfolio begrüßen und gleichzeitig mehrere Transaktionen mit unseren bestehenden Joint-Venture-Partnern erfolgreich abschließen konnten. Darüber hinaus beobachten wir einen Rückgang der Baupreise, der es uns ermöglicht, neue Bauprojekte zu attraktiven Margen anzugehen.“
Jan Van Geet fährt fort: „Ich bin mir sicher, dass viele auf ein Update zur Erweiterung unseres Joint-Venture-Modells gewartet haben. Mit Deka haben wir einen langfristigen 50:50-Partner mit ähnlicher DNA gefunden. Bis zum Ende des dritten Quartals 2023 wird ein erstes Closing mit einem Bruttovolumen von über 700 Mio. € erfolgen. Bis zum dritten Quartal 2024 wird das gesamte Portfolio mit einem Gesamtvolumen von über 1,1 Mrd. € in das Joint Venture überführt sein, so dass VGP über 700 Mio. € an Cash recyclen kann. Das Joint Venture wird von VGP ähnlich wie unsere bestehenden Joint Ventures gemanagt, und wie mir gesagt wurde, handelt es sich um die bisher größte Transaktion dieser Art in Europa. In diesen Zeiten kann ich mit Stolz sagen, dass dies ein Beweis für die robuste Qualität unseres Portfolios ist.“
Jan Van Geet fügte abschließend hinzu: „Wie erwartet hat der jüngste Umbruch in der Immobilienbranche aufgrund steigender Zinsen eine Vielzahl von Chancen eröffnet. Wir sind bereit, diese zu nutzen. So hat VGP zahlreiche Exklusivverträge für eine Reihe bekannter Industrieanlagen in erstklassigen Lagen abgeschlossen. Unsere solide Bilanz und die Transaktionen mit bestehenden und neuen Joint Ventures ermöglichen es uns, Cash für weiteres Wachstum zu recyceln. Ich freue mich auf die Zukunft und werde gerne über unsere Fortschritte berichten.“
